Решение по делу № 2-1574/2019 от 15.01.2019

... дело №2-1574/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Гогуновой Д.Д., ответчика Вокуевой Л.А., представителя ответчика Торлопова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 13 мая 2019 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании Вокуеву Л.А., ... ... Д.В. и ... Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском (с учетом уточнений от 23.04.2019) о признании Вокуеву Л.А., ... ... Д.В. и ... Д.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на утрату ответчиком и её ... законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик и её представитель требования не признали.

Заслушав объяснения сторон, свидетельские показания, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилого фонда МО ГО «Сыктывкар».

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» (наймодатель) и Вокуевой Л.А.(наниматель) заключен договор №... социального найма комнаты ..., в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны ... Д.В., ** ** ** (...) и ... Д.В., ** ** ** (...).

Все указанные лица зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства.

В силу ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (часть 2). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Истец указывает, что ответчик и её ... в спорном жилом помещении длительное время не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем, полагает, что они утратили право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, имеющиеся в деле доказательства не подтверждают доводы истца.

Так, представленные истцом акты обследования жилого помещения муниципального жилого фонда от ** ** ** и от ** ** ** однозначно не свидетельствуют о том, что выезд ответчика носит постоянный характер, поскольку ими зафиксировано лишь 2 факта отсутствия жильцов в комнате (закрыта дверь).

Более того, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ... С.В. (указана в акте от ** ** **), показала, что при опросе сотрудниками администрации относительно проживающих в ... перепутала комнаты и ошибочно указала, что эту комнату сдают. При этом, в суде подтвердила, что в ... проживает ответчик и её ....

Заявление ответчика в ОАО «...» с требованиями о перерасчете начислений по водоснабжению не содержит данных о периоде её не проживания в спорном жилом помещении и поэтому также достоверно не подтверждает факт выезда на постоянное место жительства в иное жилое помещение.

В то же время, возражая против требований истца, ответчик указывает, что из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства не выезжала, вещи не вывозила, а настоящее время временно в нем не проживает в связи с проведением ремонта.

Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ... Л.А. и ... И.А.

Имевшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена ответчиком в полном объеме, что следует из представленных ею квитанций.

Кроме того, ** ** ** ответчиком подано заявление о приватизации спорного жилого помещения.

Указанные действия ответчика в совокупности свидетельствуют об отсутствии у неё волеизъявления отказаться от пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по адресу: ... не отказывалась, оснований считать её утратившей право пользования этим жилым помещением не имеется.

Приобретение ответчиком в собственность иного жилого помещения при установленных обстоятельствах не влечет прекращение отношений, вытекающих из договора социального найма, от продолжения которых ответчик добровольно не отказывалась.

С учетом изложенного, в удовлетворении требований истца о признании ответчика и её ... утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., выселении, снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать администрации МО ГО «Сыктывкар» в удовлетворении требований о признании Вокуеву Л.А., ... Д.В., ... Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... выселении, снятии с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко