Решение от 11.08.2021 по делу № 8Г-18549/2021 [88-19270/2021] от 05.07.2021

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-19270/2021

№ 2-2378/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                 11 августа 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Черновой Н.В.,

судей Петровой Н.А., Ситникова В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гельман Э. Б. к администрации Богородского муниципального района <адрес>, Маслановой С. А. о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома после реконструкции и признании права собственности на жилой дом,

по встречному иску Маслановой С. А. к Гельман Э. Б. о демонтаже газового оборудования и второго этажа в пристрое к жилому дому,

по кассационной жалобе Маслановой С. А. в лице представителя Беловой Н. Г.

на решение Богородского городского суда Нижегородской области от26 ноября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 9 марта 2021 г.

заслушав доклад судьи Черновой Н.В., судебная коллегия

        установила:

Гельман Э.Б. обратилась в суд с иском к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, Маслановой С.А. о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома после реконструкции и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истец указала на то, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В 2017-2018 гг. истец выполнила строительство кирпичного пристроя к жилому дому, в котором расположено газовое оборудование для отопления дома природным газом (газовая котельная). Для решения вопроса о регистрации права собственности на пристрой истец обращалась в администрацию Богородского муниципального района Нижегородской области с уведомлением от 19 марта 2019 г. о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства с указанием параметров строительства. Администрация уведомила Гельман Э.Б. о несоответствии указанных в уведомлении параметров предельным параметрам разрешенного строительства объекта на земельном участке, расположение объекта ИЖС на земельном участке не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства. Вместе с тем, при возведении пристроя к жилому дому не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Незначительные отступления от норм, регулирующих минимальные расстояния между домами, не является основанием для отказа в признании права собственности на спорную постройку.

Гельман Э.Б., с учетом изменения исковых требований, просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>, и признать за Гельман Э.Б. право собственности на данный жилой дом.

Определением суда в судебном заседании от 5 августа 2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Масланова С.А.

Масланова С.А. обратилась в суд со встречным иском к Гельман Э.Б. о демонтаже газового оборудования и второго этажа в пристрое к жилому дому.

Просила суд обязать Гельман Э.Б. демонтировать газовое оборудование в пристрое (котельной) к жилому дому, и второй этаж в пристрое (котельной) к жилому дому по адресу: <адрес>, поскольку указанные постройки не соответствуют градостроительным нормам и противопожарным правилам.

Решением Богородского городского суда Нижегородской области от26 ноября 2020 г. исковые требования Гельман Э.Б. удовлетворены.

Постановлено сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 207,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., площадью для кадастрового учета - 226,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

За Гельман Э.Б. признано право собственности на жилой дом, общей площадью 207,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., площадью для кадастрового учета - 226,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований Маслановой С.А. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 9 марта 2021 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Маслановой С.А. в лице представителя Беловой Н.Г. подана кассационная жалоба, в которой просит она отменить названные выше судебные постановления как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Гельман Э.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем двухэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 2 октября 2013 г.

Маслановой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>

Земельные участки Гельман Э.Б. и Маслановой С.А. являются смежными.

В 2017-2018 гг. Гельман Э.Б. произвела реконструкцию жилого помещения, путем строительства кирпичного пристроя к жилому дому, в пристрое размещено газовое оборудование, предназначенное для отопления дома природным газом. В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась.

Из технического паспорта от 17 сентября 2019 г. общая площадь принадлежащего ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 207,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ - 40,3 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ № 90 ░░░░░░░░░░ 226,7 ░░.░.

19 ░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░).

20 ░░░░░ 2019 ░. ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №50 ░░ 26 ░░░░░░░ 2012 ░. (░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2018 ░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ 5░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 3 ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3 ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-589/19).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №177/19 ░░ 19 ░░░░░░ 2019, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №16 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №16 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1,5 ░ (░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: