Решение по делу № 2-2945/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-2945/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобчиковой Т.А к Майданюк А.В о признании недействительными сведений государственного кадастрового учета, исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Майданюк А.В о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении его из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Майданюк А.В, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что произошла кадастровая ошибка при постановке на учет участка ответчика. Истцу принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право истца на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план; при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца, выяснилось, что по данным ГКН границы участка истца пересекаются с границами земельного участка, принадлежащего ответчику. Фактически участок истца огорожен забором по периметру. Разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка истца со смежными пользователями земельных участков отсутствуют.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требовании поддержала.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Кобчиковой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно информационного ответа ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» земельный участок истца внесен в базу данных на основании инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). В установленном законом порядке истец право на свой земельный участок не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план (л.д. 6-20), согласно которого фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом также установлено, что ответчику Майданюк А.В принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по условиям брачного договора, заключенного между ФИО и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49). Органом государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права земельного участка ответчика.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В данном случае установлено, что описание местоположения границ объектов недвижимости – ранее учтенного земельного участка ответчика Майданюк А.В. с кадастровым номером №, т.е. координаты характерных точек таких границ, не уточнены, что препятствует постановки на кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе и заключением кадастрового инженера ФИО.

Как указано в заключении кадастрового инженера, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют их фактическому расположению на местности, также было выявлено что нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты поворотных точек границ земельного участка ответчика (л.д. 6-20).

Таким образом, суд считает возможным признать ранее указанные координаты земельного участка ответчика недействительными и исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, что не влечет за собой прекращение права ответчика на земельный участок; земельный участок ответчика не снимается с кадастрового учета, приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

Истец, имея намерение оформить надлежащим образом принадлежащий ей земельный участок, обратилась в геодезическую организацию с целью выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, по фактическому пользованию составляет 1320 кв.м., что больше, чем по правоустанавливающим документам и сведениям ГКН.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.15, 304 ГК РФ, ст. ….28, 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кобчиковой Т.А – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ части земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Майданюк А.В

Установить границы земельного участка Кобчиковой Т.А площадью <данные изъяты> согласно межевого плана, прилагаемого к иску.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра, учета недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: