Решение по делу № 2-1109/2019 от 25.03.2019

                                                                                                                          Дело №2-1109/2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года                              г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Конторер К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г.Салават Республики Башкортостан к Сайфутдинову Ринату Филаритовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

На основании постановления Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 02.11.2009 №-п «О предоставлении ФИО1, Сайфутдинову Ринату Филаритовичу в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салават и ФИО1, Сайфутдиновым Р.Ф. заключен договор аренды земельного участка от 06.11.2009 г. №зем, в соответствии с которым ответчику Сайфутдинову Р.Ф. передана часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, для обслуживания здания офиса с установленным сроком аренды с 11.07.2008 г. по 10.07.2008. Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи 11.07.2008 г.

В соответствии с п.п. 51., 5.2, 6.4.3 Договора ответчик обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, представляя копию платежного поручения об оплате аренды земельного участка в трехдневный срок с момента осуществления платежа.

Согласно п.5.2 Договора, арендная плата вноситься ответчиком в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября разделяя платежи по арендной плате и пени, путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре.

Вместе с тем, ответчик с 2008 года своевременно не осуществляет платежи по арендной плате за землю по Договору.

Своими действиями ответчик создает недоимку по доходам в бюджет городского округа.

Выплата пени предусмотрена п.7.2 Договора, в соответствии с которым за нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчик выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В адрес ответчика Комитетом было направлено уведомление от 27.04.2018 г. № о наличии задолженности по договору и необходимости ее оплаты в срок до 01.06.2018 г. Уведомление оставлено без ответа.

Таким образом сумма задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

За 1-4 кварталы 2008 года сумма долга 2 398,16 руб., пени 0 руб.; за 1-4 кварталы 2009 года (-2 398,16 руб.), пени 11,86 руб.; за 1-4 кварталы 2010 года сумма долга 5 228,87 руб., пени 1 649,08 руб.; за 1-4 кварталы 2011 года сумма долга (-1311,13 руб.), пени 7 811,12 руб.; за 1-4 кварталы 2012 года сумма долга 5 469,66 руб., пени 8 997,58 руб.; за 1-4 кварталы 2013 года сумма долга 5 274,1 руб., пени 6 759,65 руб.; за 1-4 кварталы 2014 год сумма долга 3 008,32 руб., пени 2 750,75 руб.; за 1-4 кварталы 2015 год сумма долга 3 025,25 руб., пени 1662 руб.; за 1-4 кварталы 2016 год сумма долга 3 729,91 руб., пени 585,68 руб.;

за 1-4 кварталы 2017 год сумма долга 5 156,69 руб., пени 8 494,83 руб.; за 1 квартал 2018 год сумма долга 1271,51 руб., пени 4 912,08 руб., а всего 74 487,81 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Сайфутдинов Р.Ф. в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, письменных возражений на исковое заявление не представил.      Как видно из материалов дела, судебные извещения, направленные заблаговременно в установленном законом порядке заказной корреспонденцией по месту жительства и регистрации: <адрес>, возвратились за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Из материалов дела следует, что ответчик не являлся в почтовое отделение за заказной корреспонденцией, направленной судом, что подтверждается данными отделения почтовой связи.

Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст.ст. 167ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 2 ст. 622 ГК РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки.

Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Судом установлено, что На основании постановления Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 02.11.2009 № «О предоставлении ФИО1, Сайфутдинову Ринату Филаритовичу в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салават и ФИО1, Сайфутдиновым Р.Ф. заключен договор аренды земельного участка от 06.11.2009 г. №зем, в соответствии с которым ответчику Сайфутдинову Р.Ф. передана часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, для обслуживания здания офиса с установленным сроком аренды с 11.07.2008 г. по 10.07.2008. Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 51., 5.2, 6.4.3 Договора ответчик обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, представляя копию платежного поручения об оплате аренды земельного участка в трехдневный срок с момента осуществления платежа.

Согласно п.5.2 Договора, арендная плата вноситься ответчиком в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября разделяя платежи по арендной плате и пени, путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре.

Вместе с тем, ответчик с 2008 года своевременно не осуществляет платежи по арендной плате за землю по Договору.

Своими действиями ответчик создает недоимку по доходам в бюджет городского округа.

Выплата пени предусмотрена п.7.2 Договора, в соответствии с которым за нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчик выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В адрес ответчика Комитетом было направлено уведомление от 27.04.2018 г. №92 о наличии задолженности по договору и необходимости ее оплаты в срок до 01.06.2018 г. Уведомление оставлено без ответа.

В соответствии со ст.ст.307, 309 ГК РФ, по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение условий договора аренды и положений законодательства, ответчик уклоняется от исполнения принятых обязательств по погашению текущей задолженности по арендной плате и пени.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по состоянию на 27.04.2018 г. составляет:

За 1-4 кварталы 2008 года сумма долга 2 398,16 руб., пени 0 руб.; за 1-4 кварталы 2009 года (-2 398,16 руб.), пени 11,86 руб.; за 1-4 кварталы 2010 года сумма долга 5 228,87 руб., пени 1 649,08 руб.; за 1-4 кварталы 2011 года сумма долга (-1311,13 руб.), пени 7 811,12 руб.; за 1-4 кварталы 2012 года сумма долга 5 469,66 руб., пени 8 997,58 руб.; за 1-4 кварталы 2013 года сумма долга 5 274,1 руб., пени 6 759,65 руб.; за 1-4 кварталы 2014 год сумма долга 3 008,32 руб., пени 2 750,75 руб.; за 1-4 кварталы 2015 год сумма долга 3 025,25 руб., пени 1662 руб.; за 1-4 кварталы 2016 год сумма долга 3 729,91 руб., пени 585,68 руб.;

за 1-4 кварталы 2017 год сумма долга 5 156,69 руб., пени 8 494,83 руб.; за 1 квартал 2018 год сумма долга 1271,51 руб., пени 4 912,08 руб., а всего 74 487,81 руб.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 74 487,81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа г.Салават к Сайфутдинову Ринату Филаритовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать Сайфутдинова Рината Филаритовича в пользу Администрации городского округа г.Салават Республики Башкортостан задолженность по арендной плате за пользование частью земельного участка в размере 30 853 рубля, пени в размере 43 634 рубля 63 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме составлено 29 апреля 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя                                                                    С.В. Калганова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>