Решение по делу № 2-1089/2024 (2-5414/2023;) от 18.10.2023

Дело № 2-1089/2024

УИД 24RS0032-01-2023-004874-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года                                                                                   г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сажина Николая Сергеевича к муниципальному образованию г. Красноярск, Сазонтовой Анастасии Александровне о признании имущества выморочным, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сажин Н.С. обратился в суд с иском к муниципальному образованию г. Красноярск в лице администрации города Красноярска о признании имущества выморочным, признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что между Сажиным Н.С. и ФИО3 15.04.2021 года заключен договор займа на сумму 213 500 рублей, по которому Сажин Н.С, предоставил ФИО3 указанную денежную сумму сроком до 15.04.2025 года под 5% в месяц. В соответствии с договором залога от 15.04.2021 года заем был обеспечен залогом комнаты по адресу: <адрес>. Поскольку заемщик обязательства по возврату суммы займа надлежащим образом не исполнял, Сажин Н.С. обратился с иском в Октябрьский районный суд г. Красноярска, решением суда от 25.01.2023 года с ФИО3 в пользу Сажина Н.С. взыскана сумма основного долга в размере 213 500 рублей, проценты за пользование займом в размере 207 461 руб. 59 коп., неустойка в размере 70 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 074 руб. 07 коп., а также обращено взыскание на заложенное имущество – комнату по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 461 600 рублей. 01.02.2023 года ФИО3 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, в связи с чем, принадлежащее ему имущество, как указывает истец должно быть признано выморочным и перейти в собственность муниципального образования – город Красноярск. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Сажин Н.С. просит признать имущество ФИО3, умершего 01.02.2023 года, в виде комнаты по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием г. Красноярск.

По ходатайству представителя истца в ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена родная сестра умершего ФИО3 – Сазонтова А.А.

Истец Сажин Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Самсонтьева И.В., который исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска Покидышева М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на отсутствие оснований для признания имущества умершего ФИО3 в виде комнаты по адресу: <адрес> выморочным, поскольку, согласно актам обследования от 22.12.2023 года и 29.05.2024 года, после смерти наследодателя его родная сестра Сазонтова А.А. занималась оформлением наследственных прав, фактически приняла наследственное имущество в виде комнаты, в настоящее время распорядилась наследственным имуществом путем сдачи его в аренду, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем, оснований для признания данного имущества выморочным не имеется.

Ответчик Сазонтова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика администрации г. Красноярска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежала комната, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении с 17.04.2020 года на регистрационном учете состоял ФИО3

15.04.2021 года между Сажиным Н.С. (Кредитор) и ФИО3 (Заемщик) заключен договор займа, по которому Сажин Н.С. предоставил ФИО3 заем за счет собственных средств в размере 213 500 руб. сроком до 15.04.2025 года под 5% в месяц.

Сторонами договора подписан график платежей, сумма ежемесячного платежа составляет 11 810 руб. 48 коп., всего 48 платежей.

Согласно п. 6.1. договора займа, заем обеспечивается залогом. Предметом залога является комната по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м.

15.02.2021 года между ФИО3 (Залогодатель) и Сажиным Н.С. (Залогодержатель) заключен договор залога, по которому Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 15.04.2021 года принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно жилое помещение по адресу: <адрес>.

Поскольку заемщик обязательства по возврату суммы займа надлежащим образом не исполнял, Сажин Н.С. обратился с иском в Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 25.01.2023 года, с ФИО3 в пользу Сажина Н.С. взыскана задолженность по договору займа от 15.04.2021 года в размере 213 500 руб., проценты за пользование займом в размере 207 461 руб. 59 коп., неустойка в размере 70 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 074 руб. 07 коп., а также обращено взыскание на заложенное имущество – комнату по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 12 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО3, в пользу Сажина Н.С. путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 461 600 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 11.04.2023 года.

Согласно справке ТО агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска № ВО0288 от 23.01.2024 года, ФИО3 умер 01.02.2023 года.

06.02.2023 года в связи со смертью ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ответов Нотариальной палаты Красноярского края «292 от 07.02.2024 года и № 943 от 15.05.2024 года наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Согласно акту обследования администрации Ленинского района в г. Красноярске от 22.12.2023 года, ведущий специалист юридического отдела ФИО10, в присутствии ФИО11, проживающего в комнате №, произвела осмотр спорного жилого помещения. В результате действий установлено, что комната расположена на 1 этаже. ФИО11 пояснил, что в комнате № проживал его двоюродный брат ФИО3, умерший в феврале 2023 года. В данный момент оформлением наследства занимается его родная сестра – Сазонтова Анастасия Александровна.

Согласно акту обследования администрации Ленинского района в г. Красноярске от 29.05.2024 года, главный специалист юридического отдела ФИО12, главный ведущий юридического отдела ФИО13 в присутствии соседа из <адрес>, произвели осмотр спорного жилого помещения. В результате действий установлено, что на момент проверки дверь никто не открыл, со слов соседа из <адрес> по адресу: <адрес>, комнату № после смерти Сеазонтова ФИО3 сдает в девушке его сестра – Анастасия.

По запросу суда из ТО агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска истребованы сведения о наличии у ФИО3 родных братьев и сестер. Согласно справке № В0106 от 08.05.2024 года, Сазонтова Анастасия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ребенком ФИО4 и ФИО5. Следовательно, указанные лица приходятся друг другу родными братом и сестрой.

В п. 2 ст. 1151 ГК РФ закреплено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абз. 2 данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Согласно пункту 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того пунктом 2 указанной нормы установлена возможность принятия наследником наследства при совершении им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела, в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО3, умершего 01.02.2023 года, с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство наследники умершего ФИО3 к нотариусу не обращались.

Вместе с тем, данное обстоятельство, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», не является безусловным основанием для признания имущества выморочным.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела, представителем ответчика администрацией г. Красноярска представлены доказательства того, что Сазонтова А.А., которая является родной сестрой умершего заемщика ФИО3, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти родного брата, поскольку последняя распоряжается наследственным имуществом в виде спорной комнаты путем сдачи жилого помещения в аренду третьим лицам, что следует из представленных суду актов администрации г. Красноярска, то есть совершает действия по управлению и распоряжению имуществом, относится к данному имуществу как к своему собственному. Указанные действия, по мнению суда, свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

То обстоятельство, что наследник Сазонтова А.А. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не свидетельствует о том, что она фактически не приняла наследство после смерти ФИО3 Данного факта недостаточно для признания наследства выморочным имуществом.

Суд также обращает внимание на то, что Сазонтова А.А. не совершила действий, направленных на отказ от наследства, что в свою очередь также свидетельствует о намерении лица по фактическому принятию наследства.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество в виде комнаты по адресу: <адрес>, не может быть признано выморочным при установленных судом обстоятельствах, в связи с чем, заявленные Сажиным Н.С. исковые требования о признании имущества выморочным, признании права собственности на жилое помещение, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сажина Николая Сергеевича к администрации г. Красноярска, Сазонтовой Анастасии Александровне о признании имущества – комнаты, по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м., кадастровый №, выморочным, признании права собственности на указанное жилое помещение за администрацией г. Красноярска, отказать.

Председательствующий:                                                                          Л.В. Ковязина

Мотивированный текст решения составлен 25 июня 2024 года.