Решение по делу № 2-2677/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-2677/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                         24 апреля 2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Подосёновой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Подосёнова Е. В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 02 июня 2015 г. по гражданскому делу № расторгнут кредитный договор № от 05 марта 2008 г., заключённый между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Подосёновой Е. В.; с Подосёновой Е. В., ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от 05 марта 2008 г. в размере 1 026 375 рублей 66 копеек; обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена предмета залога в размере 1 217 600 рублей.

На основании исполнительного листа № от 24 августа 2015 г., выданного во исполнение указанного решения суда, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области от 09 сентября 2015 г. возбуждено исполнительное производство № в отношении Подосёновой Е. В.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 07 июня 2016 г. по гражданскому делу № изменён способ исполнения решения Вологодского городского суда Вологодской области от 02 июня 2015 г. – изменена начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, реализуемой на публичных торгах, установлен её размер 878 400 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Вологодской области от 30 ноября 2016 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

По акту судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Вологодской области от 09 февраля 2017 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области на реализацию на торгах.

В связи с тем, что квартира не была реализована, постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Вологодской области от 17 октября 2017 г. указанное имущество передано взыскателю.

24 ноября 2017 г. зарегистрировано право собственности Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счёта № и адресной справке от 02 марта 2018 г. по данному адресу зарегистрирована по месту жительства Подосёнова Е. В.

Мотивируя тем, что нахождение Подосёновой Е. В. на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, препятствует банку владению, пользованию и распоряжению недвижимостью, истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратился в суд с иском, в котором просил признать Подосёнову Е. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить и снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Подосёнова Е. В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась судебной повесткой. Заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, ответчик не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Вологодской области в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Выслушав заключение помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л., полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Учитывая, что спорная квартира передана истцу, соответствии с действующим законодательством бывший собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам, в том числе, когда жилое помещение является предметом залога, ответчик не доказала после перехода права собственности к истцу наличие у неё законных оснований для пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что в соответствии с приведёнными нормами основания для пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Подосёновой Е. В. утрачены, в связи с чем истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путём признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» о признании Подосёновой Е. В. утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены исследованными судом доказательствами.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                     ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2018 ░.