Решение по делу № 2-1379/2018 от 28.06.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 сентября 2018 <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Лобановой Н.Е.,

с участием:истца Захарова Н.П., представителя истца и третьего лица Захаровой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Н. П. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Захаров Н.П. обратился в суд к администрации <адрес>, указав, что в <адрес> А по <адрес> в <адрес> с супругой Захаровой Л.Г. проживает с ДД.ММ.ГГГГ, является одним из пайщиков ЖСК-1 при Локомотивном депо <адрес> на заселение 60-ти квартирного жилого <адрес> А по <адрес>. В соответствии с п. 1 Типового договора от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-строительный кооператив передал, а Локомотивное депо приняло на себя функции заказчика по проектированию и строительству кооперативного жилого дома по <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акты государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 60-ти квартирного жилого дома ЖСК с пристроенным магазином «Кулинария» по <адрес> депо <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты>. путем ежемесячных удержаний из заработной платы. Согласно справке председателя Локомотивного депо Некрутенко А.И. от ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил сумму в размере <данные изъяты>. Просит признать жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> А по <адрес> в <адрес> собственностью Захарова Н.П.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Р. железные дороги», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», ТУ Росимущество в <адрес>.

В судебном заседании истецисковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям приведённым в иске.

Представитель истца и третье лицо Захарова Л.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме, не возражала против признания права собственности только за истцом.

В письменном отзыве представитель ответчика указал, что для по данным МКУ «КИО <адрес>» квартира, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не состоит. Полагает, что у истца отсутствуют основания для привлечения Администрации <адрес> в качестве ответчика, просит отказать в заявленных к Администрации <адрес> требованиях.

ТУ Росимущество в <адрес> указал в отзыве, что сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> реестре федерального имущества отсутствуют, спор о праве в отношении указанного объекта не заявляется, права и законные интересы Российской Федерации рассматриваемым делом не затрагиваются.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» указал в отзыве, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес> Едином государственном реестре недвижимости числится с кадастровым номером 28:02:000514:563, право собственности на указанный объект не зарегистрировано. Оставляет разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

ОАО «РЖД» в письменном отзыве указал, что во исполнение распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 08.07.2003г. №-р, ФГУП «Забайкальская железная дорога» передало Администрации <адрес> в муниципальную собственность <адрес> объекты жилищно-коммунального хозяйства (жилищный фонд) и социально-культурной сферы по акту приема-передачи от 16.012004г. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> принято постановление № «О передаче в муниципальную собственность <адрес> объектов соцкультбыта ФГУП «Забайкальская железная дорога». В акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> А по <адрес> не числится, на балансе ОАО «РЖД» не значится и в уставной капитал ОАО «РЖД» не передавался. Указанный дом не был включен в уставной капитал ОАО «РЖД» и соответственно, не был передан в собственность ОАО «РЖД», которое не приобрело права собственности на спорный объект недвижимости, прав на владение им, пользование и распоряжение по своему усмотрению.

В судебное заседание не явились представитель ответчика, третье лицоШкольняева Г.Н., представитель третьего лица ОАО «РЖД» - извещены надлежащим образом, представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», ТУ Росимущество в <адрес>,будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Выслушав истца, представителя истца и третье лицо Захарову Л.Г., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является право собственности Захарова Н.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из п.1 типового договора между жилищно-строительным кооперативом и локомотивном депо <адрес> ж.д. от 28.05.1986г. следует, что в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК и решении от ДД.ММ.ГГГГ. кооператив передает, а депо принимает на себя функции заказчика по проектированию и строительству кооперативного жилого дома в <адрес>, строительный адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что решением Белогорского городского совета народных депутатов № от 27.01.1988был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством 60-ти квартирного дома ЖСК и пристроенным магазином «Кулинария» по <адрес>А.

Как следует из списка пайщиков СК № при локомотивном депо <адрес> на заселение 60-квартирного жилого дома по <адрес>-А Захарову Н.В. была предоставлена <адрес>.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

В соответствии с действующим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР, лицо не имело права одновременно иметь жилье на условиях найма, а также в доме ЖСК либо в личной собственности (ст. 107 - 108 ГК РСФСР).

Из ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 30 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от ДД.ММ.ГГГГ №215-ФЗ - член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Из представленной справки ЖСК при локомотивном депо <адрес> следует, что Захаровым Н.П. полностью выплачена стоимость кооперативной <адрес>-А по <адрес> в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что права на спорную квартиру возникли у истца, которому предоставлялась спорная квартира.

Разрешая требования истцаЗахарова Н.П. о признании за ним права собственности на спорную квартиру, суд учитывает мнение третьего лицаЗахаровой Л.Г., которая не возражает против права собственности за истцом.

Из сообщений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведений предоставленных МУП «Белогорсктехинвентаризация <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ что сведений о регистрации права собственности в отношении <адрес> А по <адрес> - нет.

По сообщению МКУ «КИО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> А по <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью.

По сообщению ТУ Росимущество в <адрес> сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> реестре федерального имущества отсутствуют.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, в том числе такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Посредством предусмотренных законом способов защиты гражданских прав производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, учитывая приведенные принципы и нормы, а также то, что целью разрешения иска судом является обеспечение быстрого и адекватного восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу о возможности признания судом за истцом права собственности на <адрес>-А по <адрес>, что обеспечит юридическую реализацию прав истца на уважение их собственности.

Кроме того, суд приходит к выводу, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за Захаровым Н.П., поскольку он, являясь членом жилищно-строительного кооператива, полностью внес паевой взнос за <адрес>-А по <адрес>, других правообладателей на указанное жилое помещение не установлено, признание права собственности за истцом не нарушает законных интересов и прав других лиц.

Поскольку, жилой дом, построен на земельном участке муниципального образования <адрес>, предоставленном для этой цели, не является самовольной постройкой, ФГУП «Забайкальская железная дорога» передало Администрации <адрес> в муниципальную собственность <адрес> объекты жилищно-коммунального хозяйства (жилищный фонд) и социально-культурной сферы по акту приема-передачи от 16.012004г., истцом полностью оплачена стоимость жилого помещения, а жилищно-строительный кооператив Локомотивного депо фактически прекратил свою деятельность, то отсутствуют основания для исключения администрации <адрес> в качестве ответчика по делу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Захарова Н. П. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> А по <адрес> в <адрес> за Захаровым Н. П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Каспирович

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