Решение по делу № 33-228/2015 от 22.01.2015

Судья Логинов Д.В. Дело № 33-228

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2015г. г. Псков

Судебная коллегия по гражданским делам

Псковского областного суда

в составе

председательствующего Хряпиной Е.П.

судей Белоноговой Н.Ю., Виноградовой О.А.

при секретаре Богдановой О.Е.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кругловой С.М. на решение Псковского районного суда Псковской области от (дата), которым постановлено:

Иск ИП Иванова А.В. к Круглову Д.Н., Кругловой С.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына К.О. – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, оформленные межевым планом от 05.02.2013г., выполненным кадастровым инженером К.П.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с КН *** площадью *** кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ИП Ивановым А.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.метров с КН *** в границах, установленных в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «П.» от (дата)

Взыскать с Кругловой С.М. в пользу ИП Иванова А.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере – *** руб. *** коп.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.А., объяснения Кругловой С.М. и ее представителя Дозорова В.Е., представителя Иванова А.В. – Кирьяковой А.А., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Федоровой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП Иванов А.В. обратился в суд с иском, дополненным при рассмотрении дела по существу, к Круглову Д.Н., Кругловой С.М., которая также представляет интересы несовершеннолетнего К.О., о признании недействительным межевого плана от 05.02.2013г., выполненного кадастровым инженером К.П., в отношении земельного участка с КН *** площадью *** кв.метров, расположенного в <адрес> и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с КН *** в границах, установленных в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «П.» от (дата).

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В силу ст. ст. 35,36 ЗК РФ он приобрел также право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, который своих прав на земельный участок, на котором расположен дом не оформил. С целью оформления своих прав он заказал межевые работы, которые были проведены, и в ходе которых было выявлено, что на месте образуемого земельного участка Кругловой С.М. уже сформирован земельный участок с КН ***, и в границы данного участка включен жилой дом, что является незаконным.

Представитель истца Кирьякова А.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Круглова С.М. иск не признала, указав, что в жилой дом <адрес>, она вместе с семьей вселилась в 1991 году. Ее мужу был предоставлен земельный участок площадью 5800 кв.м. и в свидетельстве о праве было указано, что предоставлен участок, на котором расположен этот дом.

Представитель Кругловой С.М. – Дозоров В.Е. возражая против иска, указал, что у ответчицы право собственности на земельный участок возникло ранее и права истца при этом не ущемляются.

Ответчик Кольцов П.М. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика - Администрации МО «Псковский район», в судебное заседание не явился, направив письменные возражения относительно заявленных требований, в которых указал, что оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка с КН *** не имеется, а установление границ земельного участка с КН *** необоснованно, поскольку истцом не доказано, что для обслуживания принадлежащего ему жилого дома необходима площадь земельного участка *** кв.м.

Представитель третьего лица – СП «Логозовская волость», в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Федорова О.В. полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Представленный истцом межевой план соответствует требованиям закона и при сопоставлении границ участка по межевому плану участка с КН *** и участка с КН *** выявлено, что они полностью накладываются друг на друга.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе Кругловой С.М. ставится вопрос об отмене решения в связи с неправильным применением норм материального права и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

Указывается на нарушение судом ее прав, поскольку она лишена права на часть принадлежащего ей земельного участка площадью *** кв.м., на котором расположен ее дом. Границы земельного участка с КН *** были установлен в 2009 году, согласованы со смежными правообладателями земельных участков и никаких споров на тот момент не существовало и этот план оспорен не был. В 2013 году она лишь уточнила границы принадлежащего ей участка.

Круглова С.М., которая также представляет интересы своего несовершеннолетнего сына К.О., а также ее представитель Дозоров В.Е., в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы апелляционной жалобы.

Круглов Д.Н., Кольцов П.М., представители ответчика - Администрации МО «Псковский район» и третьего лица - Администрации сельского поселения «Логозовская волость», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. От представителя сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Федорова О.В. полагала, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о его рассмотрении, не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом первой инстанции, на основании объяснений сторон и представленных письменных доказательств, установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности на жилой дом у истца возникло в связи с заключением им договора купли – продажи с Р. (дата)

Истцом не оспаривалось, что в указанном жилом доме проживают ответчики.

Также из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками в равных долях земельного участка с КН *** площадью *** га, и в 2013 году в результате кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади этого земельного участка, проведенных по заявлению Кругловой С.М., были установлены границы земельного участка и уточнена его площадь, которая составила *** кв.м.

В соответствии с изготовленным межевым планом кадастровые работы проводились в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> При этом в межевом плане отражено расположение на земельном участке строения, но отсутствуют документы, подтверждающие прав собственности Кругловых на него.

*** 2014 года по заказу Иванова А.В. были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с КН ***, расположенного по вышеуказанному адресу.

В межевом деле имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что было обнаружено, что дом, принадлежащий Иванову А.В. на праве собственности, расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, т.е. на земельном участке, принадлежащим ответчикам.

Указанное обстоятельство не опровергалось ответчиком Кругловой С.М.

Поскольку, как правильно указал суд первой инстанции, в силу ст. 1 ч. 1 п. 5 ЗК РФ земе░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░. 36 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 35 ░. 1 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░ 1991-1996░.░. ░ 1997-2001░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░) (░.░. *** ░. ***).

░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░. ░░░░░░░░ 0,58 ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 0,56 ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2009 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2009 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2009 ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 2013 ░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5800 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░░