Решение по делу № 2-8/2014 (2-1625/2013;) от 15.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 марта 2014 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-8/2014 по иску БАРКОВОЙ Т. Н. к УСКОВУ С. А. и ОЛЬХОВИКОВОЙ И. Л. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельных     участков,

             Установил

На основании решения Главы администрации /адрес/ № от /дата/ г., Барковой Т.Н. выдано свидетельство № о праве собственности на землю от /дата/ о праве собственности на землю - расположенный по адресу: /адрес/, земельный участок площадью 0,0604 га ( ).

Имеется кадастровый паспорт указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью 604 кв. м, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, по состоянию на /дата/ № №, согласно которой, граница этого земельного участка, принадлежащего Барковой Т.Н., не установлена с в соответствии с требованиями земельного законодательства ( ).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 693 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, является, в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/, Усков С.А. ( ); собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 693 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, является, в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/, Ольховикова И.Л. ( ), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ ( ), государственная регистрация её права собственности произведена Управлением Росреестра по МО /дата/ ( ).

Площадь земельного участка, принадлежащего Ольховиковой И.Л., соответствует материалам межевания, о чём указано в кадастровом плане её земельного участка от /дата/ ( ).

/дата/ Баркова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о, с учётом уточнения исковых требований /дата/, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельных     участков, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлены несоответствия о прохождении границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости; в ходе проведения проверки была обнаружена кадастровая ошибка в координатах поворотных точек ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/; в настоящее время невозможно поставить земельный участок с кадастровым номером № на кадастровый учет, так как произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №; такое наложение возникло вследствие того, что координаты земельного участка с кадастровым номером № определены с точностью, ниже нормативной; причиной такого наложения являлось отсутствие исходных пунктов на данную территорию, на момент проведения межевания данного земельного участка; при проведении межевания кадастровый инженер К установил и дал заключение о том, что ранее проведенные кадастровые работы привели к тому, что в государственном кадастре недвижимости содержатся неверные данные координаты земельного участка с кадастровым номером № при межевании выявлено, что участок с кадастровым номером № имеет иное местоположение и конфигурацию; в результате произведённых повторных кадастровых работ подготовлено заключение, в котором указаны истинные координаты земельного участка с кадастровым номером №, указана фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № которая составляет 664 кв. м, указаны исправленные координаты земельного участка с кадастровым номером №; согласно свидетельства о праве собственности № от /дата/ года, площадь земельного участка истицы составляет 604 кв. м, однако фактическая площадь земельного участка истицы, на сегодняшний день, составляет 664 кв. м.

В судебное заседание истец Баркова Т.Н. и её представитель Андронова С.А. не явились; от последней поступило письменное ходатайство от /дата/ о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает в полном объёме ( ).

Ответчик Усков С.А. в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела он был извещён /дата/ ( ); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Ольховниковой И.Л. Ольховникова Е.А. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что при изменении координат земельного участка Ольховиковой И.Л. возможно изменении координат соседнего с её земельного участка, что тоже может привести к возникновению спора; принадлежащий Ольховиковой И.Л. земельный участок много лет находится в заборе, и никаких споров по его границам не возникало.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по /адрес/ Тарасова Р.П. в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что, по данным ГКН, никакого наложения земельных участков не имеется, и, в случае изменения координат земельного участка Ольховиковой И.Л., произойдёт изменение конфигурации её земельного участка, что недопустимо при исправлении кадастровой ошибки; требования истицы сформулированы некорректно, т.к. в них, в отношении земельного участка Ускова С.А., при указании его границ, трижды повторяется точка «н14», с одними и теми же координатами, что свидетельствует о неверном исправлении кадастровой ошибки, если таковая и имеет место.

Представитель третьего лица - Администрации Клинского муниципального района - в судебное заседание не явился; о рассмотрении дела Администрация была извещена /дата/ ( ); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие её представителя; имеется письменное ходатайство представителя Администрации Красноженовой Е.С. от /дата/ о рассмотрении дела в её отсутствие ( ).

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Федеральный закон от /дата/ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащегося в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев противоречивости содержащихся в документах сведений.

В соответствии с п. 1.3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 221-ФЗ от /дата/ г., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Судом установлено, что на основании решения главы /адрес/ МО № от /дата/ г., Барковой Т.Н. выдано свидетельство № о праве собственности на землю от /дата/ г., - с кадастровым номером № площадью 604 кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ ( ).

