Решение по делу № 2-1865/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-1865/15 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Феодосийский городской суд РК в составе: председательствующего судьи - Микитюк О.А., при секретаре – ФИО, с участием    прокурора    ФИО3, представителя ФИО1 и адвоката ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жильем,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим    право пользования жилым помещением в комнате литер № <адрес>. Исковые требования    мотивированы тем, что она является собственником выше указанной комнаты на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире прописан бывший собственник квартиры ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ осужден к пожизненному лишению свободы.     После заключения договора ответчик не отменил свою регистрацию в спорной квартире. Таким    образом ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, не оплачивает коммунальные платежи, распорядился своей собственностью и не является членом семьи истицы, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истицы исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, добавив, что <адрес> являлась квартирой общего заседании. ФИО2 пользовался спорной комнатой литер № в выше указанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ он был осужден к пожизненному лишению свободы за совершенные им преступления и по настоящее время находится в местах лишения свободы. По доверенности ответчика мать истицы оформила свидетельство о праве собственности на комнату и затем оформила договор дарения на имя истицы. На сегодня истица является собственником квартир № в <адрес>. В связи с тем, что ответчик распорядился своей собственностью, не является членом семьи истицы, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением в спорной комнате.

Ответчик в судебное заседание не явился, адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала в полном объеме и суду пояснила, что оснований для признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика в спорной квартире не имеется, поскольку ответчик осужден и за ним сохраняется право пользования жилым помещением несмотря на то, что он осужден к пожизненному лишению свободы. В случае амнистирования или помилования ответчика у него есть право вернуться в спорную комнату.

Прокурор также, полагал не подлежащим удовлетворению иск ФИО1 по тем основаниям, что ответчик по объективным причинам отсутствует на спорной жилой площади, не содержит квартиру и поскольку он осужден и находится в местах лишения свободы за ним сохраняется право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истец на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ    является собственником комнаты литер <адрес>. Продавцом указанной квартиры является ФИО2 (л.д.9).

Также ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанном помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО2, что подтверждается данными лицевого счета на квартиру (л.д.20).

В связи со вступлением в законную силу Федерального Конституционного закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

В соответствии с положениями, Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании чего, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд не принимает доводы адвоката    ФИО4 и прокурора о том, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением поскольку он осужден и отсутствует в спорной квартире не по собственному желанию, а в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, поскольку ответчик распорядился своей собственностью, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением и в данном случае сохранение права пользования жилой площадью не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в комнате литер <адрес>, сняв его с    регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья        (подпись)                    О.А. Микитюк

Копия верна: судья-                             секретарь-