Решение по делу № 2-1248/2013 (2-5325/2012;) от 28.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1248/13 по иску Варенова И. В. к Варенову А. В., Вареновой Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Вареновой Н. В., Варенова А. В. к Варенову И. В., Варенову А. В., Зиминой В. Д. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Варенов И.В. обратился с иском в котором указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности принадлежит ему на основании договора дарения доли дома от <дата> В данном доме зарегистрированы <...> Варенова Н.В. и <...> Варенов А.В., которые в <дата>. выехали из дома на новее место жительства и в нем не проживают. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их с регистрационного учета./л.д.3-6/

Варенова Н.В. и Варенов А.В. обратились со встречным иском к Варенову И.В., Варенову А.В. и Зиминой В.Д., указав, что Варенова Н.В. была вселена в дом в <дата>. как <...>. С <дата>. в доме был зарегистрирован и стал проживать <...> Варенов А. В.. В <дата>. совместная жизнь супругов Вареновых была прекращена, Варенова Н.В. уже не проживала в доме с <дата>. Варенов А.В. проживал с <...> до <дата>., потом из-за неприязненных отношений <...> Зиминой В.Д. выехал из дома и стал проживать с <...>. В настоящее время они не имеют постоянного места жительства. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, вселить их в жилой дом и обязать ответчиков не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением./л.д.61-63/

В судебном заседании представитель Варенова И.В. по доверенности Ильичева Е.М. заявленные требования не признала. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представители Варенова А.В. и Варенова Н.В. действующие на основании доверенности Муханова А.А., Кожин А.Н./л.д.48,49/ встречный иск поддержали, просили отказать в первоначальном иске.

Ответчики Варенов А.В.(<...>), Зимина В.Д. в судебное заседание не явились. Извещены.

Третьи лица Пугачева Е.В., Варенова О.А., Варенова И.Е. УФМС по Московской области в судебное заседание не явились извещены

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы настоящего дела и материалы приобщенного гражданского дела 2-603/04, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании Варенова Н.Д. и Варенов А.В. были вселены в жилой дом по адресу <адрес> одним из сособственников дома, Вареновым А. В., <дата>г.рождения, как члены семьи <...> ФИО1 Варенова Н.Д. зарегистрирована в этом доме с <дата>., Варенов А.В. с <дата>./л.д.10/

Как следует из материалов дела собственником 1/2 доли жилого дома, принадлежащей ранее Варенову А.В.(<...>), в котором зарегистрированы ответчики Варенов А.В. и Варенова Н.Д. с <дата> является Варенов И.В., на основании договора дарения./л.д.9/

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суд.

Суд считает, что ответчики Вареновы А.В. и Н.В. не является членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ. Ими не было представлено доказательств, что они проживает совместно с Вареновым И.В. и ведут с ним общее хозяйство. Судом установлено, что стороны совместно в спорной доме не проживают, не ведут общее хозяйство.

Вареновым А.В. и Вареновой Н.В. не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у них самостоятельных, не зависящих от прежних собственников прав по пользованию спорным жилым помещением, поскольку в силу ст. 292 ГК РФ, бывшие члены семьи собственника не сохраняет право пользования жилым помещением, при переходе собственности к другому лицу.

Доводы Вареновой Н.В. о том, что она является инвалидом, у нее отсутствует иное место жительства, несостоятельны, поскольку она в силу закона не является лицом, которое сохраняет право пользования жилым помещением при переходе прав собственности на него к другому лицу. Возраст ответчика, наличие ряда заболеваний и отсутствие иного места жительства в данном случае не имеют правового значения для разрешения заявленных исковых требований. Снятие ответчиков по первоначальному иску с регистрационного учета влечет за собою восстановление нарушенных прав собственника жилого помещения.

Оснований для сохранения за Вареновым А.В. и Вареновой Н.В. права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ не имеется, т.к. в данном случае речь идет о бывших членах семьи собственника, ответчики же членами семьи Варенова И.В. не являлись

Таким образом, исковые требования Варенова И.В. подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Варенова И.В. удовлетворить.

Прекратить право пользование Вареновой Н. А. и Варенова А. В. жилым помещением по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований Вареновой Н. А. и Варенова А. В. о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, вселении их в жилое помещение, обязании Варенова И. В., Варенова А. В., Зиминой В. Д. не чинить препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении – отказать.

Взыскать в пользу Варенова И. В. расходы по уплате госпошлины с Варенова А. В. – <...>., с Вареновой Н. В. – <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: