Решение по делу № 2-681/2024 от 07.03.2024

    Дело № 2-681/2024    .....

УИД 42RS0042-01-2024-000506-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                            05 июня 2024 года

Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Шабалиной К.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетюева В.А. к Курликову Д.А. о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Тетюев В.А. обратился в суд с иском к Курликову Д.А. о размере лицевого счета на два самостоятельных счета, в размере 1/3 доли на имя Тетюева В.А., в размере 2/3 доли на имя Курликова Д.А.

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: ..... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - 1/3 доля в праве общей долевой собственности и ответчику - 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Истец вместе с ответчиком проживают в вышеуказанной квартире. Истец единолично по возможности оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Ответчик денежные средства на оплату жилищно-коммунальных платежей не дает и сам не оплачивает. На сегодняшний день по оплате жилищно-коммунальных услуг сложилась задолженность. Истец пытался разговаривать с ответчиком о продаже квартиры, чтобы разъехаться и об оплате жилищно-коммунальных услуг согласно долям, однако ответчик не желает оплачивать ЖКУ или разъезжаться. Истец является пенсионером, в силу состояния здоровья не имеет возможности подрабатывать, в связи с чем у него не имеется материальной возможности оплачивать жилищно-коммунальные платежи за всю квартиру. В настоящее время истец желает определить свою долю и долю ответчика в оплате за жилье и коммунальные услуги для того, чтобы производить оплату только за себя, а также разделить имеющийся долг с ответчиком.

Истец Тетюев В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Курликов Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ООО «Водоканал», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, которым просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц ООО «Городское управление ЖКХ», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Экотек», НО «Фонд капитального ремонта Кузбасса», ООО «Кузнецклифтмонтаж» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

ООО «Жилкомцентр», ООО «ГРЦКП», привлеченные определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание представителя не направили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, лицо, имеющее право пользования жилым помещением, но не имеющее право собственности на него или доли в таком праве, не вправе заключать отдельное соглашение в отношении оплаты коммунальных услуг.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ....., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом из указанных норм права не следует, что исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению лишь при наличии у сособственников задолженности по таким платежам.

Судом установлено, что Тетюев В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является долевым собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: ....., ему принадлежит 1/3 доля в праве (л.д. 18).

Как следует из решения Новоильинского районного суда ..... от ..... по гражданскому делу ..... Курликову Д.А. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, как наследник принявший наследство после смерти матери ФИО4 путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «ЭкоТек», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Кузнецклифтмонтаж», ООО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Городское управление ЖКХ», счета-квитанции выставляет ООО «ГЦРКП», ООО «Жилкомцентр».

Согласно ст.39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст.249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст.5, 7, 8 ЖК РФ.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу .....60, относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие согласованности в действиях собственников спорного жилого помещения, которые не пожелали совместно обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец в соответствии со ст.37 ГПК РФ был вынужден обратиться в суд с иском о разделении лицевых счетов и заключении с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между собственниками квартиры по ..... не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги и обслуживание.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги и определении порядка и размера участия в оплате не достигнуто, в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, то участие в оплате жилищных и коммунальных услуг подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру, то есть 2/3 доли – Курликову Д.А., 1/3 – доли Тетюеву В.А.

При этом суд не находит оснований для определения порядка оплаты за потребленные коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергию, в соответствии с показаниями приборов учета, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами между истцом и ответчиком по 1/2 доли, исходя из факта регистрации в спорной квартире.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ..... N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л." указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена фактом регистрации в жилом помещении.

В свою очередь Тетюев В.А. не лишен возможности взыскать с ответчика расходы понесенные им за коммунальные услуги, которые фактически были оказаны другому собственнику жилого помещения и его членам семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тетюева В.А. к Курликову Д.А. о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ....., между собственниками в следующих долях:

- за Тетюевым В.А. – в размере 1/3 доли в оплате;

- за Курликовым Д.А. – в размере 2/3 доли в оплате.

В удовлетворении остальных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                            Е.Н. Спицина

        Решение в окончательной форме принято 11.06.2024.

        Судья:        .....

.....                             Е.Н. Спицина

.....