Решение по делу № 2-1182/2016 от 15.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

с участием истца Мелкозерова В.Ю.,    

при секретаре судебного заседания Городиловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелкозерова Вячеслава Юрьевича к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Мелкозеров В.Ю. обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в 2001 году он был принят в члены Специализированного потребительского гаражного кооператива № 7, с выделением ему земельного участка под строительство гаража. После чего, начиная с 2001 года по 2014 год, он своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 7, площадью 32,6 кв.м. В 2016 году истцу выдана справка о членстве в СПГК № 7 и полной выплате паевого взноса, осуществляет выплаты по членским взносам и за потребляемую электроэнергию. В 2016 голу истец получил в БТИ технический паспорт нежилого помещения, однако, в установленном законом порядке право собственности на спорный гаражный бокс за ним зарегистрировано не было, право аренды на земельный участок СПГК № 7 не оформлял. Истец просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: г. Краснотурьинск, СПГК № 7, бокс №, площадью 32,6 кв.м.

В судебном заседании истец Мелкозеров В.Ю. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, в обоснование пояснив, что с 2001 года по 2014 год он своими силами и средствами начал строить гаражный бокс № в СПГК № 7 на земельном участке, который был предоставлен ему в кооперативе. В 2001 году он получил справку у председателя СПГК №, подтверждающую его членство в гаражном кооперативе. В 2016 году ему была выдана справка о том, что он является членом СПГК №, а также справку о выплате паевого взноса в полном размере. В связи с тем, что право аренды на земельный участок СПГК № 7 он не оформлял, зарегистрировать право собственности на построенный гараж № на основании справки о выплате паевого взноса не представляется возможным. В 2016 году в БТИ он получил технический паспорт на построенный гараж, подтверждающий факт создания объекта недвижимости, согласно которого площадь гаражного бокса составила 32,6 кв.м. Просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: г. Краснотурьинск Свердловской области, СПГК № 7, бокс №, площадью 32,6 кв.м., поскольку установить право собственности на данный гаражный бокс в ином порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск Оксенюк Д.Ю., действующая на основании доверенности от 11 января 2016 года, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту нахождения и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда поступило письменное ходатайство от представителя ответчика о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, а также письменный отзыв на исковое заявление Мелкозерова В.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс, в котором представитель просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в материалах гражданского дела документам.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте его проведения было извещено надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту нахождения и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. От представителя третьего лица – Шатова С.Н., действующего на основании доверенности от <дата обезличена>, в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление Мелкозерова В.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, а также о принятии решения на усмотрение суда по имеющимся в материалах гражданского дела документам.

Третье лицо – Специализированный потребительский гаражный кооператив № 7 в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте его проведения было извещено надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту нахождения и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. От представителя третьего лица – председателя СПГК № 7 – Тригубского В.А., действующего на основании Устава СПГК № 7, в адрес суда поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также ходатайствовал о принятии решения на усмотрение суда.

Судом с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Установлено, что предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 7 г. Краснотурьинска Свердловской области.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ г. Краснотурьинска № 573 от 06 июня 2016 года (л.д. 5), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от <дата обезличена> (л.д. 18).

Как следует из содержания ответа администрации городского округа Краснотурьинск (л.д. 11) в архивном отделе имеются решения исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов и постановления Администрации города Краснотурьинска «Об отводе земельных участков» гаражному кооперативу № 7 для строительства гаражей: от 25.06.1975 № 247, от 28.08.1986 № 296, от 10.08.1989 № 350, от 29.11.1990 № 437, от 11.07.1991 № 308, от 31.10.1991 № 481, от 21.04.1995 № 316, от 07.06.1995 № 567.

Таким образом, установлено и не оспаривается сторонами, что гаражный бокс возведен истцом на специально выделенном земельном участке для целей строительства индивидуальных гаражей.

Указанный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из протокола общего собрания СПГК № 7 Мелкозеров В.Ю. с 22 ноября 2001 года является членом СПГК № 7 (л.д.5), паевой взнос им уплачен в полном объеме <дата обезличена> (л.д. 4).

Как следует из информации начальника управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск от 30.05.2016 разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию помещения гаражного бокса №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, СПГК № 7, управлением по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск не выдавались (л.д. 12).

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд считает установленным, что Мелкозеров В.Ю. построил спорный гаражный бокс в период с 2001 года по 2014 год с использованием своих сил и за счет собственных средств, с внесением в полном объеме паевого взноса потребительскому кооперативу, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было.

При таких обстоятельствах исковые требования Мелкозерова В.Ю. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 7, являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мелкозерова Вячеслава Юрьевича к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Мелкозеровым Вячеславом Юрьевичем право собственности на гаражный бокс под номером №, общей площадью 32,6 кв.м., расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № 7 города Краснотурьинска Свердловской области.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Мелкозеровым Вячеславом Юрьевичем права собственности на гаражный бокс под номером №, общей площадью 32,6 кв.м., расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № 7 города Краснотурьинска Свердловской области.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.

СОГЛАСОВАНО: