Решение по делу № 2-9725/2019 от 17.09.2019

К делу: № 2-9725/2019

23RS0041-01-2019-015544-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 ноября 2019 года                      г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи                  Бровцевой И.И.,

при секретаре     Кузьмич Т.В.,

с участием помощника судьи                  Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Домовладелец» к Лукьяненко Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Домовладелец» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2017 г. по 01.07.2019 г. в размере 91 138,98 рублей, пени в размере 21 769,61 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 3 458,16 руб.

Свои требования мотивировало тем, что ООО УК «Домовладелец» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе предоставляет услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги. Лукьяненко Е.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> является потребителем коммунальных услуг. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 01.07.2019 г. составляет 91 138,98 руб. Сумма пени за июль 2019 составляет 21 769,61 руб.

Представитель истца, ООО УК «Домовладелец», в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явилась, хотя о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Лукьяненко Е.А. являлся собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного суду договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Домовладелец» является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Суду представлен акт сверки взаимных расчетов за февраль 2017 г. - июль 2019 г. между ООО УК «Домовладелец» и Лукьяненко Е.А., а также история начислений за период с 02.2016 г. по 07.2019 г., из которых следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 91 138,98 руб.

Кроме того, судом принимается во внимание заявление Лукьяненко Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ней соглашения о погашении задолженности, а также само соглашение, в соответствии с которым ответчику предоставлена рассрочка согласно графику платежей, по погашению суммы задолженности.

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО УК «Домовладелец» к Лукьяненко Е.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а также пени в размере 21 769,61 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3 458,16 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО УК «Домовладелец» к Лукьяненко Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Лукьяненко Е.А. в пользу ООО УК «Домовладелец» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2017 г. по 01.07.2019 г. в размере 91 138,98 рублей, пени в размере 21 769,61 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 458,16 руб., а всего 116 366 рублей 75 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья: