Решение по делу № 2-306/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-306/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре Орловой А.В.,

с участием представителя истца Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области Мошковой Н.А., представителя ответчика ООО «Земля» Суминой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области к ООО «Земля» о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости по земельному участку сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью № кв.м., адрес местоположение: <адрес>, как образованному путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ООО «Земля» о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости по земельному участку сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, как образованному путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании решения № сессии Марьяновского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Москаленскому сельскому Совету Марьяновского района Омской области для хозяйственной деятельности в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено № га земель сельскохозяйственных угодий- № га, пашни -№ га, сенокосов-№ га, пастбищ-№ га, прочих земель - № га. В подтверждение возникшего права на землю Администрацией Марьяновского района Омской области истцу было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года. В государственный кадастр недвижимости по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены сведения и земельному участку присвоен кадастровый номер №. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, многоконтурный, границы земельного участка не установлены. Из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., адрес местоположение: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ Москаленское сельское поселение, являясь правопреемником Москаленского сельского Совета Марьяновского района Омской Области, обратилось в Любинский отдел Управления Росреестра по Омской области с заявлением о регистрации права собственности по одному из аналогических земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером №, а именно по участку с кадастровым номером № площадью № кв.м. Решением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации прав, основанием для отказа послужило сомнение государственного регистратора в том, что земельный участок образован путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах <адрес> поставленного на государственный кадастровый учет по свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года. Администрацией Москаленского сельского поселения на имя заместителя директора филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Омской области Х.Ж.Д. ДД.ММ.ГГГГ. за № было отправлено обращение с просьбой внести изменения в государственный кадастр недвижимости по вышеуказанным земельным участкам. На обращение был получен ответ ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которому иначе как на основании решения суда внести изменения в государственный кадастр недвижимости (в межевой план и кадастровый паспорт на земельные участки) в настоящее время не представляется возможным.

Представитель истца Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области Мошкова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что в свое время сельским поселениям не предоставляли возможности регистрировать право собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Это период продолжался с момента возникновения у Москаленского сельского совета права постоянного (бессрочного) пользования на земли сельскохозяйственных угодий с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Все земли фактически принадлежали Администрации Марьяновского муниципального района Омской области. Данный земельный участок выделялся Администрацией Марьяновского муниципального района, но регистрация не была осуществлена в связи с отсутствием всех необходимых документов. Спорный земельный участок стоит на учете, как ранее учтенный. Был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровый учет была поставлена декларированная площадь, уточнение границ не проводилось. На кадастровый учет была поставлена площадь №. Данный земельный участок образован из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах <адрес> поставленного на государственный кадастровый учет по свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Земля» Сумина Н.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что Администрация Москаленского сельского поселения обратилось в ООО «Земля» для подготовки межевого плана в отношение земельного участка с кадастровым номером № так как для того чтобы провести регистрацию прав на земельный участок необходимо в государственный кадастр недвижимости внести сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и получить кадастровый паспорт. Но при сборе исходной информации выяснилось, что данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости с другими документами (а именно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление земельного участка в аренду), а не на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является исходным земельным для образования новых земельных участков принадлежащих Москаленскому сельскому поселению, то есть все земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером №, в кадастровом паспорте на вновь образованные земельные участки кадастровый номер № будет указан в графе «№», предыдущие кадастровые номера, а документом основания будет свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости).

Материалами дела установлено следующее.

Из копии Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения № сессии районного Совета депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Москаленскому сельскому совету Марьяновского района Омской области предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование № га, в том числе сельскохозяйственных угодий №, из них пашни № сенокосов №, пастбищ № и прочие угодий № для хозяйственной деятельности (л.д.7-8).

Поскольку в соответствии с п.10 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления, следовательно, право бессрочного пользования вышеуказанного земельным участком перешло Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области.

Согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области земельный участок с кадастровым номером № площадь № кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок предоставлен на праве аренды Крестьянскому фермерскому хозяйству «Х» (л.д.14-15).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения главы Марьяновского муниципального образования Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка СПК «Х» декларативно (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года на основании распоряжения главы Марьяновского муниципального образования Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. № с целью предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Москаленской сельской Администрации, находящегося по адресу: <адрес>для ведения сельскохозяйственного производства в границах, указанных в кадастровой карте (плана) участка, прилагаемой к настоящему распоряжению, общей площадью № кв.м.сельхозугодий, в том числе № кв.м. пашни.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный на основании свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № №. местоположение земельного участка: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Вместе с тем, как следует из экспликации и приложению к экспликации земель, передаваемых в ведение поселкового, сельских советов народных депутатов к решению № сессии районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в состав земель Москаленской сельской администрации входили:

Отделение №

Пашня: <данные изъяты>

Пастбища -№,

Сенокосы.

Отделение№

Пашня: <данные изъяты>

Пастбища -№

Сенокосы.

Отделение № га

Пашня: <данные изъяты>

Пастбища -№

Сенокосы-№

Отделение № га

Пашня: <данные изъяты>

Пастбища -№

Сенокосы-№

Отделение № га

Пашня: <данные изъяты>

Пастбища -№

Сенокосы-№

Отделение № га

Пашня: <данные изъяты>

Пастбища -№

Сенокосы-№

Итого: <данные изъяты>

Из свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования следует, что Москаленскому сельскому совету Марьяновского района Омской области в ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование предоставлено № в то числе сенокосов -№ пастбищ -№, пашни -№, прочих угодий – №

Таким образом, сведения из свидетельства на право бессрочного пользования соответствуют сведениям, указанным в экспликации.

Из материалов дела следует, что

- земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> что соответствует <адрес>

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был образован из многоконтурного земельного участка, предоставленного ДД.ММ.ГГГГ. Москаленскому сельскому поселению в бессрочное пользование, а впоследствии поставленного на учет с кадастровым номером №

Поскольку материалами дела достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является преобразуемым для земельного участка с кадастровым номером №, суд считает требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области к ООО «Земля» удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости по земельному участку сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью № кв.м., адрес местоположение: <адрес>, как образованному путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах <адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Администрацией Марьяновского района.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.

Судья Т.Р. Галькова