Решение по делу № 2-3319/2023 от 31.03.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

08 июня 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истцов Хныкиной С.Ю., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятовой А. АлексА.ны, Бурмистрова А. И. к Бурмистрову С. А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Девятова А. АлексА.на, Бурмистров А. И. обратились в суд с иском к Бурмистрову С. А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований Девятова А.А., Бурмистров А.И. указывают, что стороны зарегистрированы и являются собственниками 3-х комнатной квартиры, общей площадью 68 кв.м., распложенной по адресу: <адрес>. Девятовой А.А. принадлежит 1/4 доля в праве, Бурмистрову А.И. – 1/2 доля в праве, Бурмистрову С.А. – 1/4 доля в праве. Девятова А.А. и Бурмистров С.А. являются родными сестрой и братом, а Бурмистров А.И. является сыном Девятовой А.А. Ответчик длительное время не работает, злоупотребляет спиртными напитками, начисляемые коммунальные услуги не оплачивает, приводит в квартиру посторонних лиц, ведет антисоциальный образ жизни. Единой семьи истцы и ответчик не составляют, совместного хозяйства не ведут, соглашение об определении долей в оплате коммунальных платежей между собственниками не достигнуто. Между сторонами возникают существенные разногласия, касающиеся порядка пользования жилым помещением, в сложившихся условиях проживать в одной квартире с ответчиком при отсутствии определенного между собственниками порядка пользования квартирой фактически невозможно. Ответчик членом семьи истцов не является. В спорной квартире ответчик занимает комнату с лоджией площадью 12,3 кв.м. и отказывается определять порядок пользования жилым помещением, препятствует истцам в полноценном пользовании своими жилищными правами, чем нарушает права собственников. Между истцами и ответчиком не определен порядок участия в несении коммунальных платежей, в связи с чем, истцы считают необходимым определить порядок внесения платы за коммунальные услуги. Как следует из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. Квартира состоит из трех изолированных комнат, жилой площадью 18,7 кв.м., 8,7 кв.м., 12,3 кв.м. При этом к комнате площадью 12,3 кв.м. примыкает лоджия площадью 2,8 кв.м., а к комнате с площадью 18,7 кв.м. примыкает балкон 1,7 кв.м.

На основании изложенного, истцы просят суд: 1) определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: - передать в пользование Девятовой А.А. комнату площадью 8,7 кв.м.; - передать в пользование Бурмистрова А. И. комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 1,7 кв.м., передать в пользование Бурмистрова С. А. комнату площадью 12,3 кв.м. с лоджией 2,8 кв.м., другие помещения квартиры - кухню, туалет, ванную, коридор передать в совместное пользование сторон; 2) определить Девятовой А.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей площади жилого помещения, долю Бурмистрова А.И. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Истец Бурмистров А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечил явку своего представителя.

Истец Девятова А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истцов Девятовой А.А. и Бурмистрова А.И. по доверенности Хныкина С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бурмистров С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ООО «Наш Двор» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «МосОблЕИРЦ», представитель которого в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения закреплены и статьей 30 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено следующее.

Девятова А. АлексА.на,ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Бурмистров А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

1/4 доля в праве принадлежит на праве собственности принадлежит Бурмистрову С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бурмистров С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Девятова А. АлексА.на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурмистров А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления и пояснений представителя истцов следует, что Бурмистров С.А. длительное время не работает, злоупотребляет спиртными напитками, начисляемые коммунальные услуги не оплачивает, приводит в квартиру посторонних лиц, ведет антисоциальный образ жизни. В спорной квартире ответчик занимает комнату площадью 12,3 кв.м. с лоджией и отказывается определять порядок пользования жилым помещением, препятствует истцам в полноценном пользовании своими жилищными правами, чем нарушает права собственников.

Как следует из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. Квартира состоит из трех изолированных комнат, жилой площадью 18,7 кв.м., 8,7 кв.м., 12,3 кв.м. При этом к комнате площадью 12,3 кв.м. примыкает лоджия площадью 2,8 кв.м., а к комнате с площадью 18,7 кв.м. примыкает балкон 1,7 кв.м.

Таким образом, по делу установлено, что истцу Девятовой А.А. принадлежит 1/4 доли квартиры, Бурмистрову А.И. – 1/2 доли квартиры, истцы зарегистрированы в квартире, проживают в ней, имеют интерес в сохранении права пользования квартирой. Ответчику принадлежит 1/4 доля в праве. Квартира имеет три изолированные комнаты, комната площадью 12,3 кв.м с выходом на лоджию 2,8 кв.м. расположена от входа справа по коридору, комната 18,7 с выходом на балкон 1,7 кв.м. – от входа слева по коридору и комната 8,7 кв.м. от входа слева по коридору слева от входа в квартиру, что позволяет определить порядок пользования квартирой по варианту, предложенному истцами, такой порядок пользования не будет ущемлять интересы сторон, ответчиком не представлено доказательств обратного.

Рассматривая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает план квартиры, ее жилую площадь, площади каждой из комнат, право пользования жилым помещением истцами и ответчиком и доли в праве собственности сторон, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Анализируя обстоятельства дела, суд считает выделить в пользование:

Девятовой А. АлексА.не комнату площадью 8,7 кв.м.; в пользование Бурмистрова А. И. комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 1,7 кв.м., в пользование Бурмистрова С. А. комнату площадью 12,3 кв.м. с лоджией 2,8 кв.м. Места общего пользования в квартире - кухню, коридор, ванную комнату, туалет выделить сторонам в совместное пользование.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из искового заявления следует, что Бурмистров А.И. является сыном Девятовой А.А. Бурмистров С.А. является родным братом Девятовой А.А. Бурмистров С.А., стороны совместного хозяйства не ведут.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд считает исковые требования Девятовой А.А., Бурмистрова А.И. об определение порядка и размера участия в общих расходах по содержанию спорной квартиры, подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что Девятова А.А. имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, Бурмистров А.И. – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а ответчик 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, суд считает необходимым определить Девятовой А.А. 1/4 доли, Бурмистрову А.И. 1/2 доли начислений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Девятовой А. АлексА.ны паспорт 4606 933882, Бурмистрова А. И. паспорт 4622 606609 к Бурмистрову С. А. паспорт 4607 733329 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: - выделить в пользование Девятовой А. АлексА.ны комнату площадью 8,7 кв.м.; - выделить в пользование Бурмистрова А. И. комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 1,7 кв.м., выделить в пользование Бурмистрова С. А. комнату площадью 12,3 кв.м. с лоджией 2,8 кв.м.

Места общего пользования в квартире - кухню, коридор, ванную комнату, туалет выделить сторонам в совместное пользование.

Определить Девятовой А. АлексА.не 1/4 доли, Бурмистрову А. И. 1/2 доли начислений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для предоставления Девятовой А. АлексА.не и Бурмистрову А. И. отдельных платежных документов с указанным размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова