Решение по делу № 2-3970/2021 от 09.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года                                                                          г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийскаий районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Никулиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3970/2021 по иску заявлению Фонда «Югорская региональная микрокредитная компания» к индивидуальному предпринимателю Азарову Александру Сергеевичу, индивидуальному предпринимателю Азаровой Татьяне Ивановне, Азарову Александру Сергеевичу, Азаровой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора целевого займа,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора целевого займа. Исковые требования мотивированы тем, что между Фондом «Югорская региональная микрокредитная компания» и ИП Азаровым А.С. заключен договор целевого займа от 05.03.2020 № М/0048/20. В соответствии с п. 1.1. договора займа займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере 2 500 000 руб. на срок 36 месяцев, с условием оплаты процентов за пользованием суммой займа в размере 9 процентов годовых (п. 2.4.Договора займа). Обязательство по перечислению суммы займа по договору займа Фондом исполнены. Исполнение обязательств ответчика по договору займа обеспечено поручительством ИП Азаровой Т.И., а так же залогом имущества, принадлежащего Азарову А.С. – нежилое здание, общей площадью 1 409,4 кв.м., этаж 2, в том числе подземных о, находящееся по адресу: Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, ул. Автомобилистов, д. 6, Пионерская база, кадастровый номер 86:04:0000018:7688, доля в праве ?, залоговая стоимость 4 029 000 руб., залогом права аренды земельного участка, общей площадью 2 968 кв.м., находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ХМАО –Югры, Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, кадастровый номер 86:04:0000018:110, залоговая стоимость 763 800 руб.; залогом имущества, принадлежащего Азаровой Т.И. - нежилое здание, общей площадью 1 409,4 кв.м., этаж 2, в том числе подземных 0, находящееся по адресу: Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, ул. Автомобилистов, д. 6, Пионерская база, кадастровый номер 86:04:0000018:7688, доля в праве ?, залоговая стоимость 4 029 000 руб.

По состоянию на 25.10.21 г. задолженность по договору займа составляет в размере 2 689 443, 56 руб., из расчета 2 486 282, 23 руб. задолженность по возврату основного долга; 203 161, 33 руб. задолженность по процентам. Просит суд взыскать солидарно с ИП Азарова А.С., ИП Азаровой Т.И. задолженность по договору целевого займа от 05.03.2020 в размере 2 689 443, 56 руб., обратить взыскание на заложенное имущество в виде недвижимого имущества и права аренды по договорам залога, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, расторгнуть договор целевого займа, взыскать проценты, начиная с 25.10.21., взыскать судебные расходы в размере 33 647, 22 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 05.03.2020 года между Фондом «Югорская региональная микрокредитная компания» и ИП Азаровым А.С. заключен договор целевого займа № М/0048/20.

В соответствии с п. 1.1. договора займа займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 2 500 000 руб. на срок 36 месяцев, начиная с даты перечисления суммы займа, заемщик обязался возвратить сумму займа и начисленные на нее проценты в срок и на условиях предусмотренных настоящим договором. Сумма выдавалась для пополнения оборотных средств.

Фонд выполнил свои обязательства, что подтверждается платежным поручением от 25.03.2020 года №61.

По условиям договора займа заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить начисленные на нее проценты на следующих основаниях и в срок: 2.3.1. ежемесячно в срок не позднее 25 числа месяца следующего за месяцем предоставления займа. Внесение платежа в последний месяц пользования займом заемщиком осуществляется в срок не позднее даты, соответствующей дате перечисления займа займодавцем последнего месяца срока пользования суммой займа, установленного п. 1.1 настоящего договора. В случае отсутствия указанной даты в последнем месяце срока пользования суммой займа внесение последнего платежа осуществляется в последний день последнего месяца срока пользования суммой займа, установленного п. 1.1. настоящего договора (п. 2.3 Договора).

Заемщик уплачивает проценты за пользование займом, исчисленные от текущего остатка суммы займа, не возвращенной займодавцу по ставке 9 процентов годовых. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем перечисления суммы займа (части суммы займа) с расчетного счета займодавца и заканчиваются днем возврата суммы займа. При исчислении процентов принимается фактическое количество календарных дней в месяце и в году (356/366) (п. 2.4 Договора).

В соответствии с п. 4.1. Договора займа в случае задержки очередного платежа Заимодавец вправе требовать уплаты заемщиком неустойки (пени) в размере 0,03% недовнесенной суммы за каждый день просрочки платежей.

По состоянию на 25.10.2021 задолженность ответчика по Договору займа составляет 2 689 443, 56 руб., из которых 2 486 282, 23 руб. задолженность по основному долгу, 203 161,33 руб. задолженность по процентам.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора и досрочном возврате займа.

В соответствии со ст.ст.307, 309, 310, 807, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то уплатить деньги; обязательства возникают из договоров; обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим; заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму денег в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; заимодавец имеет право на получение процентов на сумму займа.

Согласно ч. 2 ст. 814 ГК РФ в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 2 ст. 814 ГК РФ в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 4.4. Договора займа установлено, что займодавец вправе прекратить предоставление частей суммы займа и (или) потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты всех причитающихся процентов за пользование суммой займа за весь обусловленный настоящим договором период пользования в случаях: нарушения заемщиком обязанностей, предусмотренных п. 3.1, 3.2 Договора, нарушение заемщиком условий договора о возврате суммы займа, предусмотренных п. 2.3 договора и процентов за его использование.

При указанных обстоятельствах, подтверждающих факт неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, истец вправе требовать от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащего исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных не исполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительством.

