Решение по делу № 2-3518/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-1-3518/2018

Решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года                                      город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Беликовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» к Коршунову А. С., Коршуновой Н. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (далее по тексту – УК ООО «Мул-Авто») обратилась в суд с иском к Коршунову А.С., Коршуновой Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указывает, что Коршуновы А.С., Н.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет УК ООО «Мул-Авто». В течение длительного периода ответчики не производили оплату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед истцом составляет 128932 руб. 39 коп. На основании изложенного истец с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальные услуг в размере 89852 руб. 06 коп., пени в размере 39080 руб. 33 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3778 руб. 65 коп.

Представитель истца УК ООО «Мул-Авто» Киселева В.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Ответчики Коршуновы А.С., Н.Н. в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности. Просили вынести решение в соответствии с законом и уменьшить размер пени.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что Коршуновы А.С., Н.Н. являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес>. Квартира находится в общей совместной собственности.

Лицевой счет № открыт на имя Коршунова А.С.

Согласно справке - расчету по начислению и оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 89852 руб. 06 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

УК ООО «Мул-Авто» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательств, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 89852 руб. 06 коп.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 39080 руб. 33 коп. Ответчиками в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение ответчика, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба; предоставленная суду возможность снижать размер неустойки и штрафа в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

С целью установления баланса интересов сторон и принимая во внимание изложенное, конкретные обстоятельства дела, степень вины, последствия неисполнения обязательства, несоразмерность санкций последствиям и сроки нарушения обязательств, суд считает допустимым применение ст. 333 ГК РФ при определении размера неустойки.

С учетом положений приведенных норм суд считает, что имеются основания для снижения пени до 10000 руб.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3778 руб. 65 коп.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89852 руб. 06 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3778 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать солидарно с Коршунова А. С., Коршуновой Н. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 89852 руб. 06 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3778 руб. 65 коп., а всего взыскать 103630 (сто три тысячи шестьсот тридцать) руб. 71 коп.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:         подпись.

Верно.

Судья Е.В. Пириева

Секретарь Н.А. Беликова