Решение от 11.11.2021 по делу № 2-890/2021 от 04.10.2021

                                                                                 дело №г.

                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года                                                                <адрес>

Палласовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б.,

при секретаре Бережной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Ренессанс» к Сергазиевой Татьяне Владимировне, Сергазиеву Кайрату Норошевичу, Ф4 и Ф5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

                           у с т а н о в и л :

Истец ООО «УК «Ренессанс» предъявило исковые требования к Сергазиевой Татьяне Владимировне, Сергазиеву Кайрату Норошевичу, Ф4 и Ф5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В иске указано, что Сергазиева Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 151 комн.1, л/сч № в котором зарегистрированы и проживают ответчики. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №84 Волгоградской области от 30.12.2019 с ответчиков в пользу ООО «УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате услуг ЖКХ. Не согласившись с судебным приказом, ответчик Сергазиева Т.В.обратилась в суд с заявлением об отмене судебного приказа. Определением от 25.02.2021 г. судебный приказ был отменен.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но до настоящего времени оплата не произведена.

Сумма задолженности за содержание жилого помещения за период с июля 2018 по май 2021 г. составляет 53082,09 руб.

Сумма задолженности за услугу Ком. Ресурс ХВ на сод. общего имущ. за период с июля 2018 по май 2021 г. составляет 243,24 руб.

Сумма задолженности за услугу Ком.ресурс ГВ на сод. общего имущ за период с ноября 2019 по май 2021 составляет 256.25 руб.

Сумма задолженности за услугу Ком.ресурс ЭЭ на сод. общего имущ. за период с июля 2018 по май 2021 составляет 3860.59 руб.

Сумма задолженности за услугу Электроснабжение за период июля 2018 по январь 2019 г. составляет 7719,36 руб.

Сумма задолженности за услугу ТО ВДГО за период с июля 2018 по май 2021 г. составляет 415,60 руб.

Сумма задолженности за услугу отопление за период с октября 2018 по апрель 2019 г. в размере 10889,17 руб.

Сумма задолженности за услугу Холодное водоснабжение за период с июля 2018 по октябрь 2020 г. составляет 5654.88 руб.

Сумма задолженности за услугу горячее водоснабжение за период с июля 2018года по апрель 2019 г. в размере 7444,47 руб.

Сумма задолженности за услугу водоотведение ХВ за период с июль 2018 г. по октябрь 2020 г. в размере 3658,56 руб.

Сумма задолженности за услугу водоотведение ГВ за период с июля 2018 по июль 2020 г., сентябрь 2020-октябрь 2020 г. в размере 2377,65 руб.

Сумма задолженности за услугу вывоз ТБО за период с июля 2018 по декабрь 2018 г. в размере 392,40 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 95994,26 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 3079,83 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом. Письменных возражений не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес> ком.150,151 является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества г.Волгограда. По данным АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» лицевой счет № открыт на имя Сергазиевой Т.В.

Согласно Протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу <адрес> от 18.06.2015 г. победителем конкурса признано ООО «УК «Ренессанс».

В силу п. 5 ч. 3 ст. 57 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Согласно указанным формулам, расчет размера платы производится с учетом количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Из представленного расчета следует, что ответчиками непроизводится оплата коммунальных услуг в период с июля 2018 года по май 2021 года включительно, в связи с чем, образоваласьзадолженность перед ООО «УК «Ренессанс».

Согласно расчету сумма задолженности за содержание жилого помещения за период с июля 2018 по май 2021 г. составляет 53082,09 руб.;

сумма задолженности за услугу Ком. Ресурс ХВ на содержание общего имущества за период с июля 2018 по май 2021 г. составляет 243,24 руб.

сумма задолженности за услугу Ком.ресурс ГВ на содержание общего имущества за период с ноября 2019 по май 2021 составляет 256.25 руб.

сумма задолженности за услугу Ком.ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период с июля 2018 по май 2021 составляет 3860.59 руб.

сумма задолженности за услугу электроснабжение за период июля 2018 по январь 2019 г. составляет 7719,36 руб.

сумма задолженности за услугу ТО ВДГО за период с июля 2018 по май 2021 г. составляет 415,60 руб.

сумма задолженности за услугу отопление за период с октября 2018 по апрель 2019 г. в размере 10889,17 руб.

сумма задолженности за услугу Холодное водоснабжение за период с июля 2018 по октябрь 2020 г. составляет 5654.88 руб.

сумма задолженности за услугу горячее водоснабжение за период с июля 2018года по апрель 2019 г. в размере 7444,47 руб.

сумма задолженности за услугу водоотведение ХВ за период с июль 2018 г. по октябрь 2020 г. в размере 3658,56 руб.

сумма задолженности за услугу водоотведение ГВ за период с июля 2018 по июль 2020 г., сентябрь 2020-октябрь 2020 г. в размере 2377,65 руб.

сумма задолженности за услугу вывоз ТБО за период с июля 2018 по декабрь 2018 г. в размере 392,40 руб. а всего 95994,26 руб.

Согласно поступившему в ООО «УК «Ренессанс» из МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» 23.06.2020 г. ответу установлено, что документы, послужившие основанием для вселения семьи Сергазиевых в вышеуказанное жилое помещение (ордер, договор социального найма жилых помещений) отсутствуют. Лицевой счет по внесению платы за пользование жилым помещением по адресу <адрес>,151 открыт на имя Сергазиевой Т.В.

    В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Статьей 431 ГК РФ определено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопросы 4 и 5), если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе, а между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг может быть заключен соответствующий договор, по которому обязанность по оплате коммунальных услуг будет возложена на арендатора.

Для определения объема обязательств ответчиков перед истцом судом исследуется вопрос о том, предоставлены ли помещения, в отношении которых оказывались коммунальные услуги, в социальный наем, коммерческий наем или аренду, заключались ли арендаторами и нанимателями по договору коммерческого найма договоры с истцом.

Согласно ч.3ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил доказательств заключения договора найма на указанное жилье с ответчиками, однако предоставил переписку с ответчиком Сергазиевой Т.В., а именно заявление о предоставлении информации, в котором она просит предоставить ей ответ по адресу <адрес> ком. 150-151.

Согласно п.30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" -договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Из содержания приведённых положений закона следует, что документом, свидетельствующим о заключении договора оказания услуг по вывозу бытовых отходов, может быть и платёжный документ, и квитанция, и талон, и иной документ.

Само по себе отсутствие договора как единого подписанного сторонами документа не препятствует управляющей компании оказывать услуги в соответствии с типовым договором или соглашением, что прямо предусмотрено пунктом 5 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ, пунктами 5 и 7 Правил N1156.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что ответчики обязаны нести бремя содержания жилого помещения, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков Сергазиевой Т.В., Сергазиева К.Н., Ф4 и Ф5 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Ренессанс» за период с июля 2018 года по май 2021 года включительно.

Определением мирового судьи судебного участка №84 Волгоградской области от 25.02.2020 года, с учетом определения от 20.10.2021 года об исправлении описки, отменён судебный приказ мирового судьи судебного участка №84 Волгоградской области от 30.12.2019 года о взыскании с Сергазиевой Т.В., Сергазиева К.Н., Ф4 и Ф5 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Ренессанс». Заявителю разъяснено право на обращение в порядке искового производства с заявленным требованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233ГПК РФ, суд

                                                        р е ш и л:

░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░4 ░ ░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 95994 ░░░. 26 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░4 ░ ░5 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 95994 ░░░. 26 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3079,83 ░░░., ░ ░░░░░ 99074 ░░░. 09 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:                                                                            ░.░.░░░░░░░░