Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2012 ~ М-1646/2012 от 17.04.2012

Дело № 2-1868 (2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2012 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Савченко, Савченко к Администрации г.Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Савченко А.Н., Савченко В.И., Савченко И.В. обратились в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома по адресу: квартира дома 20 по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске Красноярского края, мотивируя свои требования тем, они являются собственниками квартиры дома 20 по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске Красноярского края, расположенной в двухквартирном жилом доме, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30 октября 2001 года. Нанимателями квартиры дома 20 по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске являются Дегтяренко С.А., Дектяренко О.Н., Дектяренко С.С., Дектяренко Е.С. и Дектеренко Е.С.. Фактически спорный объект недвижимости является частью жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственником квартиры, истцы лишены возможности оформить правоотношения с Администрацией г.Ачинска по выкупу земельного участка, на котором расположена их часть жилого дома (л.д. 5).

В судебное заседание истцы Савченко А.Н., Савченко В.И., Савченко И.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. В поступившем отзыве против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица Дегтяренко С.А., Дектяренко О.Н., Дектяренко С.С., Дектяренко Е.С. и Дектеренко Е.С.. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как видно из материалов дела, Истцы Савченко А.Н., Савченко В.И. и Савченко И.В. являются собственниками квартиры дома 20 по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске Красноярского края на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 31.10.2001 (л.д. 6, 10-12).

Нанимателями квартиры дома 20 по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске являются Дегтяренко С.А., Дектяренко О.Н., Дектяренко С.С., Дектяренко Е.С. и Дектеренко Е.С..

У каждого при доме имеется земельный участок, который используется как огород.

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения – квартиры дома 20 по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске, имеет общую площадь 99,0 кв.м., в том числе жилую 62,10, общая площадь квартиры составляет 40,9 кв.м., в том числе жилая – 31,9 кв.м. (л.д. 7-9).

Согласно заключения главного архитектора г.Ачинска от 28.04.2012 года, возможно признать квартиру дома 20 по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске частью жилого дома, поскольку помещение имеет отдельный вход, у квартиры имеется обособленный земельный участок и в результате признания квартиры частью жилого дома, интересы других собственников нарушены не будут.

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истца не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца, как собственника, и удовлетворение их требований о признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию ее фактического права собственности.

Поскольку за истцами Савченко А.Н., Савченко В.И., Савченко И.В. судом признается право собственности на часть жилого дома № 20 по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске Красноярского края, то право собственности данных лиц на квартиру № дома по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске Красноярского края прекращается.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Савченко, Савченко, Савченко на квартиру № дома № 20 по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске Красноярского края.

Признать квартиру №, расположенную в доме 20 по ул. Ново – Восточная в г.Ачинске Красноярского края частью жилого дома.

Признать за Савченко, Савченко, Савченко право собственности в равных долях за каждым на часть жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, г.Ачинск улица Ново – Восточная дом 20, состоящего из жилого помещения № общей площадью 99,0 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева