Решение по делу № 2-3129/2019 от 04.06.2019

Дело № 2-3129/2019

54RS0007-01-2019-003042-67

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 сентября 2019 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н.В.,

с участием прокурора                          Парыгиной И.В.,

при секретаре Дроздовой Н.В.,

при помощнике судьи Павленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочергиной Галины Игоревны к Плотникову Максиму Евгеньевичу, Кочергину Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кочергина Г.И. обратилась в суд с иском к Плотникову М.Е. и к Кочергину А.В., с учетом уточненных требований истец просила признать ответчиков Плотникова М.Е. и Кочергина А.В. утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить Плотникова М.Е. из данного дома.

В обоснование требований истица указала, что ей по наследству от ее матери на праве собственности принадлежит 35/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также ей на праве собственности принадлежит 35/100 доли в земельном участке, на котором расположен указанный дом. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики были поставлены на регистрационный учет в данном доме, поскольку Кочергин А.В. является ее сыном, а Плотников М.Е. ее внуком, но в настоящее время они не являются членом ее семьи. Кочергин А.В. уже длительное время не проживает в доме, личных его вещей в доме нет. Плотников М.Е. проживает в доме, и при этом ведет антисоциальный образ жизнь, портит ее имущество, находящееся в доме, выгоняет ее из дома. Ответчик (Плотников М.Е.) добровольно не желает освободить спорное жилое помещение. Полагает, что каких-либо прав в отношении дом у ответчиков не возникло, а нахождение Плотникова М.Е. в доме является незаконным. В связи с чем, она обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Кочергина Г.И. поддержала исковые требования, дополнительно пояснив следующее. Кочергин А.В. в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы, но и в период когда он не отбывал наказание в виде лишения свободы, он не проживал в доме, он только заходил в гости, не более того. Кочергин А.В. выехал из дома добровольно, еще до назначения ему наказания в виде лишения свободы. Плотников М.Е. ранее проживал в доме, но потом он уехал добровольно из дома, в Татарск, к родственникам своего отца, и вернулся только в январе 2019 г. И стал проживать в ее доме. Однако, Плотников М.Е. ведет антисоциальный образ жизнь, употребляет алкогольные напитки, портит ее имущество, находящееся в доме, выгоняет ее из дома, и она часто вынуждена находиться на улице, часто это происходит ночью. В связи с чем, она боится находится в доме, поскольку там проживает Плотников М.Е., который отказывается выезжать из дома. Они с Плотниковым М.Е. не являются членами одной семьи.

Ответчик Плотников М.Е. в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, пояснил, что иного жилья у него в г. Новосибирске нет, он в настоящее время не работает, и не может снимать жилье, считает, что имеет право пользования домом.

Ответчик Кочергин А.В. в судебное заседание не явился, был извещен, возражений на иск не направил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Сивяков А.А. в судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав стороны, свидетеля Сивякову А.И., заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истцу по наследству от ее матери на праве собственности принадлежит 35/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также истцу на праве собственности принадлежит 35/100 доли в земельном участке, на котором расположен указанный дом.

Собственником 65/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок является Сивяков А.А.

В настоящее время в спорном доме зарегистрированы истица и ответчики. При этом, ответчик Плотников М.Е. фактически проживает в доме, что подтвердил он сам в судебном заседании и допрошенный по делу свидетель.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В ходе судебного разбирательства установлено, что членом семьи истицы ответчики не являются, были вселены в спорный дом и поставлены на регистрационный учет по данному адресу с согласия собственника – истца.

Судом установлено, что между истцом и Плотниковым М.Е. в настоящее время сложились неприязненные отношения, и они не являются членами одной семьи. Добровольно освободить дом и выехать из него ответчик Плотников М.Е. отказывается. Ответчик Кочергин А.В. выехал из дома добровольно, до назначения ему наказания в виде лишения свободы.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Сивякова А.И. полностью подтвердила указанные выше обстоятельства, а также этот свидетель полностью подтвердила показания истца, в том числе и то, что ответчик Плотников М.Е. нарушает порядок проживания в доме.

Оснований сомневаться в достоверности показаниях свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания последовательны, логичны, подтверждаются другими доказательствами по делу, при этом свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования домом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования домом и о выселении из принадлежащего истцу дома ответчика Плотникова М.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик Плотников М.Е., фактически проживающий в доме на основании решения, выселяется из него без предоставления другого жилого помещения не желает, то право пользования жилым помещением у него прекращается.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиками следует сохранить право пользования данным жилым помещением, в ходе судебного рассмотрения не установлено.

Обращение истицы за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истицы.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Плотникова Максима Евгеньевича и Кочергина Алексея Владимировича утратившими право пользования жилым домом, расположенным <адрес>.

Выселить Плотникова Максима Евгеньевича из жилого дома, расположенного <адрес>, л. Выборная, 38, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Плотникова Максима Евгеньевича и Кочергина Алексея Владимировича с регистрационного учета по адресу <адрес>, 38.

Мотивированное решение будет составлено в течение 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3129/2019.

Судья Н.В. Васильева