Решение по делу № 2-2709/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-2709/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Целищевой М.С.,

с участием истца ФИО2,

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. В обосновании своих требований истцы указали, что они являются собственниками <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просят суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы ФИО2

Истец (представитель истцов ФИО3 и ФИО4) ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками <адрес>.

В <адрес> произведена перепланировка и переустройство в виде: между помещениями: коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4) демонтированы перегородки из гипсолитовых плит с дверным проемом и дверным блоком, с последующей установкой перегородок из кирпича и ДСП и устройством в них дверных проемов. В результате чего образовалось новое помещение - коридор (поз. 6), а коридор (поз. 1) и жилая комната (поз.4) имеют новые размеры; в существующей гипсолитовой перегородке между вновь образованным коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз.5) пробит дверной проем с устройством в нем дверного блока; в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и жилой комнатой (поз.5) демонтирован дверной блок, а дверной проем заделан кирпичом; в жилой комнате (поз.7) демонтирован шкаф (ранее поз.6).

В соответствии с техническим паспортом <адрес> установлено, что после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 55,7 квадратных метра, жилая площадь - 35,9 квадратных метра, подсобная площадь - 19,8 квадратных метра.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМБТИ» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозы их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение – <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью – 35,9 кв.м., подсобной площадью – 19,8 кв.м., в виде перепланировки и переустройства: между помещениями: коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4) демонтированы перегородки из гипсолитовых плит с дверным проемом и дверным блоком, с последующей установкой перегородок из кирпича и ДСП и устройством в них дверных проемов. В результате чего образовалось новое помещение - коридор (поз. 6), а коридор (поз. 1) и жилая комната (поз.4) имеют новые размеры; в существующей гипсолитовой перегородке между вновь образованным коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз.5) пробит дверной проем с устройством в нем дверного блока; в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и жилой комнатой (поз.5) демонтирован дверной блок, а дверной проем заделан кирпичом; в жилой комнате (поз.7) демонтирован шкаф (ранее поз.6), согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова