Решение по делу № 2-1790/2019 от 28.12.2018

Дело № 2-1790/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Грасс Л.В.,

с участием истца Пикулевой З.П., ее представителя Пятовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пикулевой З.П. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пикулева З.П. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности в силу приобретательской давности на баню и летнюю кухню, расположенные на земельном участка по адресу: ... требования обосновывает тем, что с ней ** ** ** был заключен договор аренды данного земельного участка, в период его действия на земельном участке возведены указанные постройки, которыми она непрерывно и открыто владеет с указанного времени.

В судебном заседании истец и его представитель доводы иска поддержали.

Представитель администрация МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании 18 февраля 2019 года с требованиями не согласилась.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что

** ** ** между администрацией г.Сыктывкара и Пикулевой З.П. заключен договор аренды земельного участка в ... сроком до ** ** **.

Указанный земельный участок расположен в районе жилого ..., имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения.

Как следует из материалов дела, на указанном земельном участке расположено здание бани и летней кухни, имеющие инвентарный №..., при этом летняя кухня имеет площадь ..., баня ...

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу положений ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ).

Применительно к ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, строение бани и летней кухни, возведенное Пикулевой не подпадает под понятие самовольной постройки, учитывая следующее.

Договор аренды земельного участка между Пикулевой З.П. и администрацией г.Сыктывкара действовал с ** ** ** по ** ** **.

Строение бани и летней кухни возведены Пикулевой З.П. в мае 1998 года, что подтверждается показаниями свидетелей ... Н.П. и ... Т.Н., которые пояснили, что указанные строение были возведены на майские праздники в 1998 году.

С учетом данных доказательств, суд приходит к выводу, что спорные строения возведены в период действия договора аренды земельного участка.

Также суд отмечает, что каких-либо разрешений на возведение данных построек не требовалось, сведения о нарушении каких-либо градостроительных норм и правил отсутствуют в техническом паспорте строений.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Показаниями свидетелей ... Н.И., ... Л.С. подтверждается факт владения Пикулевой указанными строениями более 15 лет.

На основании изложенного, у истца имеются законные основания для признания за ней права собственности на баню и летнюю кухню, расположенные на земельном участка по адресу: ...

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пикулевой З.П. право собственности на баню площадью 10,1 кв.м и летнюю кухню площадью ..., расположенных на земельном участка по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- Ф.А. Автушин

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2019 года