Исполнение обязательств ответчика по договору займа обеспечено поручительством ИП Азаровой Т.И. (договор от 05.03.2020 г. № М/0048/20-П-ИП), которая обязалась нести солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору целевого займа от 05.03.2020 № М/0048/20.

Кроме того, исполнение обязательств также обеспечено договорами залога.

Так, по договору залога от 05.03.20 г., заключенному с Азаровым А.С., предметом залога является нежилое здание, общей площадью 1 409,4 кв.м., этаж 2, в том числе подземных 0, находящееся по адресу: Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, ул. Автомобилистов, д. 6, Пионерская база, кадастровый номер 86:04:0000018:7688, доля в праве ?, залоговая стоимость 4 029 000 руб., залогом права аренды земельного участка, общей площадью 2 968 кв.м., находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ХМАО –Югры, Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, кадастровый номер 86:04:0000018:110, залоговая стоимость 763 800 руб.;

По договору залога от 05.03.20 г., заключенному с Азаровой Т.И,, предметом является нежилое здание, общей площадью 1 409,4 кв.м., этаж 2, в том числе подземных 0, находящееся по адресу: Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, ул. Автомобилистов, д. 6, Пионерская база, кадастровый номер 86:04:0000018:7688, доля в праве ?, залоговая стоимость 4 029 000 руб.,

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца о солидарном взыскании с ответчиков ИП Азарова А.С. и ИП Азаровой Т.И. задолженности по договору целевого займа от 05.03.2020 в размере 2 689 443, 56 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещении необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ предусматривается, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Истец просил установить начальную продажную стоимость имущества, исходя из договоров залога, стоимость которого ответчиками не оспаривается.

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на предмет залога, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Доказательства нарушения условий договора истцом представлены, ответчиками не опровергнуты.

В соответствии со статьей 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, в связи с чем, требования истца о расторжении договора целевого займа 05.03.2020 № М/0048/20 подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование займом, начиная с 25.10.2021 г. по дату вступления в законную силу решения суда по ставке 9 % годовых, начисленных на сумму основного долга.

В судебном заседании установлена обязанность ответчиков производить уплату основного долга и процентов, в связи с чем, за период невыплаты данного долга до вступления решения суда в законную силу у истца возникает право на взыскание с ответчиков процентов.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ИП Азарова А.С. и ИП Азаровой Т.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 647, 22 рублей в солидарном порядке, а также с ответчика Азарова А.С. – 6 000 руб., Азаровой Т.И. – 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда «Югорская региональная микрокредитная компания» к индивидуальному предпринимателю Азарову Александру Сергеевичу, индивидуальному предпринимателю Азаровой Татьяне Ивановне, Азарову Александру Сергеевичу, Азаровой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора целевого займа, удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Азарова Александра Сергеевича, индивидуального предпринимателя Азаровой Татьяны Ивановны в пользу Фонда Югорская региональная микрокредитная компания» задолженность по договору целевого займа от 5 марта 2020 № М/0048/20 в размере 2 689 443 рубля 56 копеек, проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 2 486 282, 23 руб., исходя из процентной ставки 9 % годовых, начиная с 25 октября 2021 года по день вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 647, 22 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество – ? доли в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 1 409,4 кв.м., этаж 2, в том числе подземных 0, находящееся по адресу: Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, ул. Автомобилистов, д. 6, Пионерская база, кадастровый номер 86:04:0000018:7688, принадлежащую Азарова Александру Сергеевичу, в счет погашения задолженности перед Фондом «Югорская региональная микрофинансовая организация» по договору целевого займа № М/0048/20 от 5 марта 2020 года, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – ? доли в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 1 409,4 кв.м., этаж 2, в том числе подземных 0, находящееся по адресу: Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, ул. Автомобилистов, д. 6, Пионерская база, кадастровый номер 86:04:0000018:7688, принадлежащей Азарова Александру Сергеевичу, в размере 4 029 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - ? доли в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 1 409,4 кв.м., этаж 2, в том числе подземных 0, находящееся по адресу: Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, ул. Автомобилистов, д. 6, Пионерская база, кадастровый номер 86:04:0000018:7688, принадлежащую Азаровой Татьяне Ивановне, в счет погашения задолженности перед Фондом «Югорская региональная микрофинансовая организация» по договору целевого займа № М/0048/20 от 5 марта 2020 года, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – ? доли в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 1 409,4 кв.м., этаж 2, в том числе подземных 0, находящееся по адресу: Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, ул. Автомобилистов, д. 6, Пионерская база, кадастровый номер 86:04:0000018:7688, принадлежащей Азаровой Татьяне Ивановне, в размере 4 029 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - право аренды земельного участка, общей площадью 2 968 кв.м., находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ХМАО –Югры, Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, кадастровый номер 86:04:0000018:110, в счет погашения задолженности перед Фондом «Югорская региональная микрофинансовая организация» по договору целевого займа № М/0048/20 от 5 марта 2020 года, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – права аренды земельного участка, общей площадью 2 968 кв.м., находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ХМАО –Югры, Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, кадастровый номер 86:04:0000018:110, в размере 763 800 рублей.

Расторгнуть договор целевого займа № М/0048/20 от 5 марта 2020 года, заключенный между Фондом «Югорская региональная микрокредитная компания» и индивидуальным предпринимателем Азаровым Александром Сергеевичем.

Взыскать в пользу Фонда «Югорская региональная микрокредитная компания» расходы по оплате государственной пошлины с Азарова Александра Сергеевича в размере 6 000 рублей, с Азаровой Татьяны Ивановны в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 29 декабря 2021 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда:                                                        О.В. Костина

копия верна

Судья                                                                                                             О.В. Костина