Решение по делу № 2-1398/2022 от 23.03.2022

    УИД: 04RS0007-01-2022-000687-88

    Дело № 2-1398/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    04 мая 2022 г.                                                                                    г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денега Л.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

    установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Денега Л.А. просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (условный адрес), до 31 декабря 2015 г. в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (условный адрес). В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле» истцу необходимо установить юридический факт, согласно которому участок и жилой дом находятся в фактическом пользовании до 31.12.2015. Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому вынуждена обратиться в суд. Факт существования жилого дома по адресу: <адрес> (условный адрес) до 31.12.2015 подтверждается: членской книжкой ДНТ «...» ... от 17.10.2010г., квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДНТ «...» по оплате электрической энергии ... от ***, ... от ***, договорами на отделочные работы дома, скриншотом фотокопий с карты Google Earf, дата октябрь 2011 г., июль 2013г.

В судебном заседании истец Денега Л.А., представитель истца Косорыга О.А., действующая на основании доверенности от ***, исковые требования поддержали, просила установить факт пользования истцом земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (условный адрес) до 31.12.2015.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заслушав показания свидетеля, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Денега Л.А. спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с семьей с 2011 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (условный адрес).

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (условный адрес), условный кадастровый номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Обозначение характерных точек	Координаты, м
№	X	Y
1	2	3
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от октября 2011 года и от июля 2013 года на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно представленной членской книжке ... Денега Л.А. вступила в члены ДНТ «...», адрес: <адрес> – ***г., кроме того согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру ..., ..., Денега Л.А. производила оплату за подключение к электроэнергии - ***, производила оплату за электроэнергию, за членские взносы – ***. Как следует из договора подряда на строительные работы, заключенному между Денега Л.А. и ИП Б. от ***, были согласованы сроки выполнения работ по обшивке кровли дома по адресу: <адрес> работы выполнены - ***,на основании чего выдан акт сдачи – приемки выполненных работ, кроме того согласно договору от ***, заключенному между ООО «...» и Денега Л.А. были проведены сантехнические работы в доме по адресу: <адрес> согласно акту сдачи- приемки выполненных работ, работы выполнены – ***.

Также в судебном заседании свидетель Е. подтвердил факт того, что Денега Л.А. с семьей проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2011 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Денега Л.А. занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования Денега Л.А. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> координатах, указанных в схеме расположения земельного участка до ***

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения

Решение в окончательной форме принято 13 мая 2022 г.

Судья                                                                                              М.В. Кудряшова