Решение по делу № 2-938/2015 от 22.04.2015

Гражданское дело № 2-938/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Плужниковой А.С.,

с участием:

истца Аникина В.А.,

представителя ФГБУ «ФКП «Росреестра» Московской области Скугаревой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникина В.А. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Аникин В.А. обратился в суд с иском к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Экспресс» на основании постановления главы администрации Каширского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства и эксплуатации гаражей. Он являлся членом ГСК «Экспресс» и за ним был закреплен гаражный бокс № площадью <данные изъяты>. Он полностью выплатил паевые взносы на строительство гаражного бокса. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, поскольку ГСК «Экспресс» ликвидировано.

Представитель администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области не возражал против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Постановлением главы Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Экспресс» сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный в границах городского поселения Кашира по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему постановлению, для строительства и эксплуатации гаражей.

Из договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Каширским муниципальным районом и ГСК «Экспресс» следует, что ГСК «Экспресс» был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющийся его неотъемлемой частью, расположенный в границах городского поселения Кашира по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для строительства и эксплуатации гаражей. Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет.

Кадастровым паспортом земельного участка площадью <данные изъяты> подтверждается его постановка на учет ДД.ММ.ГГГГ года, В кадастровом паспорте имеется отметка, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Списком членов ГСК «Экспресс» и справками председателя ГСК «Экспресс» подтверждается, что истец Аникин В.А. являлся членом названного ГСК, имеет гаражный бокс №, за который полностью выплатил паевой взнос.

Из технического плана на здание, составленного <данные изъяты>, установлены характеристики здания гаража, а именно: здание нежилое, одноэтажное, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, завершено строительством в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом техническим планом и декларацией об объекте недвижимости подтверждено возведение капитального строения - спорного гаража по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация Каширского муниципального района не представил доказательств, опровергающих заявленные требования, не заявил встречные исковые требования о сносе гаража и истребовании земельного участка из незаконного владения.

Приказ Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов о праве на земельный участок.

Учитывая договор аренды земельного участка, предоставленного для строительства и эксплуатации гаражей, кадастровый паспорт на земельный участок, предоставленный в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд полагает, что отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом и акта приёмки его в эксплуатацию не является основанием для отказ в иске.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Экспресс» следует, что ДД.ММ.ГГГГ данный кооператив был зарегистрирован и ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129 ФЗ. Из данной выписки усматривается, что ГСК «Экспресс» находился по адресу: <адрес> и его председателем являлся ФИО5

Суд полагает, что прекращение деятельности юридического лица ГСК «Экспресс», не может влиять на возникновение права собственности.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Аникина В.А. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на гараж удовлетворить:

Признать право собственности за Аникиным В.А. на нежилое здание (гаражный бокс) общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет нежилого здания (гаражного бокса) общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья И.А. Алексеева