Решение по делу № 2-195/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-195/2019

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 28 марта 2019 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Гичевой М. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к Гичевой М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2016 в размере 85 917 рублей 44 копеек и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2 777 рублей 52 копеек. В обоснование исковых требований указано, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, – ненадлежащим образом выполняет возложенную на неё законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная задолженность.

Истец общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик Гичева М.С. надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отнесенном к муниципальному жилищному фонду, зарегистрирована Гичева М.С.

На основании договоров возмездного оказания услуг по управлению многоквартирным домом от 01.04.2011 и от 01.01.2015 ООО «Расчетный центр» приняло на себя обязательство по оказанию возмездных услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу п.4 договора от 01.01.2015 общая сумма месячного вознаграждения по договору составляет 3 рубля 50 копеек за 1 кв.м. Оплата стоимости услуг производится путем удержания (зачета) денежных средств товарищества собственников жилья.

Как следует из акта сверки расчетов по состоянию на 01.01.2019, по состоянию на 01.10.2016 задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию составляет 85 917 рублей 44 копейки.

То обстоятельство, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, послужило основанием для обращения ООО «Расчетный центр» в суд с настоящим иском.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части второй данной статьи).

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ указано, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Данными правилами определен состав общего имущества, в которое, в том числе включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

В пункте 11 названных Правил предусмотрены затраты на содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, которые включают в себя в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 7 приведенной правовой нормы размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ООО «Расчетный центр» фактически производит управление и обслуживание спорного дома и квартиры, предоставленной ответчику, в спорный период предоставляло коммунальные услуги, в том числе в жилое помещение ответчика, производило начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период.

Доказательств обратному суду не представлено.

Из материалов дела следует, что задолженность Гичевой М.С. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2016 составляет 85 917 рублей 44 копейки.

Предоставленными истцом документами, подтверждается факт оказания соответствующих услуг, начисление платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в спорный период.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств внесения платы в опровержение наличия задолженности. При несогласии с суммой задолженности, расчетом истца на ответчике лежит обязанность представить доказательства уплаты задолженности и свой расчет. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание положения ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению соответствующих платежей за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд в соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 777 рублей 52 копеек.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Гичевой М. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Гичевой М. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2016 в размере 85 917 рублей 44 копеек и судебные расходов, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 777 рублей 52 копеек.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Долгих