Решение по делу № 2-1098/2024 от 29.08.2024

Дело № 2-1098/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2024 года                                                                           г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи                                               Терновой Ю.В.

при секретаре                                                                            ТОВ,

с участием процессуального истца – помощника прокурора МНВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ио Шилкинского межрайонного прокурора, действующего в интересах ХЛС к ТВВ, Администрации городского поселения «Холбонское» о признании части дома квартирой, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор обратился в суд в интересах ХЛС с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что КСТ принадлежали 1/3 часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Холбон, <адрес>. КСТ умер, ХЛС приходится ему дочерью.

С учетом уточненных требований просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным домом; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом; признать 1/3 часть жилого дома квартирой №2; включить в наследственную массу КСТ квартиру №2 и земельный участок, расположенные по указанному адресу; признать ХЛС принявшей наследство после смерти КСТ; признать за ХЛС право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по указанному адресу.

В судебном заседании представитель процессуального истца – помощник прокурора МНВ уточненные требования поддержал в полном объеме, просил исковое заявление удовлетворить.

Материальный истец ХЛС в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом фактически является многоквартирным, включающим в себя две квартиры. Она проживает в квартире №2, которая не сообщается с другим жилым помещением, в котором проживает ТВВ. Квартира имеет свой отдельный выход на земельный участок.

Ответчик ТВВ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ГП «Холбонское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

В соответствии с ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Из материалов дела следует, что на кадастровом учете состоит объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 75:24:270106:107, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 58,4 кв.м. Правообладателей не имеет.

Согласно справке БТИ от 15.03.1993 года правообладателем 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> является КСТ, на основании регистрационного удостоверения №223 от 20.03.1972 года.

Согласно сведениям технического паспорта дом имеет два жилых помещения, одно из которых, площадью 21,8 кв.м, принадлежит КСТ, а второе, площадью 36,6 кв.м принадлежит ТАВ.

Из плана земельного участка (раздел II технического паспорта) также видно, что дом имеет два самостоятельных жилых помещения и два отдельных входа на земельные участки.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически в жилом доме имеется два отдельных жилых помещения, изолированных друг от друга, которыми пользуются истец и ответчик на правах собственников, в связи с чем, дом является многоквартирным. Сведений о том, что признание жилого помещения истца квартирой нарушит чьи-либо права, суду не представлено. С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

КСТ умер 28.06.1994 года.

Наследственное имущество КСТ состоит из доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 708 кв.м, с кадастровым номером 75:24:270106:48.

Принадлежность земельного участка КСТ подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2024 года.

Истец приходится дочерью наследодателя.

Наследственного дела к имуществу КСТ, ТАВ в производстве нотариуса не имеется.

Истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, поскольку владеет и пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания.

Иного суду не представлено. Ответчики требования не оспорили.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

требования ио Шилкинского межрайонного прокурора, действующего в интересах ХЛС удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: № многоквартирным домом.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать 1/3 часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 21,8 кв.м квартирой №2.

Включить в наследственную массу КСТ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 21,8 кв.м и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 708 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать ХЛС принявшей наследство после смерти КСТ.

Признать право собственности ХЛС (паспорт №, выдан ОВД Шилкинского района Читинской области 04.03.2003 года, 752-031) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 21,8 кв.м и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 708 кв.м, с кадастровым номером 75:24:270106:48.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд Забайкальского края путем подачи жалобы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        Ю.В. Терновая

Решение изготовлено 28 ноября 2024 года.

Копия верна, судья                                                                 Ю.В. Терновая