Решение по делу № 2-1235/2016 от 03.03.2016

                                                                                      дело № 2-1235/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас                  28 апреля 2016 г.       

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Лелёкина,

при секретаре Фоминой А.А., с участием истцов Храмовой В.В., Землянского А.С., представителя ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности Зайцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмовой В.В., Землянского А.С. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Храмова В.В., Землянский А.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указывая, что Щ. был зарегистрирован и проживал в квартире <адрес>. На право занятия данной жилой площади примерно <дата> на имя его матери Щ.А. был выдан ордер.

<дата> Щ. обратился в МУП «Арзамасский центр недвижимости» с заявлением на оформление договора о безвозмездной передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, в чем ему было отказано по причине непредставления договора социального найма. В

МБУ «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг населению г.Арзамаса» в связи с утратой ордера он получил отказ, в связи с чем был вынужден обратиться в Арзамасский городской суд о признании действий МУП «Арзамасский центр недвижимости» незаконными. В связи с со смертью <дата> дело по иску Щ. было прекращено.

Истцы являются наследниками 1 очереди к имуществу Щ. как супруга и сын. В установленный законом срок ими было подано заявление нотариусу, но квартира <адрес> в наследственную массу не вошла, поскольку право собственности за наследодателем на нее зарегистрировано не было.

Считают, что поскольку Щ. обратился с заявлением о приватизации спорной квартиры, но оформить приватизацию не успел, то за нами должно быть признано право собственности на данную квартиру. Истцы просят суд признать за ними в равных долях право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании Храмова В.В., Землянский А.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности Зайцева Л.В. иск не признала, указав, что правовых оснований для включения квартиры в наследственную массу не имеется.

Представитель третьего лица МУП «Арзамасский центр недвижимости» в суд не явился.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено следующее.

Щ. был зарегистрирован и проживал постоянно по день смерти <дата> в квартире <адрес>, что подтверждается справкой МБУ «ЖКК» <дата>, справкой по лицевому счету квартиры, выданной ООО «Центр-СБК» <дата>.

Указанная квартира согласно справке КИО г. Арзамаса числится в реестре муниципальной собственности г. Арзамаса.

Из объяснений Храмовой В.В. следует, что на право занятия данной жилой площади примерно <дата> на матери Щ. - Щ.А. был выдан ордер, который в настоящее время утерян, она вселила Щ. в квартиру в качестве члена своей семьи, после смерти матери <дата> Щ. и Храмова В.В. проживали в указанной квартире совместно, а <дата> зарегистрировали брак.

<дата> Щ. обратился в МУП «Арзамасский центр недвижимости» с заявлением на оформление договора о безвозмездной передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, однако в приеме документов ему было отказано по причине непредставления договора социального найма, имеющемся в материалах гражданского дела №. Из материалов данного гражданского дела также усматривается, что договор социального найма Щ. не имел возможности получить в связи с утратой ордера на квартиру. В связи с со смертью <дата> дело по иску Щ. о признании действий МУП «Арзамасский центр недвижимости» незаконными и понуждении заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность было прекращено.

Наследниками Щ. по закону являются его жена Храмова В.В. и сын Землянский А.С. В установленный законом срок ими было подано заявление нотариусу о принятии наследства, но квартира <адрес> в наследственную массу не вошла, поскольку право собственности за наследодателем зарегистрировано не было.

Письмом <дата> № МУП «Арзамасский центр недвижимости» подтверждается, что Щ. в приватизации жилья в г. Арзамасе не участвовал.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Щ. имел право на приватизацию спорной квартиры, поскольку состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении, имел право пользования квартирой на условиях социального найма, ранее свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не реализовал, квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации,

Щ. выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах исковые требования наследников Щ. Храмовой В.В. и Землянского А.С. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░.░░░░░░░