Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2308/2021 ~ М-2225/2021 от 15.10.2021

Дело 2-2308/2021

                                                                 23RS0001-01-2021-003687-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г.Абинск                                                                          13 декабря 2021 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рощиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Ю.А. к Соловьевой Н.В., С.А.В., С.Е.В., С.Д.В. о расторжении договору купли-продажи жилого дома и земельного участка,

установил:

Сергеев Ю.А., обратился в суд с указанным заявлением в котором просит суд:

расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская <адрес>, <адрес> заключенный 11.08.2021 между Сергеевым Ю.А. и Соловьевой Н.В. действовавшей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей С.А.В., С.Е.В., С.Д.В.;

прекратить право собственности Соловьевой Н.В., С.А.В., С.Е.В., С.Д.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

вернуть стороны в первоначальное положение и признать за Сергеевым Ю.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

указать, что решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Доводы заявления обосновывает следующим.

12 августа 2021г. между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи. Предметом договора являлись:

Земельный участок с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Российская <адрес>, <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1300 (одна тысяча триста) квадратных метра и Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., кадастровый №, площадью,39,7 кв.м.

Согласно п.1.1, и п.1.2, указанного договора ответчики (покупатели) приобретали земельный участок и жилой дом в общедолевую собственность по % доле каждому.

Пунктом третьим договора был установлен порядок расчета за приобретаемую собственность, который предусматривал, что 50 000 рублей, будут оплачены за земельный участок в день подписания договора.

Оплата за жилой дом в размере 483 000 рублей, будет произведена по Государственному сертификату на материнский (семейный) выданный на основании решения Государственного учреждения - Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Колпашевском районе Томской области за номером 103 от 07.05.20009г., серия МК-Ш № 0654220 следующим образом, 483 000 рублей поступят на расчетный счет истца не позднее: через два месяца с даты принятия заявления в Территориальном органе Пенсионного РФ.

В доказательство своей платежеспособности ответчик Соловьева Н.В. представила ему Выписку из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от 06.08.2021г. в которой было указано, что размер ее материнского капитала составляет 483 000 рублей.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам и переход право собственности произошел.

Истец полностью выполнил свои обязательства, освободил дом и передал ответчику ключи, ожидая соответствующей договору выплаты.

Однако, когда заявление Соловьевой Н.В. о распоряжении средствами материнского капитала для оплаты по сделке купли-продажи от 11.08.2021г. было передано в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Колпашевском районе Томской области, то 02.09.2021г. своим уведомлением Пенсионный фонд отказал ответчику ввиду того, что средства материнского капитала использованы ею в полном объеме.

Истец обратился к ответчику за разъяснениями и ответчик подтвердила, что приобретала уже жилье за счет материнского капитала, но обнаружив на пор тале ПФ сведения о наличии материнского капитала, решила, что это начисления за третьего ребенка и решила ими воспользоваться для приобретения дома в ст. Холмской. Умысла на совершение мошеннических действий у нее не было имело место добросовестное заблуждение в силу ее неосведомленности относительно причитающихся ей, как многодетной матери, социальных выплатах.

Вероятно, имела места ошибка допущенная сотрудником ПФ РФ не внесшем сведения о погашении материнского капитала.

Выпиской из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от 24.09.2021г. подтверждается, что размер материнского капитала Соловьевой Н.В. составляет 00 рублей.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате не могли быть выполнены, стороны обратились в МФЦ за расторжением договора путем составления дополнительного соглашения, однако специалист Россреестра им разъяснил, что поскольку договором затрагиваются интересы несовершеннолетних и задействованы средства ПФ РФ, то необходимо обратиться в суд.

В судебное заседание истец Сергеев Ю.А. не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Доверенностью уполномочил представлять свои интересы Вернигора И.А..

Представитель истца Сергеева Ю.А., по доверенности, Вернигора И.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Обратилась в суд с письменным ходатайством, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Соловьёва Н.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Соловьёвой А.В., Соловьёвой Е.В., Соловьёва Д.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с исковыми требованиями полностью согласна.

    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Недугова Т.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ - Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Томской области в суд не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Направил в суд письменное обращение в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Отделения ПФР по Томской области, указав, что у Соловьёвой Н.В. не имелось законных оснований прописывать в договор6е от 12.08.2021 года в разделе «Стоимость и порядок расчета» оплата за жилой дом в размере 483 000 рублей, будет произведена по Государственному сертификату на материнский семейный капитал, выданный на основании решения ГУ- Управлением    Пенсионного Фонда Российской Федерации в Колпашевском районе Томской области, поскольку правом она воспользовалась в 2012 году.

Суд пролагает возможным в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком Соловьёвой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Соловьёвой А.В., Соловьёвой Е.В., Соловьёва Д.В. и полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку это не нарушает закона и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сергеева Ю.А. к Соловьевой Н.В., С.А.В., С.Е.В., С.Д.В. о расторжении договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская <адрес>, <адрес> заключенный 11.08.2021 между Сергеевым Ю.А. и Соловьевой Н.В. действовавшей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей С.А.В., С.Е.В., С.Д.В..

Прекратить право собственности С.Н.В., С.А.В., С.Е.В., С.Д.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ст-ца. Холмская, пер. Кущевский, 5.

Вернуть стороны в первоначальное положение и признать за Сергеевым Ю.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Решение суда является основанием для внесения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий: