Решение по делу № 2-7470/2021 от 08.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Е. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец Большакова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 800кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером <номер>. На данном участке был возведен жилой дом. Обратившись за вводом в эксплуатацию, получила отказ, так как не имеется 3 метра от границы с дорогой. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец и ее представитель отсутствовали, извещены, просили рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым просят в иске отказать, так как дом возведен в отсутствие необходимых разрешений. Просили рассматривать в отсутствие своего представителя.

     Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 800кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером <номер>.

На данном участке был возведен жилой дом.

Обратившись за вводом в эксплуатацию, истец получил отказ.

Таким образом, у истца в настоящее время отсутствует какая-либо иная возможность оформления своих прав на возведенное строение.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом площадью всех частей здания 60,6кв.м., общей площадью помещений жилого дома -42,4кв.м., жилой площадью 28,1кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 800кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером <номер>, соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено экспертное заключение.

Также эксперт указал, что исследуемый дом не является объектом культурного наследия, не располагается в зоне охраны такого объекта, не располагается в санитарно-защитных зонах производственных и линейных объектов, а также в водоохранных зонах водоемов.

В судебном заседании был допрошен эксперт, который свое заключение поддержал.

Относительно приаэродромной территории законом №191-ФЗ от <дата>. установлено, что седьмые подзоны всех приаэродромных территорий подлежат установлению до <дата>. До их установления использование земельных участков в границах приаэродромных территорий или в границах полос воздушных подходов осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения, за исключением строительства, реконструкции на земельных участках, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, ИЖС, строительства гражданами гаражей для собственных нужд.

Земельный участок истицы предназначен для ЛПХ в сельских населенных пунктах. Соответственно, получение разрешения от начальника аэродрома не требуется.

Кроме того, эксперт в заключении указал, что исследуемый жилой дом является одноэтажным, высотой менее 50м относительно уровня аэродрома и поэтому не является опасным объектом, а потому согласование строительства объекта со старшим авиационным начальником аэродрома не требуется.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложно заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 196-199ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Большаковой Е. А. удовлетворить.

Признать за Большаковой Е. А. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 60,6кв.м., общей площадью помещений жилого дома -42,4кв.м., жилой площадью 28,1кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 800кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером <номер>.

Решение является основанием для постановки дома на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.