Решение по делу № 2-215/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-215/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Красноармейское 15 июня 2016 года

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Сядаровой Н.И., при секретаре Артемьевой Р.М., с участием представителя истца по доверенности Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Коммунальщик» к Васильевой Н.Х., Налимовой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Коммунальщик»» обратилось в суд с иском к Васильевой Н.Х. и Налимовой И.В. о взыскании <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями <адрес> Чувашской Республики. Указанным многоквартирным домом управляет ООО «Управляющая компания «Коммунальщик»», предоставляет услуги по водоснабжению, отоплению, обеспечивает электроэнергией и газом, осуществляет вывоз ТБО, а также оказывает другие услуги. Однако, в нарушение ст.153 ЖК РФ ответчик свои обязанности по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг надлежаще не исполняет и их долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты> рублей. В п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислено пени в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу изложенного, ООО «Управляющая компания «Коммунальщик»» просило взыскать в его пользу с ответчика указанные выше суммы. Кроме этого, просило взыскать судебные расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рубля.

На судебном заседании представитель истца Яковлева Л.А. поддержала исковые требования.

Ответчики Васильева Н.Х., НалимоваИ.В. на судебное заседание не явились, несмотря на то, что к ним было направлено извещение о месте и времени судебного заседания в порядке, предусмотренном ГПК РФ. Конверт от них вернулся с отметкой истек срок хранения, что с положением ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

Проверив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из искового заявления, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Красноармейского сельского поселения, финансовой истории лицевого счета Налимовой И.В. и расчета задолженности, ответчики являются нанимателями по договору социального найма <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из содержания ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из п.4.5 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что аналогичный срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен и договором управления многоквартирным домом № по <адрес>.

Частью 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из п. п. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ усматривается, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии по нормативам потребления.

Как видно из финансовой истории лицевого счета ответчиков Васильевой Н.Х., Налимовой И.В. и расчета задолженности, они имеют долг перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики Васильева Н.Х., Налимова И.В. суду каких-либо доказательств, подтверждающих внесение за указанный период управляющей компании платы за жилое помещение и коммунальные услуги либо внесение платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям не представили.

Между тем, в соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ обязанность доказать данное обстоятельство лежала на нем.

Как следует из п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу изложенного, требования истца к ответчикам о взыскании пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг суд также находит обоснованными.

Из представленного истцом суду расчета видно, что ответчикам за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 159 Правил N 354 потребители, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, также подлежат удовлетворению в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Васильевой Н.Х. и Налимовой И.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Коммунальщик» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий