Решение от 22.08.2017 по делу № 2-10716/2017 от 15.05.2017

Дело № 2-10716/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Советского района г. Красноярска, действующей в интересах МО г. Красноярск, о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района г. Красноярска, действуя в интересах МО г. Красноярск, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности в отношении недвижимого имущества – отвода тепловых сетей протяженностью 65 м., расположенного по адресу: <адрес>, от ТК № до жилых домов по <адрес> (через ТК №) с кадастровым номером №

Заявление мотивировано тем, что 24.12.2015г. орган местного самоуправления муниципального образования – г. Красноярск, в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрация г. Красноярска на основании заявления осуществил постановку на регистрационный учет в ГУ ФРС (Росрегистрация) выявленного бесхозяйного недвижимого имущества, а именно: отвода тепловых сетей протяженностью 65 м., расположенного по адресу: <адрес>, от ТК № до жилых домов по <адрес> (через ТК №).

Указанное имущество не имеет собственника, то есть является бесхозяйным, находится на территории Советского района г. Красноярска. После постановки спорного нежилого здания на учет в качестве бесхозяйного в Управлении Росреестра по Красноярскому краю какие-либо иные физические и юридические лица с претензиями в отношении данного недвижимого имущества не обращались, о своих правах не заявляли.

В силу приложения № к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» объекты инженерной инфраструктуры города относятся к объектам муниципальной собственности.

Представитель заявителя – Администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом; просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованные лица – представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, ДМИиЗО администрации г. Красноярска, Департамент городского хозяйства администрации г.Красноярска, ООО УК «Холмсервис» в судебное заседание также не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель Агентства по управлению госимуществом Красноярского края – Синельникова И.С. направила письменный отзыв, в котором указала, что вышеуказанное недвижимое имущество в виде отвода тепловых сетей в Реестре государственной собственности Красноярского края отсутствует, в связи с чем Агентство не имеет возражений по иску.

Представитель МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республика Тыва – Макеенко И.А. до судебного заседания представила отзыв на иск, в котором указала, что объект недвижимого имущества в Реестре федерального имущества не значится. Со ссылкой на ст. 225 ГК РФ, представитель заинтересованного лица указала на то, что если судом будет установлено, что вышеуказанный объект недвижимого имущества является бесхозяйной недвижимой вещью что со дня постановки его на учет прошел год, то ТУ Росимущества в Красноярском крае не будет возражать против удовлетворения заявленных требований. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке предусмотренном ст. 225 ГК РФ, постановлением Правительства РФ от 17.09.2013 г. № 580 «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», постановлением администрации г. Красноярска от 08.01.2004 г. № 4 «Об утверждении положения о порядке выявления бесхозяйного недвижимого имущества в г. Красноярске для постановки на учет».

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ст. 291 ГПК РФ).

В соответствии с п. 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (далее – ЕГРП) описание объекта недвижимого имущества при государственного регистрации должно включать в себя следующие характеристики: наименование объекта недвижимости, адрес (местоположение объекта), кадастровый номер, общая площадь (для линейных сооружений – протяженность, длина).

В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в ЕГРП осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (п. 3 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ).

Судом установлено, что согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления органа местного самоуправления в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в Реестр внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества – отвода тепловых сетей протяженностью 65 м., расположенного по адресу: <адрес>, от ТК № до жилых домов по <адрес> (через ТК №), с кадастровым номером № Указанный объект принят на учет в качестве бесхозяйного 24.12.2015г.

Согласно представленному кадастровому паспорту указанный объект недвижимости имеет характеристику в виде протяженности 65 м., возведен в 2012г.

Из письма Росимущества в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества – отвод тепловых сетей к домам №, № по <адрес> в реестре федерального имущества отсутствует.

Аналогичный ответ от 30.11.2015г. дан в письме Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (объект недвижимости не числится в реестре государственной собственности Красноярского края).

Сведения об отнесении указанного нежилого помещения к общему имуществу многоквартирных домом по адресу <адрес>, <адрес> (управляющей компанией ООО УК «Холмсервис») суду не представлены.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 05.04.2017г. года указанный объект недвижимости продолжает состоять на учете в качестве бесхозяйного, какие-либо притязания со стороны юридических лиц или граждан отсутствуют, запреты в отношении объекта не значатся, сведения о зарегистрированных правах собственности на спорный объект недвижимости также отсутствуют. Со дня постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного (24.12.2015г.) прошло более одного года.

Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. №-ж утвержден Регламент взаимодействия органов администрации города по выявлению объектов бесхозяйного недвижимого имущества и оформлению на них права муниципальной собственности. В силу п. 3.1 указанного Регламента администрация города по истечении года со дня принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного направляет пакет документов в администрацию района по месту нахождения объекта недвижимости для подачи в суд соответствующего заявления о признании права муниципальной собственности.

Принимая во внимание указанные положения закона, а также установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд находит возможным заявление администрации Советского района г. Красноярска удовлетворить – признать право муниципальной собственности МО г. Красноярск на бесхозяйное недвижимое имущество в виде отвода тепловых сетей к жилым домам по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 65 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, <░░░░░> (░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.09.2017░.