Решение по делу № 2-1942/2022 от 06.04.2022

Копия

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-001715-16

Дело № 2-1942/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 июня 2022 года         город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания – Нивинской А.С.

с участием:

представителя истца – Зинченко Ю.В.

представителя ответчика СНТ «Троллейбусник-1» Наумова В.В.

ответчика – Музыка С.Н.

председателя ТСН СНТ «Троллейбусник-1» Кононовой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гибалюк Андрея Александровича к СНТ «Троллейбусник-1», Музыка Степану Николаевичу, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя о признании решения общего собрания недействительным, признании недействительным распоряжения о передаче в собственность земельного участка, об истребовании его из чужого незаконного владения

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ТСН СНТ «Троллейбусник-1», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

установил:

        Гибалюк А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Троллейбусник-1», Музыка Степану Николаевичу, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя о признании решения общего собрания недействительным, признании недействительным распоряжения о передаче в собственность земельного участка, об истребовании его из чужого незаконного владения, которые уточнил и просил: признать недействительными решение общего собрания, зафиксированные в протоколе общего собрания СНТ «Троллейбусник»-1» (п.15,19) 19.12.2020 об исключении Гибалюка А.А. из членов СНТ «Троллейбусник-1» и о принятии в члены СНТ «Троллейбусник-1» Музыка С.Н., о распределении ему земельного участка №157; признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 10.02.2021 № 654-РД «О предоставлении Музыке Степану Николаевичу земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 802 кв.м.»; истребовать из незаконного владения Музыки Степана Николаевича в пользу Гибалюка А.А. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Гибалюк Андрей Александрович являлся членом садоводческого товарищества «Троллейбусник-1» (далее - СТ «Троллейбусник-1»), в связи с чем в его пользование были переданы земельные участки №, № в границах землепользования данного товарищества, в последствии объединенные в один земельный участок №, общей площадью 800 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Троллейбусник-1» (далее - СНТ «Троллейбусник-1»), на котором присутствовали представители истца Разумов Артем Игоревич и Зинченко Виталий Владимирович. Несмотря на наличие доверенности, к участию в собрании, в том числе, к голосованию представители председателем товарищества Музыкой Степаном Николаевичем допущены не были. До проведения общего собрания, и на общем собрании представитель Гибалюка Андрея Александровича - Разумов Артем Игоревич обращался к председателю СНТ «Троллейбусник-1» Музыке Степану Николаевичу с просьбой предоставить сведения о размере задолженности доверителя по членским и целевым взносам, принять данную оплату, либо предоставить платежные реквизиты для оплаты задолженности, однако в удовлетворении данных просьб было отказано. Поскольку копия протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Троллейбусник-1» истцу на его запросы направлена не была, а также у него отсутствовала возможность самостоятельно получить в Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя копию распоряжения о предоставлении Музыке Степану Николаевичу в собственность спорного земельного участка, Гибалюк Андрей Александрович обратился в Гагаринский районный суд города Севастополя с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности Музыки Степана Николаевича на земельный участок. Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. оставленным без изменения апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, было отказано в удовлетворении исковых требований Гибалюка Андрея Александровича к Музыке Степану Николаевичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 802 кв.м. Решения судов первой и апелляционной инстанции были мотивированы тем, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права - признание отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок вместо истребования спорного земельного участка из чужого незаконного владения. Вместе с тем, в судебном заседании Гагаринского районного суда города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик предоставил в материалы дела копию протокола общего собрания СНТ «Троллейбусник-1» от ДД.ММ.ГГГГ и копию распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предоставлении Музыке Степану Николаевичу земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 802 кв.м.». Таким образом, с указанными документами Гибалюк Андрей Александрович впервые ознакомился ДД.ММ.ГГГГ через своего представителя Зинченко Юлию Витальевну, в связи с чем заявлен настоящий иск о признании недействительным данного протокола и распоряжения. В пункте 15 протокола общего собрания СНТ «Троллейбусник-1» от 19.12.2020 указано: исключить Гибалюка Андрея Александровича из членов СНТ «Троллейбусник-1» за неуплату членских, целевых и других обязательных взносов с 2017 года, необработку участков №. Одновременно в пункте 19 протокола зафиксировано: принять Музыку Степана Николаевича в члены СНТ «Троллейбусник-1» и выделить ему участок №, с погашением всех долгов по участку.

В последующем Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 802 кв.м., передан в собственность Музыке Степану Николаевичу. Данному участку Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя присвоен кадастровый номер №, право собственности зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ под № № -92/002/2021 -1.

    Истец считает, что при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ допущено существенное нарушение порядка подготовки и проведения заседания общего собрания, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении общего собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. При наличии указанных нарушений пункты 15, 19 протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют закону, как и принятое на основании пункта 19 протокола распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РД «О предоставлении Музыке Степану Николаевичу земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 802 кв.м.».

Также дополнительным основанием недействительности обжалуемых пунктов 15. 19 протокола общего собрания и распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РД является тот факт, что спорный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 802 кв.м., образован    из земельного участка с       кадастровым       номером

№, расположенного по адресу: город Севастополь, <адрес>, Юхарина балка, СТ «Троллейбусник-1», земельный участок 2, площадью 59014кв.м.,    принадлежащего на    праве    постоянного (бессрочного) пользования Товариществу собственников    недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Троллейбусник-1», ОГРН №, ИНН №, на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии 11-КМ №. а не Садоводческому некоммерческому товариществу «Троллейбусник-1», ОГРН №, ИНН №. Право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ДД.ММ.ГГГГ под № №-№. Таким образом, СНТ «Троллейбусник-1» не имел полномочий по исключению истца из членов товарищества и по распределению спорного земельного участка Музыке Степану Николаевичу, а Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, соответственно, не имел оснований для передачи данного земельного участка в собственность соответчику.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Музыка С.Н., представитель ответчика СНТ «Троллейбусник-1» возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать, подали заявления о пропуске срока на оспаривание решения общего собрания.

Председатель ТСН СНТ «Троллейбусник-1» Кононова Р.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о слушании дела извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления и т.п.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 4 ФЗ №217-ФЗ, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (ст. 181.3 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как указано в п. 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети Интернет, на официальном сайте соответствующего органа если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Пунктом 112 указанного постановления предусмотрено, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 данного Кодекса).

Судом установлено, что истец Гибалюк А.А. являлся членом СНТ «Троллейбусник-1» и в его пользовании находились участки №. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов СНТ «Троллейбусник-1, на котором принято решение об исключении Гибалюк А.А. из членов садового товарищества, участок № распределен Музыка С.Н.

При этом ранее, ДД.ММ.ГГГГ Гибалюк А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Музыке Степану Николаевичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 802 кв.м. Указанный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание, на котором рассмотрен вопрос об исключении Гибалюк А.А. из числа членов товарищества и новым собственником указан Музыка С.Н. Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, было отказано в удовлетворении исковых требований Гибалюка Андрея Александровича к Музыке Степану Николаевичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 802 кв.м.

Из указанного следует, что о проведении общего собрания и его результатах в части исключения Гибалюк А.А. из числа членов товарищества и передаче участка Музыка С.Н. истцу было известно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец, обращаясь в суд с настоящем иском ДД.ММ.ГГГГ, пропустил шестимесячный срок оспаривания решения общего собрания, установленный п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Кроме того, стороной истца не оспаривалось, что представители Гибалюка А.А. присутствовали на общем собрании, знали о его проведении, но не были допущены к участию в связи с отсутствием надлежащих полномочий на участие в собрании.

Доводы представителя истца о том, что о результатах общего собрания истцу стало известно в октябре 2021 года судом отклоняются как несостоятельные, поскольку исковые требования Гибалюка А.А. по делу №, заявленные ДД.ММ.ГГГГ, уже мотивированы информацией о результатах проведенного общего собрания.

Пунктом 2 статьи 9, п. 2 статьи 10 и п. 2 статьи 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предоставлении Музыке Степану Николаевичу земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 802 кв.м.». указанный земельный участок передан в собственность Музыка С.Н.

     При принятии Департаментом по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предоставлении Музыке Степану Николаевичу земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 802 кв.м.» ответчик исходил из членства Музыка С.Н. в СНТ «Троллейбусник-1», наличия решения общего собрания о распределении ему земельного участка как члену СНТ, которое является действующим.

    Доводы истца о невозможности распределения земельного участка Музыка С.Н. в связи с его нахождением в собственности Товарищества собственников    недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Троллейбусник-1» ОГРН №, ИНН №, судом также отклоняются, поскольку    Гибалюк А.А. являлся пользователем земельного участка на день принятия решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ именно в связи с членством в СНТ «Троллейбусник-1», сведений о его членстве в ТСН СНТ «Троллейбусник-1», уплате им членских взносов в ТСН СНТ «Троллейбусник-1» суду не представлено. Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что     право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ТСН СНТ «Троллейбусник-1» Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исходя из положений    статьи 25 Земельного кодекса РФ, на момент принятия оспариваемых решения общего собрания и распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя оснований полагать, что земельный участок не находится в пользовании СНТ «Троллейбусник-1» не имелось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2022 года.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                       /подпись/                                 Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>