Решение по делу № 2-1218/2024 от 12.02.2024

УИД 61RS0007-01-2024-000781-62

Дело №2-1218/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 апреля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скринаусова В.В. к ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований на то, что 21.06.2019 г. с ООО «Специализированный застройщик «МСК-Капитал» заключен Договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с п. 2.2 вышеуказанного Договора Застройщик обязуется в установленный Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить на земельном участке Объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатации передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется в предусмотренные Договором размере, сроки и порядке уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объект долевого строительства, завершенный строительством. Объектом строительства является строящийся на земельном участке многоэтажный жилой дом по <адрес>, а именно квартира №, общей проектной площадью 39,64 кв.м. В силу п. 5.1 Договора Застройщик обязуется завершить строительство и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в срок до 30.09.2021 г. Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок не позднее 31.01.2022 г. (п. 5.2 договора). Между тем, в установленные договором сроки застройщик объект истцу не передал, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании обсуждалось ходатайство сторон, в котором они просили прекратить производство по делу и утвердить между ними мировое соглашение.

Суд, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, приходит к выводу о возможности утверждения представленного сторонами мирового соглашения и прекращения производства по делу, исходя из следующего.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При этом, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Скринаусовым В.В. и ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал», по условиям которого:

ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» в добровольном порядке возмещает Скринаусову В.В. неустойку за период с 01.02.2022г. по 21.03.2024г., штраф за несоблюдение удовлетворения требований в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом; моральный вред в сумме 100 000,00 (сто тысяч) рублей 00 копеек, в связи с переносом сроков завершения строительства объекта «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: <адрес> «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом (поз. 8 по ПЗУ) – II этап строительства.

Возмещение неустойки ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» Скринаусову В.В. осуществляется путем подписания Договора купли-продажи недвижимого имущества, по которому ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» обязуется передать в собственность » Скринаусову В.В. 1/91 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, общей площадью по проекту 2 515,68 (две тысячи пятьсот пятнадцать целых шестьдесят восемь сотых) кв. м., расположенную на минус 4-м этаже, на отметке – 17.300, в осях «А/8-Б/8» и «12-13» Многоквартирного дома, по адресу: <адрес> Жилой дом (поз. 8 по ПЗУ) – II этап строительства.

При этом » Скринаусов В.В. в счет своей доли в праве общей долевой собственности на указанную выше подземную автостоянку получает в пользование стояночное место № (четыреста двадцать два) и обязуется принять в собственность.

ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» обязуется заключить Договор купли-продажи после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, постановки дома на кадастровый учет и оформления права собственности на подземную автостоянку.

Расчет между Сторонами по Договору купли-продажи будет произведен путем зачета встречных требований. ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» передает Скринаусову В.В. в счет требования выплаты неустойки объект - стояночное место № (четыреста двадцать два).

ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» и Скринаусов В.В. обязуются заключить Дополнительное соглашение к Договору № участия в долевом строительстве от «21» июня 2019 г. о переносе сроков ввода Объекта в эксплуатацию и передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

С момента подписания Договора купли-продажи у Скринаусова В.В. прекращается право взыскания неустойки по Договору № участия в долевом строительстве от «21» июня 2019 г. с ООО СЗ «МСК-Капитал».

Стороны подтверждают, что с даты исполнения обязательств по настоящему соглашению не будут иметь каких-либо материальных и иных претензий друг к другу.

Производство по делу по иску Скринаусова В.В. к ООО Специализированный застройщик «МСК-Капитал» о взыскании неустойки прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Е.Н. Федотова