Решение по делу № 2-3292/2023 от 16.03.2023

Дело №2-3292/2023

16RS0046-01-2023-002971-03

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой ФИО7 к Степанову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Усманова Е.А. обратилась в суд с иском к Степанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что Усманова Е.А. приобрела квартиру по адресу: ... ФИО5 На момент подписания договора в недвижимом имуществе проживали и были зарегистрированы Степанова З.В. и ее сын Степанов В.В.

В пункте 5.6. договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося по адресу: ... указано, что зарегистрированные граждане в данной квартире будут сняты с регистрационного учета и освободят недвижимое имущество в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Степанова З.В. 30.11.2018 года подписала договор купли- продажи и передаточный акт на недвижимое имущество и обязалась сняться с регистрационного учета вместе с сыном Степановым В.В. в течение 14 календарных дней.

В настоящее время в указанной квартире Степанов В.В. до сих пор числиться зарегистрированным.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 30.11.2018 года, заключенного между Усмановой Е.А. и Степановой З.В.

Ответчик Степанов В.В. членом семьи истца не является, с 30.11.2018г. в жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных.

Просит прекратить право пользования ответчика и снять с регистрационного учета, по адресу ....

Истица в суд не явилась.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Усманова Е.А. является собственником квартиры ..., на основании договора купли-продажи от 30.11.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРНот 07.12.2018г. Государственная регистрация права произведена 06.12.2018г.

В соответствии с п.5.6 договора купли-продажи от 13.11.2018г. зарегистрированные Степанова З.В., Степанов В.В. должны сняться с регистрационного учета и освободить недвижимое имущество в течении 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Истица в обосновании требований указала, что в настоящее время в указанной квартире Степанов В.В. до сих пор числиться зарегистрированным.Ответчик членом семьи истца не является, с 30.11.2018г. в жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст.31 ЖК РФ, ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительства, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд признает Степанова В.В. утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Степанова ФИО9, паспорт гражданина РФ серия ....,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

Снять Степанова ФИО10, паспорт гражданина РФ серия ...., с регистрационного учета по адресу: РТ, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова