Решение по делу № 2-644/2020 от 03.02.2020

УИД 62RS0001-01-2020-000326-07                        № 2-644/2020

                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года

    Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани <данные изъяты> Е.В.,

при секретаре <данные изъяты> И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к <данные изъяты> Дмитрию Анатольевичу об устранении нарушений прав собственника и выселении из служебного жилого помещения

установил:

    Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к <данные изъяты> Д.А. об устранении нарушений прав собственника и выселении из служебного жилого помещения.

    В обоснование исковых требований указано, что ответчик незаконно удерживает служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, отнесена к специализированному жилищному фонду в соответствии с приказом Министерства обороны.

Указанное жилое помещение предоставлено <данные изъяты> Д.А. в связи с прохождением военной службы на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ На основании приказа командира войсковой части № по строевой части от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Д.А. уволен в запас в связи по истечении срока контракта о прохождении военной службы.

В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освобождения специализированного жилого помещения. Однако, ответчик данное требование не исполнил, жилое помещение не сдано, имеется задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 6 294 рубля 82 копейки.

Поскольку истец лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, истец просит устранить нарушения прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> прекратить право пользования <данные изъяты> Д.А. указанным помещением. Выселить <данные изъяты> Д.А. из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик не явился, заблаговременно извещался судом по месту нахождения спорного жилого помещения, а также по зарегистрированному месту жительства, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015г. ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представители третьих лиц ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, третьих лиц, ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

    В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и перечнем недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ территориального отделения <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда между Министерством обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (наймодатель) и ответчиком <данные изъяты> Д.А. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договор найма), по условиям которого ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование передает жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью 36, 20 кв.м. для временного проживания (п. 1 Договора найма).

Данный договор найма заключен в связи с прохождением нанимателем военный службы в Рязанском гарнизоне, №, на срок действия контракта о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ.(п.7 Договора найма).

Договор найма прекращается в связи, в том числе, с окончанием срока контракта о прохождении военной службы Нанимателем (п.п 2 п. 18 Договора найма)

Данные обстоятельства подтверждаются:

- копией решения территориального отделения <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ,

- копией договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части 41450 (по строевой части) от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> Д.А. досрочно уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы (п.п. «б» п. 1 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе») приказом командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии (по личному составу) от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава части, со всех видов обеспечения и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат (Ухоловского, Сапожковского и <адрес>ов <адрес>)

Согласно сообщению начальника ЖКС № <адрес> филиала Центрального жилищно-коммунального управления Министерства обороны РФ по Западному военному округу <данные изъяты> Д.А. служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> установленным порядком не сдано.

Согласно справке ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженность по жилищным и коммунальным услугам оставляет 6 294 рубля 82 копейки.

    В адрес проживания ответчика ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией списка внутренних отправлений от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта проверки использования специализированного жилого помещения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ следует, что комиссией проведена проверка специализированного жилого помещения, в ходе которой установлено, что входную дверь по адресу: <адрес> никто не открыл, оснований для проживания в специализированном жилом помещении не предъявлено, со слов соседей ранее проживавший в квартире молодой человек возможно съехал.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем выселения ответчика из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к <данные изъяты> Дмитрию Анатольевичу об устранении нарушений прав собственника и выселении из служебного жилого помещения - удовлетворить.

    Признать <данные изъяты> Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить <данные изъяты> Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья