Решение по делу № 2-1036/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-1036/2024 (УИД: 59RS0025-01-2024-001189-68)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 12 июля 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ТСЖ «Кама-1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, пени,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Кама-1» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ходатайства об уточнении исковых требований) к ФИО2, ФИО3 (далее - ответчики) о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62585,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5708,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19004,70 руб., почтовых расходов в размере 86,50 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2181,50 руб.; взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46147,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5708,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19004,70 руб., почтовых расходов в размере 86,50 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2181,50 руб.

Исковые требования мотивированы следующим. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доле каждый и проживают по указанному адресу. Общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> выбран способ управления – ТСЖ «Кама-1». Ответчики своевременно не оплачивают коммунальные услуги. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников указанной задолженности, однако данный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались путем направления судебных извещений по адресу проживания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. Извещения, направленные по адресу проживания ответчика, вернулись на судебный участок за истечением срока хранения. Факт неполучения адресатом заказного письма в отсутствие каких-либо доказательств наличия уважительной причины неявки в почтовое отделение связи за письмом расценивается как форма реализации им своего права на личное участие в деле, а именно его нежелание получить судебную повестку и явиться к мировому судье.

При указанных обстоятельствах судья считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав представленные доказательства, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, состав расходов собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 158 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.81-82).

Согласно справки ТСЖ «Кама-1», ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ управления домом – управление товариществом собственников жилья, данное обстоятельство не оспаривалось.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как собственник квартиры по адресу: <адрес>, ФИО5 обязана оплачивать оказанные коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО1 в пользу ТСЖ «Кама-1» задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. Определением мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления должника (дело о выдаче судебного приказа №).

Из расшифровки начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету № на имя ФИО2 и № на имя ФИО1 по адресу: <адрес> следует, что у ответчиков имеется задолженность, указанная в исковом заявлении (л.д. 21,22).

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст.56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности был проверен судом и признан правильным, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени. Расчет пени судом проверен, признан законным и обоснованным.

При этом, оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, принимая во внимание период образования задолженности, размер заявленных пени, соразмерный последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2181,50 рублей с каждого, а также почтовые расходы в размере 86,50 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ТСЖ «Кама-1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Кама-1» (ИНН 5916019440) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62585,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5708,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19004,70 руб., почтовые расходы в размере 86,50 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2181,50 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Кама-1» (ИНН 5916019440) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46147,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5708,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19004,70 руб., почтовые расходы в размере 86,50 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2181,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Д.В.Богданов