Решение по делу № 2-99/2022 (2-1432/2021;) от 10.11.2021

     Дело № 2-99/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                            <адрес>

            Каширский городской суд <адрес>, в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

представителей истцов - Фетисове Д.В., ответчиков Хретининой А.А и Хретинина В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной ФИО24 и Афонина ФИО25 к Хретининой ФИО26 в её интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4 о признании утратившей и неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

                 Истцы         обратились    в суд      иском к ответчикам и просят:

                 1. Признать Хретинину ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, общей площадью 64 кв.м., по адресу: <адрес>.

                2. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, общей площадью 64 кв.м., по адресу: <адрес>.

                 3. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Хретининой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            В обоснование заявленных требований Афонина Л.И. и Афонин А.Г. сослались на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке. Ответчик Хретинина А.А. приходится им дочерью, а её несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО4 - внуками. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>а, на основании ордера на жилое помещение №, Афониной Л.И. на семью из 5-ти человек предоставлено    жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 64 кв.м, жилой - 43,9 кв.м., по адресу: <адрес>. В состав семьи Афониной Л.И. входили: Афонин ФИО28 - супруг/соистец; Бухарева ФИО29 - дочь/ответчик; Бухарев ФИО30 - сын; Афонина ФИО31 - дочь Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации квартир» изменен адрес жилого помещения:    <адрес>. Постановлением главы городского поселения <адрес>а <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения №, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Афониной Л.И., как ответственному квартиросъемщику, спорная квартира предоставлена на условиях социального найма в бессрочное владение и пользование на тот же состав семьи. Квартира принадлежит городскому округу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.             По архивной выписке из домовой книги, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справки №/Б от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы пять человек: с ДД.ММ.ГГГГ Афонина Л.И. и Афонин А.Г.; с ДД.ММ.ГГГГ - Хретинина А.А.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

                С осени ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Хретинина А.А. в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из нее при следующих обстоятельствах. ДД.ММ.ГГГГ умирает мать истца Афонина А.Г. - Сухова А.С. После ее смерти открывается наследство в виде 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, куда ответчик добровольно переезжает на постоянное место жительство, становясь собственником данной квартиры, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где проживает до осени ДД.ММ.ГГГГ г. Осенью ДД.ММ.ГГГГ г. Хретинина А.А. выезжает из данной квартиры и начинает проживать с Хретининым В.В. в съемном жилье.         В ДД.ММ.ГГГГ г. она переезжает на постоянное место жительства в благоустроенную 3-х комнатную квартиру, общей площадью 60,5 I кв.м., принадлежащую ее супругу Хретинину В.Е.,    по адресу: <адрес>, где и проживает совместно с ним и детьми в настоящее время. Все принадлежащие ей вещи, в ДД.ММ.ГГГГ г. она добровольно забрала из спорной квартиры и перевезла в квартиру к супругу Хретинину В.Е. Ключи от замка спорной квартиры у неё остаются, но она ими не пользуется, в спорное жильё ответчик не приходит, с родителями/истцами отношения не поддерживает, перестала быть членом их семьи. В оплате коммунальных услуг в спорной квартире участия не принимает, ремонт не осуществляет, интереса в её использовании Хретинина А.А. не испытывает, попыток вселится в нее не предпринимает, проживает со своим супругом Хретининым В.Е. в принадлежащей ему    жилом помещении. Её отсутствие в квартире носит добровольный постоянный (более 13 лет), а не вынужденный временный характер.

           Дети Хретининой А.А. - несовершеннолетние ФИО2 <данные изъяты> лет) и ФИО4 (<данные изъяты> года) никогда в спорную квартиру не вселялись и в ней не проживали. Они с рождения проживают в квартире своего отца Хретинина В.Е. по адресу: <адрес>, членами семьи истцов также не являются. Они обслуживаются у врача-педиатра по месту своего фактического проживания. Их регистрация в квартире носит формальный характер и произведена ответчиком без согласия истцов и без действительного намерения на проживание в ней.

             В ДД.ММ.ГГГГ г. Хретининой А.А., указавшей в иске место своего проживания: <адрес>, в Каширский городской суд предъявлено к Афониной Л.И. и Афонину А.Г. исковое заявление о вселении в спорную квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от квартиры, определении долей в расходах по внесению оплаты жилого помещения (дело №). Хретинина А.А. отказалась от исковых требований в части вселения в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от квартиры, так как в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ею лично был получен от представителя к Афониной Л.И. и Афонина А.Г. комплект ключей от квартиры для свободного доступа в нее, что подтверждается распиской ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о принятии отказа Хретининой А.А. от иска.

        Препятствий в проживании ответчику и ее детям в спорной квартире истцами никогда не чинилось. С ДД.ММ.ГГГГ г. Хретининой А.А. требований о вселении в квартиру не заявляла в установленном законом порядке, претензий к истцам о передаче ключей от квартиры ни устно, ни письменно не предъявляла, в правоохранительные органы по данному вопросу никогда не обращалась. В связи с чем, она утратила право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

       Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу № Хретининой А.А. определен порядок оплаты квартиры и коммунальных услуг в размере 2/6 далей от начисляемых платежей. Она оплату за квартиру не вносит в установленном законом порядке, что также свидетельствует о неисполнении ответчиком условий договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Каширского судебного района с Хретининой А.А. в пользу ООО «Жилресурс» взыскана задолженность за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 884 руб.., что подтверждается резолютивной частью решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр.делу № с официального сайта суда (http<данные изъяты>), долговыми счетами ответчика по оплате квартиры за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г.      ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Каширского судебного района с ответчика в пользу комитета по управлению имуществом была взыскана задолженность по оплате социального найма в спорной квартире, что подтверждается распечаткой «карточки судебного дела № с официального сайта суда (http<данные изъяты>/). Также у Хретининой А.А.        имеется задолженность за газ и электроэнергию по спорной квартире

        У ответчика и ее детей в собственности имеется 1/3 доли благоустроенного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 57,5 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Она вправе пользоваться жилым помещением своего супруга Хретинина В.Е. по адресу: <адрес>, где в настоящий момент проживает совместно с ним и детьми. Ответчик и ее дети обеспечены жилой площадью. Несовершеннолетние дети в спорную квартиру не вселялись, права и обязанности по договору социального найма у них не возникли, на основании ст. 70 ЖК РФ. Выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный, а не вынужденный характер, она отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, и избрала новое место жительства, что является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, а ее детей не приобретшими прав на пользование квартирой.       Истцы же, напротив, в квартире проживают постоянно, несут обязанности по её содержанию, осуществляя текущей ремонт.

             Ответчик Хретинина А.А.    иск не признала, и сообщила, что она зарегистрирована по месту жительства в указанной муниципальной квартире, из которой не выселялась.    На протяжении длительного времени между сторонами сложились стойкие неприязненные отношения. Вследствие этого, с указанного в иске периода времени, она с детьми и мужем Хретининым В.Е. вынуждена временно проживать по другому адресу, а в настоящее время    в жилом помещении супруга. Временное проживание на другой жилплощади также связано с тем, что ответчики чинит ей препятствия в пользовании квартирой. Ей не дают возможности в полном объеме осуществлять права по пользованию квартирой. Её мать Афонина Л.Е. устраивает скандалы, вызывает сотрудников полиции, если в квартире оказывается Хретинин В.Е. У неё отсутствуют ключи     от входной двери квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ г. Афонина Л.И. и Афонин А.Г.    выдали ей ключи от квартиры, но после рассмотрения её иска о вселении, тут же они сменили замки. Она выплачивать алименты на содержание своей матери Афониной Л.И. и оплачивает жильё и коммунальные услуги по месту своей регистрации. Истцы Афонины не платят за своё жилье и коммунальные услуги. За ними имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг примерно в сумме 90 000 руб.

             Привлеченный суд в качестве соответчика Хретинин В.Е. возражает против удовлетворения иска и поддержал возражения своей супруги никогда. Он подтвердил наличие между сторонами неприязненных отношений. Им производился ремонт в квартире, где зарегистрированы его дети с женой.

             Представители третьих лиц - администрации городского округа Кашира, ОМВД России по городскому округу Кашира и    министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенными.    Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

     Выслушав объяснения    сторон, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, допросив свидетелей, и проверив материалы дела, суд    приходит к следующему выводу.

     В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

    Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

     На основании ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьи 60-62    Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют право гражданина на жилое помещение при вселении в квартиру и фактическом проживании в нём.

    В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и бывших членов семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

                Судом установлено и подтверждается паспортными данными сторон, ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ,    распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации квартир», постановлением главы городского поселения <адрес>а <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма жилого помещения Афониной Л.И.», договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ,      выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что стороны зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях    социального найма в муниципальной квартире с кадастровым номером №, по адресу:      <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Афонина Л.И. Хретинина А.А и Хретинин В.Е. состоят в зарегистрированном браке и доводятся родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения

                 Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определена Хретининой А.А. оплата жилого помещения и коммунальных услуг по адресу:    <адрес>, в размере 2/6 долей от начисляемых платежей. Выпиской из лицевого счета ООО «Жилресурс» от ДД.ММ.ГГГГ.    и квитанциями ООО «МосОблЕИРЦ» по оплате жилищно-коммунальных услуг    видно, что на основании данного судебного акта, Хретинину А.А. с детьми выставляются отдельные счета на оплату наемной платы и жилищно-коммунальных услуг. Она не имеет просроченной задолженности по их оплате, что видно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции ООО «МосОблЕИРЦ» за ДД.ММ.ГГГГ.

