Решение по делу № 2-141/2013 от 29.01.2013

,

Дело № 2-141/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козьмодемьянск                                                                     04 марта 2013 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Бердникова А.Ю.,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Маринкиной Н.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бердникова Андрея Юрьевича, Бердниковой Екатерины Андреевны, Бердниковой Татьяны Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бердников А.Ю., Бердникова Е.А., Бердникова Т.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратились в суд с вышеуказанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск», в котором просили признать за каждым из них в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании иска истцы указали на то, что решением профсоюзного комитета ОАО «Горномарийское РТП» от 03.08.1998 года Бердникову А.Ю. была предоставлена квартира, находящаяся на балансе данного предприятия, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они до настоящего времени зарегистрированы и проживают. 27.01.2011 года ОАО «Горномарийское РТП» было ликвидировано. С целью приватизации квартиры они обратились к ответчику, от которого узнали, что занимаемая ими квартира, а также дом, в котором она находится в реестре недвижимости муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» не числится. Согласно ответа администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» квартира, в которой они проживают, также не числится и в реестре объектов недвижимости муниципального образования «Горномарийский муниципальный район». Считают, что не передача в процессе банкротства ОАО «Горномарийское РТП» жилого дома в муниципальную собственность в порядке определенном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» не является основанием для лишения их права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с чем, просят удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец Бердников А.Ю. поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Истцы Бердникова Е.А., Бердникова Т.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав на то, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»в судебное заседание своего представителя не направили, представили ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав на то, что принятие соответствующего решения по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица по делу органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Маринкина Н.Д. в судебном заседании пояснила, что каких-либо возражений по заявленному иску не имеет.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-I от 4 июля 1991 года (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусматривалось, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к названному Постановлению (жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местной администрации, в том числе здания и строения, ранее переданные в ведение другим юридическим лицам), независимо от того, на чьем они балансе находились, должны были передаваться в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В декабре 1992 г. были внесены существенные изменения в ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно данным изменениям при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен был передаваться в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Данная норма также содержится в ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», вступившего в силу 23 января 1993 года.

В постановлении от 24.08.1993 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что оценивая правомерность отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из протокола заседания профсоюзного комитета ОАО «Горномарийское РТП» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бердникову А.Ю. в связи с трудовыми отношениями было выделено ведомственное жилье, находящееся на балансе данного предприятия, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно паспортных данных истцов и справки, выданной отделом ЖКХ администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск», от 16.01.2013 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Бердников А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бердникова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бердникова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл                               № от 18.02.2013 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на занимаемую истцами квартиру.

Судом установлено, что истцами ранее право на приватизацию какого-либо жилого помещения не было использовано, что ответчиком не оспаривалось и подтверждается письмом Козьмодемьянского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Марий Эл от 01.03.2013 года №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Горномарийский РТП» ликвидировано вследствие банкротства.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «Город Козьмодемьянск» от 23.11.2012 года № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности не числится. В связи с чем, истцы по объективным причинам лишены возможности заключить договор приватизации занимаемого ими жилого помещения и зарегистрировать право собственности на него.

Судом установлено, что какого-либо спора между органами местного самоуправления, другими юридическими лицами или гражданами о принадлежности данного жилого помещения не существует, право пользования истцами жилым помещением ответчиком не оспаривается.Ликвидация ООО «Горномарийское РТП» не влияет на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной приватизации занимаемого жилья.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами право собственности по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иных требований, иных доказательств, кроме вышеизложенных, суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бердникова А.Ю., Бердниковой Е.А., Бердниковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бердниковой ФИО1, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности за Бердниковым А.Ю. на 1/4 доли, Бердниковой Е.А. на 1/4 доли, Бердниковой Т.В. на 1/4 доли, ФИО1 на 1/4 доли квартиры, общей площадью 26,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий - А.Д. Халиулин

Копия верна: судья                                        А.Д. Халиулин