Решение по делу № 2-1971/2018 от 26.12.2017

№ 2-1971/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Петухове С.В.

с участием: представителя истца Аникина И.И. - Смирновой М.Б., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникина Игоря Ивановича к администрации Емельяновского района Красноярского края, Богдановой Наталье Анатольевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аникин И.И. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, Богдановой Н.А. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что земельный участок № в СНТ «Аграрник» <адрес> был предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Богдановой Н.А., в подтверждение чего выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Данный земельный участок Бехтерева Г.Е. купила у Богдановой Н.А. Он (Аникин И.И.) купил земельный участок № в СНТ «Аграрник» у Бехтеревой Г.Е. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. При передачи денег за земельный участок ему (Аникину И.И.) были переданы все документы на участок: подлинник свидетельства; расписка в получении денег, членская книжка; доверенность на продажу земельного участка.

По внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок не может, в связи с чем, с учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГ., просит:

Признать за ним (Аникиными И.И.) право собственности на земельный участок № местоположением: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м, координаты: <адрес>

В судебное заседание истец Аникин И.И. не явился, был уведомлен надлежащим образом. Его представитель – Смирнова М.Б. исковые требования поддержала, пояснила, что Аникин И.И. в ДД.ММ.ГГГГ. купил в СНТ «Аграрник» земельный участок № у Бехтеревой Г.Е., право собственности Аникина И.И. зарегистрировано в органах Росреестра. Кроме того, Аникин И.И. дополнительно к указанному участку приобрел земельный участок № который Бехтерева Г.Е. купила у Богдановой Н.А., но договор между Бехтеревой Г.Е. и Богдановой Н.А. не был удостоверен в органах Росреестра. В настоящее время Аникин И.И. желает оформить земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства, но не может это сделать, так как права его на участок № – не зарегистрированы в органах Росреестра.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, Богданова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Представитель третьего лица – СНТ «Аграрник», Лосева Е.В., Трегубов Д.С., Лосев П.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Третье лицо – Песегова Е.А. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению (л.д№), просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, допрошенная в предыдущих судебных заседаниях, против удовлетворения исковых требований Аникина И.И. - не возражала, подтвердила, что Аникин И.И. купил земельный участок № в СНТ «Аграрник» у Бехтеревой Г.Е., ей (Песеговой Е.А.) принадлежит на праве собственности земельный участок № в СНТ «Аграрник». Дополнительно, ею и Аникиным И.И. было принято решение о приобретении у Бехтеревой Г.Е. земельного участка № в СНТ «Аграрник», данный участок Бехтерева Г.Е. купила у Богдановой Н.А. Аникин И.И. фактически использует <данные изъяты> кв.м участка №, она (Песегова Е.А.) – <данные изъяты> кв.м. Не возражает, чтобы право собственности на земельный участок № в СНТ «Аграрник» было зарегистрировано за Аникиным И.И.

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Аникина И.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует:

Решением № администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. для ведения садоводства в с/т «Аграрник» Богдановой Н.А. предоставлено <данные изъяты> земли, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. Богданова Н.А. выдала доверенность на имя Косяковой Т.В. на право продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащий ей (Богдановой Н.А.) на праве собственности земельный участок, находящийся в садоводстве Агропрома Красноярского края, для чего, в том числе: заключить договор купли-продажи, получить причитающиеся деньги (л.д.№).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Косякова Т.В. получила плату за дачный участок № в обществе «Аграрник» от Бехтеревой Г.Е. в размере <данные изъяты> рублей (л.д№).

Согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», в ЕГРН содержатся сведения о вещных правах Богдановой Н.А. на земельный участок в СНТ «Аграрник», участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№), в ЕГРН отсутствует открытый раздел, содержащий запись об объекте недвижимого имущества – земельном участке с кадастровым номером №, а соответственно, отсутствует и реестровое дело (л.д.№).

Из выписок из протоколов общего собрания членов СНТ «Аграрник» следует, что Аникин И.И. был принят в члены СНТ «Аграрник» ДД.ММ.ГГГГ. в связи с покупкой им земельных участков № и №, Бехтерева Г.Е. была исключена из членов СНТ «Аграрник» в связи с продажей ею земельных участков №, № (л.д.№).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Аграрник» Аникин И.И. приобрел земельный участок № у Бехтеревой Г.Е., был принят в члены СНТ, использует земельный участок (л.д.№).

Согласно плану границ земельного участка № подготовленного кадастровым инженером Кобзевым А.В. <адрес>., земельный участок № граничит с земельными участками № (правообладатель- Лосев П.Ю. л.д.№), № (№) правообладатель – Песегова Е.А. (л.д.№); № (№) правообладатель Трегубов Д.С. (л.д.№); № (№) правообладатель Аникин И.И. (л.д.№); № (№) правообладатель Лосева Е.В. Земельный участок № местоположением: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м, координаты: <адрес>

Из исследованных материалов дела следует, что земельный участок № в СНТ «Аграрник» с кадастровым номером № был предоставлен Богдановой Н.А., Богданова Н.А. продала указанный земельный участок Бехтеревой Г.Е., которая, в свою очередь, продала указанный земельный участок Аникину И.И., что следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, объяснений третьего лица Песеговой Е.А., подтверждается материалами дела, из которых следует, что Аникину И.И. при покупке им земельного участка № в СНТ «Аграрник» были переданы в подлиннике свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное на имя Богдановой Н.А., членская книжка Богдановой Н.А., доверенность, выданная Богдановой Н.А. на имя Косяковой Т.В. на право продажи земельного участка, принадлежащего Богдановой Н.А. в СНТ «Аграрник».

С учетом совокупности представленных истцом документов, достоверность которых не оспорена, суд находит заявленные Аникиным И.И. исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аникина Игоря Ивановича – удовлетворить.

Признать за Аникиным Игорем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м, координаты: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (22 октября 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина