Решение по делу № 2-626/2022 от 18.07.2022

№ 2-626/2022

УИД 61RS0061-01-2022-000942-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т.И. к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», третьему лицу администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку для государственной регистрации объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Попова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», третьему лицу администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку для государственной регистрации объекта недвижимости.

В иске указано, что истец за счет собственных средств построила в 1985 году жилой дом по адресу. <адрес> Указанный жилой дом построен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1509 кв.м., принадлежащем ей на праве пользования, на основании Постановления Администрации <данные изъяты> района от 04.03.2022 г. № №, что подтверждается Выпиской № № от 20.04.2022 г. из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № №

Указанный земельный участок ранее имел адрес: <адрес>. На основании постановления № № от 12.01.2022 года данному земельному участку присвоен другой адрес: <адрес>

На основании постановления № № от 12.01.2022 жилому дому, ранее имевшему адресу: <адрес>. присвоен адрес: <адрес>.

С момента постройки жилого дома, она фактически владеет им как собственник, за счет собственных средств производит благоустройство территории и ремонт жилого дома. Заключает от своего имени договоры на поставку природного газа, технического обслуживания, электроэнергии, регулярно оплачивает счета за электроэнергию и газ.

Согласно сведениям из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома составляет 110,2 кв.м., в том числе жилая площадь 39,0 кв.м., имеет инвентарный номер №

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом по адресу: <адрес> числится за Поповой Т.И.. В нем проживает и зарегистрирована по настоящее время Попова Т.И..

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № №, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе <данные изъяты> сельского поселения не состоит.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № №, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе <данные изъяты> сельского поселения не состоит.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным отчетом № № по результатам строительного экспертного обследования ООО «<данные изъяты>-тест эксперт» при строительстве жилого дома, в том числе несущих конструкций, фундамента, стен, крыши соблюдались требования градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, а также Правила землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения.

27 апреля 2022 года истец обратилась в Сектор Архитектуры Администрации <данные изъяты> района с заявлением о выдаче уведомления на объект ИЖС, однако ей было отказано, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> сведения в ЕГРН об объекте недвижимости отсутствуют.

В настоящее время возникла необходимость должным образом оформить право собственности на самовольно построенный жилой дом. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на постройку, зарегистрировать право собственности на указанное домовладение в ЕГРН, не представляется возможным.

Истец предприняла попытки найти какую-либо проектную документацию или Акт ввода в эксплуатацию объекта. С этой целью обратилась в Архив Администрации <данные изъяты> района Ростовской области. Однако согласно архивной справке, разрешение на ввод в эксплуатацию, акт приемки на указанный жилой дом не обнаружены. Без регистрации права собственности она не может в полной мере, как собственник - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает её права и законные интересы, предусмотренные положениями ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Она просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку, 1985 года постройки, общей площадью 110,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Попова Т.И., надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ответчика Н.Н. А., действующей на основании доверенности, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт.

Представитель третьего лица администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От главы администрации Г. Н.В. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поповой Т.И. к Администрации МО "<данные изъяты> сельское поселение", третьему лицу Администрации МО "<данные изъяты> сельское поселение" о признании права собственности на самовольную постройку для совершения государственной регистрации объекта недвижимости, удовлетворить.

Признать за Поповой Т.И. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на самовольную постройку – жилой дом, 1985 года постройки, общей площадью 110,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись А.Л. Жарков