Решение по делу № 2-100/2020 от 10.01.2020

25RS0032-01-2020-000003-64

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2020

Дело № 2-100/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2020 года с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Горпенюк О.В.

при секретаре Буткевич М.С.

с участием ст. помощника прокурора Клименко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловской Любови Александровны к Кузькину Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Павловская Л.А. обратилась в суд с иском к ФИО9. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2019. Указанная квартира приобретена ею на основании договора купли-продажи от 07.10.2009. На момент подписания вышеуказанного договора купли-продажи и обращения в суд в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО10 который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2019. Однако, несмотря на регистрацию, ответчик ФИО11 в указанной квартире никогда не проживал, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Поскольку ответчик не является членом его семьи, истец полагает, что отсутствуют правовые основания для проживания ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Регистрация ответчика в квартире препятствует в реализации правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, чем нарушаются ее законные права как собственника.

Просит суд, признать Кузькина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Павловская Л.А. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что исковые требования признает, не возражает против удовлетворения иска.

Свидетель Федченко Н.И. в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО13 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но она его никогда не видела по данному адресу. В данной квартире проживала бабушка ФИО2, но она два года назад умерла. Со слов матери ФИО2- Балбериной Т.С. ей известно, что ФИО2 давно уехал в Москву на заработки.

Свидетель Балберина Т.С в судебном заседании пояснила, что ФИО2 приходится ей сыном, с 2011 года проживает в г. Москва, сорная квартира ранее принадлежала ей и ее супругу Балберину А.А., ФИО2 в данной квартире никогда не проживал, имел только регистрацию. ФИО2 не возражает против того, чтобы его признали утратившим право пользования указанной квартирой, он приехать в с. Хороль не имеет возможности, направил ей нотариально заверенные доверенность и заявление, в которых просит ее снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако, в УФМС по Хорольскому району ей отказали в указанных действиях, пояснив, что Кузькин С.В. может сняться с регистрационного учета только лично.

Выслушав истца, свидетелей, прокурора полагавшего иск, подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 07.10.2019 Балберина Т.С. и Балберин А.А. продали Павловской Л.А. квартиру, принадлежащую им на праве собственности по адресу: <адрес>.

В п. 9 договора указано, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы Балберина Т.С., Балберин А.А. и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2019.

Из поквартирной карточки от 09.01.2020, выданной Управляющая компания «МКД» следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и Павловская Л.А., Балберина Т.С., Балберин А.А. сняты с регистрационного учета 08.10.2019.

Как пояснила истец Павловская Л.А, проживающая в спорной квартире, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, в указанной квартире он не проживает и никогда не проживал, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника он не является, бремя содержания не несет, общего хозяйства не ведет, мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением не предпринимал, и не пытается, истец препятствий со своей стороны для проживания ответчика не чинил, ответчик злоупотребляет своим правом.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд усматривает в действиях ФИО2 заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, которое выражается в том, что ответчик фактически в спорном жилом помещении никогда не проживал, расходы по его содержанию не несет, намерение сохранить за собой право пользования жилым помещением не имеет, его регистрация его по спорному адресу носит формальный характер.

Сведений о наличии в отношении ответчика установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в контексте ст. 558 ГК РФ, суду не предоставлено.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку при рассмотрении дела ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, суд, установив, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанной нормы Закона решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Павловской Любови Александровны удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья О.В. Горпенюк