Решение по делу № 2-539/2018 от 13.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Кириленко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Галушко И.В., Галушко Н.Н., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галушко Д.Н., а также истец Галушко С.Н. обратились в суд с требованием к ответчику федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России (далее по тексту – ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России) о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира).

В судебном заседании истец Галушко И.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что 13 июня 2013 года между ней и Министерством обороны Российской Федерации был заключен договор социального найма, согласно которого ей в бессрочное владение и пользование была передана спорная квартира. Она вселилась в указанную квартиру, проживает в ней в настоящее время, оплачивает все платежи по содержанию жилья. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Также в спорной квартире совместно с ней проживают члены ее семьи: муж Галушко Н.Н., дети Галушко С.Н., несовершеннолетний Галушко Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ истец Галушко И.В. обратилась в Министерство обороны России с заявлением о передаче спорной квартиры в общую долевую собственность. Ей было отказано, в связи с тем, что у Министерства обороны России отсутствует доверенность с соответствующими полномочиями.

В связи с чем, истец Галушко И.В. просила признать за ней и членами ее семьи право общей долевой собственности на спорную квартиру, доля в праве 1/4 за каждым.

Явившиеся в судебное заседание истцы Галушко Н.Н., Галушко С.Н. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения истцов Галушко И.В., Галушко Н.Н., Галушко С.Н., изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ):

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ:

…2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

    В силу статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон):

    Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений…

Материалами дела установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Галушко И.В. и Министерством обороны Российской Федерации в лице заместителя начальника 1-го отдела федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации был заключен договор социального найма жилого помещения № 9657/тс, согласно которого истцу и членам его семьи была передана спорная квартира в бессрочное владение и пользование для проживания в ней. Также наймодатель обеспечил предоставление за плату коммунальных услуг.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение было выделено истцу и членам его семьи как военнослужащему.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 03 сентября 2013 года истцы были зарегистрированы в спорной квартире.

В соответствии с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

Из ответа начальника Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 10 мая 2017 года следует, что балансодержателем жилого помещения (спорной квартиры) является ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России. Решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания в данном жилом помещении (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета). Позиция Департамента является ответом в рамках досудебного урегулирования спора.

29 декабря 2008 года Постановлением Правительства Российской Федерации № 1053 полномочия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооружённых Сил Российской Федерации переданы Министерству обороны Российской Федерации.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что отсутствие регистрации в настоящее время права собственности Министерства обороны Российской Федерации на недвижимое имущество в виде жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, не должно лишать граждан права на приватизацию жилых помещений, расположенных в нем.

В силу статьи 2 Закона:

…Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет…

Согласно статье 11 Закона:

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что спорная квартира в установленном порядке предоставлена в пользование истцов.

Из представленных документов следует, что в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости права истцов Галушко И.В., Галушко Н.Н., Галушко Д.Н. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Также имеются сведения о том, что истец Галушко С.Н., будучи несовершеннолетним, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> (доля в праве 71/200) (квартира приватизирована на Галушко С.Н., Горькову Н.С. согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный за №).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что поскольку истцами Галушко И.В., Галушко Н.Н., Галушко Д.Н. не было реализовано право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения однократно, а за истцом Галушко С.Н. сохранено право на однократную бесплатную приватизацию, постольку за ними должно быть признано право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, доля в праве 1/4 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    Чистилова А.А.

Мотивированное решение суда

составлено 15 января 2018 года