Решение по делу № 2-996/2020 от 19.11.2019

    78RS0008-01-2019-007890-02

    Дело № 2-996/2020

    Решение

    Именем Российской Федерации

    14 января 20209 года                                                       Санкт-Петербург

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

    при секретаре Копыловой Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-996/2020 по иску Смирнова Максима Сергеевича к Баранову Валерию Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Смирнов Максим Сергеевич обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Баранову Валерию Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 15/90 долей (или 1/6 доля) указанной коммунальной квартиры, право собственности на которую, возникло в порядке наследования по закону, зарегистрировано право собственности 30.09.2019г. После получения справки о регистрации, истец узнал о зарегистрированном в его комнате, площадью 15,3 кв.м., ответчика. В комнате никто не проживает.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования Смирнова М.С., настаивала на их удовлетворении, в подтверждении представила Акт не проживания и квитанции, подтверждающие длительную неоплату за жилищно-коммунальные услуги спорной комнаты.

Ответчик Баранов Валерий Эдуардович, извещенный по месту регистрации, в судебное заседание не явился, уважительности неявки не представил, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

    В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Истец является собственником 1/6 доли жилого помещения, комнаты в шести комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Данная доля в праве собственности принадлежит истцу на праве собственности, рег.<№> от 03.10.2019, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.2019г. (л.д.8,9).

Установлено, что в комнате, площадью 15,3 кв.м с 10.03.2017г. зарегистрирован Баранов В.Э. (л.д.12)

Актом, составленном 12.01.2020г. с участием соседей по коммунальной квартире, подтверждается отсутствие каких либо личных вещей ответчика, в комнате истца никто не проживает.

Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорной комнаты, регистрация ответчика осуществлена до принятия в порядке наследования комнаты в коммунальной квартире, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком не производилось, задолженность составила на ноябрь 2011 года 129 219,21 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов, судом не установлены.

Истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиками жилым домом, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд,

        решил:

    исковые требования Смирнова Максима Сергеевича, удовлетворить.

Признать Баранова Валерия Эдуардовича, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты, площадью 15,3 кв.м.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд.

    Председательствующий                                                    Т.А.Глазкова

    Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020года