Граница её земельного участка, как указано выше, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 16).

Установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлены несоответствия о прохождении границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. В ходе проведения проверки была обнаружена кадастровая ошибка в координатах
поворотных точек ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером
№, расположенного по адресу: /адрес/. В настоящее время невозможно поставить земельный участок с кадастровым номером № на кадастровый учет, так как произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Наложение возникло вследствие того, что координаты земельного участка с кадастровым номером № определены с точностью, ниже нормативной. Причиной такого наложения являлось отсутствие исходных пунктов на данную территорию на момент проведения межевания данного земельного участка.

При проведении межевания кадастровый инженер К установил и дал заключение том, что ранее проведенные кадастровые работы привели к тому, что в государственном кадастре недвижимости содержатся неверные данные координаты земельного участка с кадастровым номером № ( )).

При межевании выявлено, что участок с кадастровым номером № имеет иное местоположение и конфигурацию.

В результате произведенных повторных кадастровых работ подготовлено заключение, в котором указаны истинные координаты земельного участка с кадастровым номером № указана фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № которая составляет 664 кв.м., указаны исправленные координаты земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно свидетельства о праве собственности № от /дата/ года, площадь земельного участка истицы составляет 604 кв. м. Однако фактическая площадь земельного участка истицы составляет 664 кв. м.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим
лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 3 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ ”О государственном кадастре недвижимости”, кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от /дата/ N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" (далее - орган кадастрового учета).

В силу ст.16 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости”, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.п.4,5 ст. 28 Федерального закона от /дата/ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 2 ст. 28 ФЗ от /дата/ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового участка в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Кадастровым инженером К установлены границы земельного участка №. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлены несоответствия о прохождении границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № произойдет наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Ольховиковой И.Л.

Причина такого наложения такая же, что и по земельному участку с кадастровым номером №.

Согласно ст. 19 п. 6.1 Федерального закона от /дата/ N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре”, в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 20 п. 3 названного Закона, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ № установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для индивидуального жилищного строительства, в городе, в размере 100 кв. м.

Установленный размер земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 664 кв. м, а по правоустанавливающему документу - 604 кв. м, т.е. более, чем в правоустанавливающем документе, на 60 кв. м, что находится в пределах допустимой нормы превышения (100 кв. м).

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В материалах дела имеется план согласования границ спорного земельного участка истицы, который подписан владельцами смежных земельных участков Г и Усковым С.А. ( ).

По изложенным выше основаниям суд считает заявленный иск, в части признания за Барковой Т.Н. права собственности на земельный участок площадью 664 кв. м и установлении его границ, подтверждённым доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В остальной части суд отказывает в иске, на основании следующего.

Границы земельных участков (К№ № и №), принадлежащих ответчикам, установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истица не просила исключить из ГКН сведения о координатах принадлежащих ответчикам поворотных точек границ земельных участков, и, по этому основанию, повторно устанавливать границы их земельных участков невозможно.

Кроме того, в описании поворотных точек границ земельного участка Ускова С.А., которые требует установить Баркова Т.Н., трижды повторяется точка «№», с одними и теми же координатами, а в отношении принадлежащего Ольховиковой И.Л. земельного участка дважды повторяется пункт « », но с разным наименованием точек: «№», «№» ( ).

В случае установления границ земельных участков ответчиков с такими данными, кадастровая ошибка, о существовании которой указывает истица, не будет исправлена.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за БАРКОВОЙ Т. Н. право собственности на земельный участок площадью 664 кв. м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/.

Установить границы земельного участка с кадастровым       номером № площадью 664 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности БАРКОВОЙ Т. Н., согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера К (квалификационный аттестат № от /дата/ г.):

№ п/п	Имя точки	Х, м	Y, m	Дирекцион. угол	S, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

В части иска БАРКОВОЙ Т. Н. к УСКОВУ С. А. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности, УСКОВУ С. А., согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера К (квалификационный аттестат № от /дата/ г.):

№ п/п	Имя точки	Х, м	Y, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

и в части иска БАРКОВОЙ Т. Н. кОЛЬХОВИКОВОЙ И. Л. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ОЛЬХОВИКОВОЙ И. Л., согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера К (квалификационный аттестат № от /дата/ г.):

№ п/п	Имя точки	Х, м	Y, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

- ОТКАЗАТЬ.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский     городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