Решение по делу № 2-1298/2021 от 03.03.2021

Дело № 2-1298/2021

УИД: 32RS0001-01-2021-000608-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года г. Брянск Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

с участием представителей истца Головко А.И.,

представителя ответчика Панова Р.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Тамары Васильевны к Самохиной Людмиле Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фомина Т.В. обратилась в Бежицкий районный суд <адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована Самохина Л.А.

Местонахождение ответчика истцу не известно.

В настоящее время, без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Самохина Л.А. в указанном жилом доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, оплату жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации ответчик не производит.

Регистрация Самохиной Л.А. в принадлежащем на праве собственности Фоминой Т.В. жилом доме существенным образом ограничивает истца в осуществлении им права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, истец с учетом уточненных требований просит суд:

- признать Самохину Л.А. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

- снять Самохину Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Фомина Т.В., ответчик Самохина Л.А., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доверив представлять свои интересы представителям.

Представитель истца по доверенности Головко А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Панов Р.Е. иск не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Пояснил суду, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является совместно нажитым имуществом супругов Самохина Ю.А. и Самохиной Л.А. Кроме того, иного жилья в собственности у Самохиной Л.А. нет, и данный жилой дом необходим ответчику для регистрации по месту жительства

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции № по обслуживанию Бежицкого района г. Брянска УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> присвоена фамилия Самохина.

На основании договора обмена квартиры на жилой дом и акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ мать ответчика ФИО2 обменяла свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ФИО3 на право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 3 Бежицкого судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (мать Самохиной Л.А.) в лице представителя ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, распорядилась принадлежащем ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, продав его Самохину Ю.А. По условиям указанного договора жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу общей площадью 1086 кв.м., с кадастровым номером №, используемом продавцом на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным <адрес> Комитетом по государственной регистрации прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ №. Право аренды земельного участка перешло к Самохину Ю.А. на основании договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Самохиным Ю.А. и Фоминой Т.В. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по условиям которого указанные объекты недвижимости переданы Самохиным Ю.А. в собственность Фоминой Т.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права собственности истца на жилой дом и земельный участок (№ и № соответственно).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом доме по адресу: <адрес>, Самохина Л.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик Самохина Л.А. не является членом семьи истца Фоминой Т.В., в родственных отношениях они не состоят, добровольно выехала из жилого дома, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме нет, вселиться и проживать она не пыталась, спорное жилое помещение не является ее постоянным местомжительства. Участия в оплате коммунальных платежей, начисляемых, в том числе и на неё Самохина Л.А. не принимает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Часть 7 статьи 31 ЖК РФустанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеетправа, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении, либо её участии в оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение стороны не заключали.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчикомправапользованияспорным жилым помещением или об обременении жилого домаправамизарегистрированной в нём Самохиной Л.А. материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчикомправапользованияспорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны прекратившимиправопользованияжилым помещением, Самохина Л.А. не относится.

Наличие либо отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения не является основанием для сохранения за ним регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Для разрешения данного спора не имеет правового значения и то, что ответчику необходима регистрация по месту жительства, в связи с чем, доводы представителя ответчика об отсутствии иного жилья у Самохиной Л.А. подлежат отклонению как несостоятельные.

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

Вопреки доводам представителя ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является совместно нажитым имуществом бывших супругов Самохина Ю.А. и Самохиной Л.А., в связи с чем, указанный довод оценивается судом как несостоятельный.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных нормправа, суд приходит к выводу, что ответчик Самохина Л.А. прекратилаправопользованияспорным жилым домом по адресу: <адрес>, а ее регистрация по указанному адресу нарушаетправасобственника Фоминой Т.В., которая несет бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома, в том числе и за ответчика, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Федерального закона «Оправеграждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либоправи обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализацииправи свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, признание гражданинаутратившимправопользованияжилым помещение на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фоминой Тамары Васильевны к Самохиной Людмиле Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Самохину Людмилу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Самохину Людмилу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Самохиной Людмилы Анатольевны с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение суда принято в окончательной форме - 17.08.2021.

Председательствующий судья И.А. Клочкова