             Из объяснений сторон, расчетных листков по месту работы в ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепрдукт» следует, что Хретинина А.А.    выплачивает алименты на содержание своей матери Афониной Л.И.

             В подтверждение заявленных требований со стороны истцов     допрошен      свидетель Бухарев С.Л., который сообщил об отсутствии между сторонами неприязненных отношений. Афонина Л.И. и Афонина А.Г. имеют задолженность по оплате занимаемой квартиры и коммунальных услуг.

            В судебном заседании со стороны ответчиков допрошены следующие свидетели.

           Свидетель Кукушкина Е.А. сообщила, что Хретинина Н.А. не проживает с родителями, в связи с плохими отношениями. Её мать приезжала на работу к дочери и устраивала скандал, что не содержит родителя и денег не даёт.

            Свидетели Коломина Н.И. и Веретенникова О.А. подтвердили о наличии длительных неприязненных отношений между Афониной Л.И. со своей дочерью Хретининой А.А. и зятем Хретининым Н.А. Из-за этого Хретинина А.А. не детьми не проживает совместно с матерью.

            Свидетель Третьяков В.А. пояснил, что примерно лет 10 назад, по приглашению Хретинина Н.А., он делал ремонт в квартиры Афониных в <адрес>. Производство ремонта также оплачивал    Хретинин Н.А.

           Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не нашли своего подтверждения.

            Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики     зарегистрированы по спорному адресу на постоянное место жительства как члены семьи нанимателя, вселены в муниципальную квартиру и занимают её на основаниях, предусмотренных законом. Не имеется доказательств, что они       утратили и не приобрели     права пользования этим жилым помещением.

      В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

      Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

             Истцами не представлено достаточных и объективных обстоятельств, подтверждающих отказ ответчиков от своих прав по договору социального найма на спорную квартиру, утрату интереса к данному жилому помещению.

             Временное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении      не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

            Показания свидетеля Бухарев С.Л., фотографии, на которые    ссылаются    истцы, не    являются достоверным и бесспорным доказательством факта    постоянного отсутствия ответчиков без уважительных причин в спорной квартире и не проживания в ней.        Исковые требования, объяснения представителя истцов и их свидетеля опровергаются показаниями свидетелей    стороны    ответчиков и материалами гражданского дела.

             Ссылки истцов на то, что Хретинина А.А. добровольно перестала пользоваться жилым помещением, имеет другое место жительства, несостоятельны.      То обстоятельство, что она длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, а живёт с детьми в квартире мужа, само по себе не может расцениваться как её отказ от права на жилую площадь, занимаемую по договору социального найма.

              Разрешая спор, суд исходит из того, что Хретинина А.А.    зарегистрированы по спорному адресу на постоянное место жительства как член семьи нанимателя, вселена в муниципальную квартиру    на основаниях, предусмотренных законом.    Она, выехав из квартиры ввиду неприязненных отношений, сложившихся между ней и истцами, состоит в ней на регистрационном учете, производит плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Её непроживание носит временный и вынужденный характер ввиду невозможности пользоваться двухкомнатной квартирой несколькими разными семьями. Ранее в судебном порядке она предпринимала попытки вселения и проживания, но отказалась от иска в связи с предоставлением Афониной Л.И. и Афониным А.Г. ключей от квартиры. Но ввиду конфликтов с истцами и сменой замков от входной двери не может там проживать.

             Хретинина А.А имеет      равное с       истцами    право пользования спорной квартирой.      По положениям ст. 20 ГК РФ, во взаимосвязи со ст. 70 ЖК РФ, жилищные права несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, производны от прав их матери Хретининой А.А. Наличие у ответчиков в собственности жилых помещений, не умаляет их прав на спорное жильё. Суд отмечает, что согласно    паспортным данным Хретинина В.Е., он имеет на воспитании четверых детей.

              При установленных обстоятельствах, указание    Афониной Л.И. и Афониным А.Г. на неучастие ответчиков в ремонте занимаемого жилого помещения,      не являются юридически значимым обстоятельством по данному спору. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для защиты прав и законных интересов в ином судебном порядке. Афониной Л.И. и Афониным А.Г. не представлено документов об отсутствие у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Иного материалы дела не содержат. Аналогичная правовая позиция изложена в Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.2021 N 53-КГ21-9-К8.

             Руководствуясь ст. ст.191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             В иске    Афониной ФИО32 и Афонина ФИО33 к Хретининой ФИО34 в её интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4 о признании утратившей и неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    п. п. Судья              /подпись/               С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме       ДД.ММ.ГГГГ