Решение по делу № 2-402/2024 от 13.09.2023

     Дело № 2-402/2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Новокубанск                                                               29 февраля 2024 года

        Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи         Оврах В.Е.,

при секретаре    Непочатовой А.В.,

с участием представителя истца Семеновой Т.В. по доверенности Дикой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой Т. В. к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на <адрес>, находящуюся в жилом <адрес>, расположенном по улице Мира в селе Ковалевском, Новокубанского района, Краснодарского края, в силу приобретательной давности. Требования обоснованы тем, что вышеуказанная квартира была предоставлена Чечуровой Е.М. в 2002 году, в связи с затоплением и разрушением ее предыдущего домовладения, при этом, при жизни она право собственности на квартиру не оформила. Истец стала проживать в спорной квартире с 2005 года, так как Чечурова Е.М. нуждалась в присмотре, помощи и заботе. В 2005 году Чечурова Е.М. умерла, а она проживает в квартире по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости на протяжении 18 лет, в связи с чем считает, что приобрела право собственности в силу закона.

Истец Семенова Т.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Дикая И.В. в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя свою правовую позицию на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что <адрес> жилом <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края в 2002 году было передана Чечуровой Е.М., в связи с затоплением ее предыдущего домовладения по адресу: Новокубанский район, <адрес> (л.д.9, 10).

Как следует из технического паспорта отделения ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Новокубанскому району, составленному по состоянию на 01.06.2023 года, <адрес>, расположенном по улице Мира в селе Ковалевском, Новокубанского района, Краснодарского края, является объектом недвижимости, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) № 11357, общей площадью 33,4 кв. м, инвентаризационная стоимость 175551 рубль.

Из ответа отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Новокубанскому району от 21.01.2024 года следует, что сведения о правообладателях <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Территориального отдела № 2 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, сведений о правах на объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

В акте обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленного председателем комитета с. Ковалевского 19.05.2023 года, указано, что с 2005 года по настоящее время по данному адресу фактически проживает Семенова Т.В.

Право собственности на указанное жилое помещение иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой № . . ., расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> более 15-ти лет, в связи с чем, на основании приведенных правовых норм, приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семеновой Т. В. (паспорт серия № . . .) право собственности на <адрес>, общей площадью 33,4 кв. м, жилой площадью 15,4 кв. м, находящуюся в жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.03.2024 года.

    Судья                                                                    Оврах В.Е.