Решение по делу № 2-5692/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-5692/2021

(34RS0002-01-2021-009337-21)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года                   г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Землячки, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая заключается в следующем: в ванной комнате № демонтирован санприбор-ванна и установлен новый санприбор-угловая ванна. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Полы в ванной комнате восстановлены с устройством гидроизоляции; демонтированы самонесущие перегородки из гипсолитовых плит: между кухней и жилой комнатой №, жилой комнатой № и коридором, между кладовой и коридором для устройства кухни-столовой. <адрес> зона кухня осталась в габаритах кухни выше и нижележащих этажей; установлена новая самонесущая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм и установкой раздвижных дверей типа «купе» для устройства кладовой и коридора в новых размерах.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Просят сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Землячки в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, при вынесении решения полагался на усмотрения суда.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Землячки, являются истцы. С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: в ванной комнате № демонтирован санприбор-ванна и установлен новый санприбор-угловая ванна. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Полы в ванной комнате восстановлены с устройством гидроизоляции; демонтированы самонесущие перегородки из гипсолитовых плит: между кухней и жилой комнатой №, жилой комнатой № и коридором, между кладовой и коридором для устройства кухни-столовой. <адрес> зона кухня осталась в габаритах кухни выше и нижележащих этажей; установлена новая самонесущая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм и установкой раздвижных дверей типа «купе» для устройства кладовой и коридора в новых размерах.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно выводам технического заключения МУБ Центральное межрайонное БТИ следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУБ Центральное межрайонное БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Землячки в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: в ванной комнате № демонтирован санприбор-ванна и установлен новый санприбор-угловая ванна. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Полы в ванной комнате восстановлены с устройством гидроизоляции; демонтированы самонесущие перегородки из гипсолитовых плит: между кухней и жилой комнатой №, жилой комнатой № и коридором, между кладовой и коридором для устройства кухни-столовой. <адрес> зона кухня осталась в габаритах кухни выше и нижележащих этажей; установлена новая самонесущая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм и установкой раздвижных дверей типа «купе» для устройства кладовой и коридора в новых размерах, общей площадью 65,2 кв. м, жилой площадью 23,2 кв м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                   Е.Н.Говорухина