Решение от 22.01.2014 по делу № 2-737/2014 (2-4598/2013;) от 26.12.2013

Дело № 2-737/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата) г. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова И.В. к Рогатиной Н.С., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование своих требований Платонов И.В. указал, что является собственником земельного участка площадью 1450 кв.м., кадастровый номер (.....), расположенного по адресу: (адрес)

В ходе проведения межевых работ в отношении земельного участка истца, кадастровым инженером выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером (.....), принадлежащего истцу и земельного участка с кадастровым номером (.....), принадлежащего ответчику, содержащихся в ГКН и их фактическим местоположением. Т.е., кадастровым инженером установлено наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет указанных земельных участков.

Просит суд устранить кадастровую ошибку путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (.....) и (.....), а также внести в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (.....), в соответствии с геоданными, установленными кадастровым инженером.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Матусь Т.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Рогатина Н.С. не возражала против удовлетворения требований.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Макеева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;

В соответствии со ст. 25 вышеуказанного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1450 кв.м., кадастровый номер (.....), расположенного по адресу: (адрес)

Рогатина Н.С. является собственником земельного участка, кадастровый номер (.....), расположенного по адресу: (адрес)

В ходе проведения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (.....), кадастровым инженером Рогожкиным Д.А. установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером (.....) имеет фактическую площадь 1899 в.м.

Земельный участок с кадастровым номером (.....) имеет фактическую площадь 2096 в.м.

В процессе обследования земельного участка с кадастровым номером (.....), кадастровым инженером выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (.....) и его фактическим местоположением и так же были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (.....).

Земельный участок с кадастровым номером (.....), по сведениям ГКН, сдвинут относительно фактического местоположения на величину достигающую 3,72 м, а земельный участок с кадастровым номером (.....). по сведениям ГКН, накладывается на земельный участок с кадастровым номером (.....), т.е. участок сдвинут и развернут относительно фактического местоположения на величину достигающую 196,08 м. Кроме того, также имеется наложение земельного участка с кадастровым номером (.....), по сведениям ГКН, на земельный участок с кадастровым номером (.....). Площадь наложения составляет 152 кв.м., что является кадастровой ошибкой, причиной которой является неточная привязка указанных земельных участков к государственной геодезической сети.

С учетом границ земельных участков и земельного участка с кадастровым номером (.....) по фактическому пользованию, исправление кадастровой ошибки возможно путем исключения сведений из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (.....) с последующим его межеванием с учетом соблюдения прав и законных интересов собственников указанных смежных земельных участков.

Для устранения кадастровой ошибки, кадастровым инженером установлены геоданные земельного участка с кадастровым номером (.....) площадью 1500 кв.м. в соответствии с правоустанавливающими документами, для внесения в ГКН.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца, исправляет кадастровую ошибку путем исключения из ГКН сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (.....), (.....) и вносит в ГКН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (.....), в соответствии с правоустанавливающими документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (.....), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (.....), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (.....)6, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░	Y	░░░░░░░░░░░░ ░░░░			░░░░░░░░░░
			°	"	"
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)	(.....)
(.....)	(.....)	(.....)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: