Решение по делу № 2-1163/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-1163/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., с участием адвоката Шнайдера С.В., при секретаре Снегиревой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохваловой Ольги Михайловны к Сторожевой Ирине Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску Сторожевой Ирины Анатольевны к Самохваловой Ольге Михайловне о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Самохвалова О.М. обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что её отец ФИО2, будучи неженатым, 13.08.2013 года приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой в последствии зарегистрировал ответчицу Сторожеву И.А., которая при жизни отца, состояла с ним в зарегистрированном браке. 12.03.2014 года отец подарил вышеуказанную квартиру ей, она зарегистрировала свое право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Ответчица не является членом её семьи. Обратившись к Сторожевой И.А. с просьбой сняться с регистрационного учета, ответчица до настоящего времени данную просьбу не исполнила.

Просит суд признать Сторожеву И.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Сторожева И.А. обратилась в суд со встречным иском к Самохваловой О.М. о вселении, в котором просит суд вселить её в квартиру по адресу: <адрес>, поскольку ей нужен срок для проживания и негде жить 2 года и платить ипотеку, обязав Самохвалову О.М. выдать ей комплект ключей от квартиры.

В судебном заседании истец и представитель истца по основному иску на требованиях настаивали, просили удовлетворить, одновременно добавили, что ответчица из квартиры фактически выехала в апреле 2017 года, на протяжении года она где-то проживает, значит ей есть где жить. Договор участия в долевом строительстве, который представила ответчица, не подписан второй стороной, значит, не заключен. Истица является многодетной матерью, сама нуждается в улучшении жилищных условий и регистрация ответчицы в квартире не позволяет ей реализовать свои права на распоряжение спорным жилым помещением.

Ответчица Сторожева И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, настаивала на удовлетворении встречного иска, добавив, что в апреле 2017 года она из спорной квартиры выехала, ключи от неё передала истице через сотрудников полиции. Другого жилья у неё нет, в <адрес> она на протяжении 20 лет до 2013 года проживала на жилой площади бывшего супруга. В настоящее время она заключила договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому квартиру ей должны передать не позднее 31.12.2019 года, до указанного времени ей негде жить.

Представитель ОМВ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 30-31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что 12.03.2014 года между ФИО2 и Самохваловой Ольгой Михайловной был заключен договора дарения квартиры, по которому ФИО2 подарил Самохваловой О.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на основании договора купли-продажи от 13.08.2013 года.

17.04.2015 года Самохвалова О.М. зарегистрировала свое право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а в настоящее время, в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес>

Из материалов дела также следует, что на момент дарения спорной квартиры, в ней была и остается зарегистрированной Сторожева Ирина Анатольевна, которая, как следует из пояснений истца и ответчицы, являлась супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также из пояснений участников процесса следует, что ответчица не является родственницей истице, между ними сложились неприязненные и конфликтные отношения.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим признать Сторожеву И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учета по данному адресу, поскольку являясь членом семьи прежнего собственника, нынешнему собственнику спорной квартиры ответчица является посторонним человеком, с которым никаких соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось.

Оснований для удовлетворения встречного иска Сторожевой И.А. о вселении, суд не усматривает, поскольку для этого нет правовых оснований и данное требование не основано на законе. То обстоятельство, что Сторожевой И.А. негде проживать, не является основанием для её вселения в квартиру, которая ей не принадлежит и вселение которой нарушает права и интересы законного владельца жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Самохваловой Ольги Михайловны к Сторожевой Ирине Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Сторожеву Ирину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Встречный иск Сторожевой Ирины Анатольевны к Самохваловой Ольге Михайловне о вселении – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательно форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2018 года