Решение по делу № 2-2312/2017 от 24.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года      г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 об исключении сведений из ЕГРНв части описания местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском кответчикам об исключении сведений из ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена граница принадлежащего истцу земельного участка по фактическому пользованию в соответствии в заключением эксперта. Однако во внесении сведений о границах земельного участка истца в органах кадастрового учета было отказано, поскольку границы участка имеют пересечение с границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости, что препятствует внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ ее земельного участка, в связи с чем она просит исключить из ЕГРН сведения в части местоположения границ земельных участков ответчиков.

В судебном заседании ФИО4 и ее представитель ФИО2 А.В. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО8 против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу. ФИО2 на праве собственности принадлежал соседний земельный участок с кадастровым номером №. На основании договора дарения садового дома с надворными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила вышеуказанный земельный участок ФИО5

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО9, ФИО5 об установлении границ земельного участка и обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком. Данным решением границы земельного участка истца установлены в соответствии с заключением эксперта ФИО10 по фактическому пользованию, площадь участка составила 995 кв.м.

Заявляя настоящие исковые требования. истец ссылается на то, что при внесении сведений о местоположении границ земельного участка, регистрация границ была приостановлена, поскольку принадлежащий истцу земельный участок имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ФИО3» ФИО11 следует, что координаты характерных точек границ земельных участка ответчика определены с точностью, удовлетворяющей нормативной точности определения координат для земель, предназначенных для ведения садоводства. Для установления межевых границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070402:483 исключать из сведений ЕГРН сведения о координатах поворотных точек каких-либо смежных участков либо уточнять местоположение их границ не требуется. Координаты характерных точек земельного участка истца определены с точностью, удовлетворяющей нормативной точности определения координат для земель, предназначенных для ведения садоводства. В ЕГРН отсутствуют ошибки при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. С высокой долей вероятности экспертом совершена описка при сопоставлении описания границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями, имеющимися в ЕГРН для земельных участков ответчика.

Устранение описки в координатах поворотных точек границ земельного участка истца исключит пересечения с границами смежных земельных участков ответчика и обеспечит требования для последующего внесения в ЕГРН сведений о земельном участке истца в соответствии с решением суда. Для устранения описки, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № должны иметь значения приведенные в приложении – Таблицы 3 (рисунок 4).

Из указанной таблицы следует, что описка при указании координат земельного участка истца имеет место при указании точки 3 координаты Y, где вместо координат 2169122,44 надлежит указать координаты 2169122,43.

При таких обстоятельствах, поскольку сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчика не нарушают прав истца, они подлежат восстановлению в сведениях ЕГРН, а координаты земельного участка истца, содержащие ошибку, подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельных участков.

При этом, поскольку ФИО2 на момент разрешении спора не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, в удовлетворении иска к указанному ответчику должно быть отказано.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя,

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая требования разумности и справедливости, объем оказанных представителем истца юридических услуг, категорию и сложность дела, а также частичное удовлетворение исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО4– удовлетворить частично.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская <адрес> площадью 1100 кв.м. и установить границы данного участка согласно координат и геоданных, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО11 в следующих границахс координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1100 кв.м. и установить границы данного участка согласно координат и геоданных, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО11 в следующих границахс координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. и установить границы данного участка согласно координат и геоданных, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО11 в следующих границахс координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площадиуказанных земельных участков.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования к ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                      Байчоров Р.А.